[閒聊] 買地蓋房租給超商的可行性? Eisely PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 買地蓋房租給超商的可行性?

作者: Eisely (wherever you are) 2018-12-29 13:21:24

家族在離島有一些土地跟祖厝
而其中一塊地對面的鄰居(兩層樓的房子)
有被超商詢問是否願意出租一樓給他們做生意
前提就是格局要被破壞然後裡面的樓梯要拆掉改做在外面
由於房子本身就是拿來自住順便做點小生意所以鄰居就婉拒了
事後超商也有詢問村長我們這一塊地
得知我們這塊地是分別為三個人持有並且人也都在台灣
就沒再繼續追問
而我父親得知此消息後似乎非常感興趣所以昨天就跟我聊了一下
他說他想買下另外兩個人的地(或是其中一人的)
然後按照超商要的坪數格局蓋一個一層樓的房子租給他們
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作者: kitune (狐) 2018-12-29 14:33:00

幹嘛不讓超商全出換個長期約給他不是更爽

作者: P1986625 (123) 2018-12-29 15:18:00

推樓上

作者: ChiehKuo (Jas) 2018-12-29 22:35:00

好笑了有這麼好康的話超商不會自己買喔

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-12-29 22:40:00

問題是超商有非租你的不可嗎

作者: ntoufatman (胖俠) 2018-12-29 23:22:00

自己蓋起來加盟自己賺如何？

作者: sjanwang (丫拍) 2018-12-29 23:42:00

二樓，離島地通常有很多人持分，不大有人願意碰這塊，如果原PO父親肯解決這個問題，超商應該很開心，離島超商有意願應該是接近港口或廟宇中心吧，做其他生意應也可行不過如一樓說的，讓超商全租換長期約比較好，省去管理的麻煩並降低風險(誰知以後商圈會不會改變或人口更少)

作者: ChiehKuo (Jas) 2018-12-30 15:58:00

第一原po這租金應該不是超商給的價格有點過於理想化第二要超商全出這價錢不少等於它必須被綁死在這風險不小超商也不是傻子你擔心風險對方也會擔心試問這個提議對超商有什麼好處？也如4樓大大說的超商有非租你這邊不可嗎買地跟地主協商、蓋房要跟政府申請、申請過了建造也需要時間這都需要不少時間去處理超商願意等這麼久嗎https://i.imgur.com/6VX0q13.jpg不過如果超商真的傻願意出錢幫你們蓋換長期租約那你們就賺到了所以還是可以問問看

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-12-30 17:41:00

簡單說你這樣搞下去超商能賺錢嗎能賺多久反過來說超商隨時會解約後面你要租誰

作者: kitune (狐) 2018-12-30 19:52:00

我是覺得與其想這麼多還不如先買下另兩塊地再做打算反正以台灣人的觀念「有土斯有財」應該還能再戰50年看文中似乎不差這250萬買下統合後要幹嘛都好辦

作者: ChiehKuo (Jas) 2018-12-30 20:03:00

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