一家三口小家庭
先生29歲太太27歲小女1歲5個月
有車(貸款已繳清)
有住(職務宿舍)非常非常非常便宜
我目前留職停薪全職照顧女兒
預計明年1月送女兒上幼兒園 我3月復職
先生薪水實拿5萬
太太復職後薪水實拿4萬3
先生年終大略11萬 太太9萬
雙方每年會穩定加薪500元
女兒幼兒學費預計平均每月1萬2
先生每月給孝親5千
目前每月所有生活開銷含孝親是2萬(省錢的狀態）
目前雙方總資產380萬(現金、保單）
想要拿出200萬到250萬當房屋頭期款
貸款部分可使用軍公教貸款1.6%
可貸20-30年 可提早還款 無違約金
房子買了後
我們並不會居住 打算若有人要租
交給娘家人打理 順便收租補貼貸款
如果租不出去 就當存錢
房屋有漲就當投資
買房在高雄娘家附近(透天為主）
我目前是以總價6百萬方向下去找
可是最近看屋看下來發現似乎不太可行
房屋種類幾乎是30-40年房子或是凶宅T^T
最近思考是不是應該要提高總預算與拉長還款年限
所以上來請益大家 非常感謝大家
作者:
dogalan (Emotion)
2019-06-27 13:38:00同樣高雄人 你要買房來當作存錢或投資 你要確定房子真的能保值這個路線才行得通 高雄現在人沒變多 只是一直在商圈轉移而已 你現在買的區域將來假如沒落反而有機會貶值房子肯定能保值只是過去幾十年來的經驗 在轉變為人口負成長的現今你要買房來當長期投資最好深思
作者:
Altair ( )
2019-06-27 14:07:00既然是當投資 有沒有想過10年後如果虧錢的狀況?舉例來說 1995~2000買高雄房子當投資的 等了多久才解套
建議沒要自助不要買，真想投資去學區或工業區旁邊買小套房，至少降價就租的掉...不然房子放在那還要繳稅還要整理管線等等都會耗損
作者:
boardsee ( bobby)
2019-06-27 17:05:00買房用租金付貸的前提是房價平穩或持續往上 不然租屋細節就搞死你們了 還不如買股債基金保單
房價的部分...如果點沒選好可能變的有價無市，我爸媽就曾經買過台南公寓房價腰斬還賣不掉，現在只能很便宜的出租...
作者:
nask (どうぞよろしく)
2019-06-27 19:58:00投資找別的，不住建議不要買
沒有投資賺錢的自信竟然敢開槓桿做大投資房子決定下錯你可能要多打很多年的白工
作者:
MoneyEasy (MoneyEasy)
2019-06-27 20:51:00不會投資理財，卻開槓桿買房，我總覺得哪裡怪怪的
如果不會居住的話，那就買學區的套房，租給學生也可以。
作者:
kitune (狐)
2019-06-27 22:10:00通膨哪有這麼可怕 而且買房還有稅金跟保養費用耶真那麼怕貶值去買美金定存還是保本投資不就好了嗎
作者:
zithromax (zithromax)
2019-06-27 23:01:00南部房子要投資 我看還是算了吧 只會跌價而已南部要買房子就要買自住 別以為你就可以當地產大亨快笑死 果然被洗腦 以為隨便買個房子都可以投資就不能老老實實的當個公務員 老實理財?
南部買房投資真的不行，我姐夫台南高雄屏東都有，只有屏東做套房出租沒那麼慘而已，高雄的本錢賣了快一年還沒賣掉南部只能靠買地投資，買房真的是自殺
作者:
joyca (joyca)
2019-06-28 12:57:00有投資價值的不動產標的也不會便宜到哪去，500萬的鄉下二手透天你會期待它有漲價空間？你去看看全台各地房價指數，在南部買房平均投報率之差還不如去無腦0050
作者:
asapken (asap ken)
2019-06-28 16:00:00南部學區透天有5、600左右的，不自住租學生也行
作者:
fegat ( )
2019-06-28 17:35:00南科附近的房子還真的沒看過跌價的...
作者:
runnn (run)
2019-06-28 20:26:00就不要買透天阿
作者:
vanjany (hagel)
2019-06-29 01:10:00高雄600萬的新透天大樹林園有 其他不知道哪裡有了XD
作者:
Sana (靜止)
2019-06-29 07:50:00杉林 茄萣 永安
你跟我姐很像，問他租給別人的租金可以cover房貸嗎？他說不行，問他為什麼要買，他說將來房子是自己的，而且可以保值，但是他自己又沒要住（他已經有一套了）,已經付了一堆頭期款跟房貸卻完全沒使用到，買一間新屋回到自己手上已經是老屋還負擔一堆沒享受到的金額，我自己不認同這麼做
作者:
Sana (靜止)
2019-06-29 12:24:00田寮 阿蓮 桃源 三民 六龜 寶來
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peter98 (新兵)
2019-06-30 07:45:00薪水不高 支出又多 現階段不建議買房
沒有自住不建議，包租公沒那麼好當。而且600真的買不到什麼保值的房子。
作者:
kitune (狐)
2019-06-30 10:45:00除非要自己下去做點小生意 不然買這價位左右的透天都不行
作者:
Sana (靜止)
2019-06-30 12:25:00楠梓 梓官 彌陀
作者:
kybay (liru)
2019-06-30 19:45:00港人來台灣首選也該是台北市 至多到新北
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skykey (KT)
2019-07-02 18:44:00認同買房，但看房觀點要加油。我您們很幸福很年輕就起步了！多看中古屋。以高雄來說600萬應該只能買15年內的公寓，投報率自己算一下！支持買房