[請益] 以房借貸還房貸的問題 spiritempire PTT批踢踢實業坊

[請益] 以房借貸還房貸的問題

作者: spiritempire (白色流星) 2014-10-31 20:40:44

各位先進晚安，小弟剛出社會，工作穩定但無存款，眼看南部房價節節高升，想盡早置產
於是想到父母的老房子可以貸款，我先假設可以借到200萬，有以下方案不知哪種划算
A方案:拿150萬當頭期，剩下50當前兩年左右的貸款，主要是我想存些急用金。
B方案:把200萬都拿去當頭期，開始還貸款，其實如果房子在我的預算內，我還是能存
但就是速度慢很多。
因為我知道影響金錢價值的因素很多，包括通膨、利率等等，在沒有理財知識的情形
下，想請問各位如果我選擇A方案比起B會有什麼損失嗎?
謝謝指教

作者: opm (活著堆好積木) 2014-10-31 21:27:00

假設繳不出貸款,新舊房屋均遭拍賣,萬般帶不去,唯有債隨身說真的,您沒提有啥還後續貸款的財源或還款計畫

作者: MyohMy (我的天老爺呀！) 2014-11-01 04:03:00

B一票, 急用金沒那麼急

作者: opm (活著堆好積木) 2014-11-01 17:07:00

沒有人拿貸款當存急用金的,您算算利息

作者: goliathplus (No Comment) 2014-11-01 17:50:00

工作穩定是多穩定？有差喔

作者: scottprint10 (艾兌路) 2014-11-01 20:29:00

二胎啊玩這麼大

作者: daze (一期一會) 2014-11-02 00:30:00

如果是公務員，這樣玩可能還可以吧。

作者: u48652004 (寒流來了～) 2014-11-08 07:28:00

頭期準備越多，貸款利息算起來就越少....還是划算一點

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