性別 : 男
年齡 : 28
年收入 :目前約70萬元，隨年資增加每年收入會增加，到頂約年薪85萬。
目前存款約新臺幣110萬。
目前有替自己保南山人壽鑫利久久利率變動型增額終身壽險6年期保單
(1期12萬元，已繳24萬元)
這份保單打算繳完後，如無急需用錢，就持續放著到退休後再領出來。
另家人有幫我保年期20年的儲蓄險，目前已繳納15年，剩餘5年繳納完畢後，
每月我能領2.5萬元。
無任何貸款，不用給家裡孝親費。
每月生活開銷1萬元以內(因為吃住都在家所以省下很多錢)。
也不須準備結婚基金、家庭教育費暫無須考慮。(家裡會準備，且目前無生小孩打算)
目前的理財預期想法如下
1.買店面房產
目前房市雖然大不如前，但還是希望多看多問，一定還是能找到適合的投資標的。
打算買店面做長線投資，以收租金作為現金流。
店面希望在台中以北(大台北地區、桃竹苗、台中、宜蘭)
金額2000萬以下佳(家人也許能提供資金援助)，預售店面佳(因為價格便宜、
周圍人口成長、設施、交通發展起來後有增值空間)
2.買外幣或外幣型保單
考量台幣可能長期來看有走貶趨勢，打算把手上台幣換成外幣(如:美金)
或買6年期的外幣保單，以抗通膨。
3.買黃金
目前已申辦台灣銀行的黃金存摺，黃金低檔時就買些黃金放著。
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。
小弟是理財方面的新手
希望版上的大大們能提供小弟寶貴的建議。
謝謝 : )