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我做個簡單說明
我目前是跟家人同住 靠近中和
名下還有多一房在萬華是長輩先過給我放在我名下
目前多的哪房是拿來出租中 月收入14000
先前我有在網路實價登陸找過附近的買賣
哪棟房的價值大約在600-700W
目前哪邊還有捷運在動工也許以後會更高也不一定
我的問題是這樣
以下的數字我還沒有求證
不確定是否正確只是拿來舉例
假設我把這棟出租的房子
拿去跟銀行抵押借貸300W出來
利率假設是3%
哪就是一年要繳90000
但是我目前出租有14000乘上一年就是168000
房租拿來繳利息都還有多
多借貸出來的300W
我想要拿來買進定存股票
像是低風險的第一金合庫金這種
只求每年穩定有個5%就好
假設真的這樣開始操作的話
接下來的每年我靠這棟房的被動收入就是228000
請問是這樣的嗎?
感謝各位的經驗指教
謝謝