各位前輩好，小的潛水已久，終於鼓起勇氣發文
出社會後嘗試將自己的資產做分配，
目前資產 (890k)
1. 台幣定存: 20萬
2. 人民幣定存: 3萬
3. 儲蓄險: 10萬 (一年需繳5萬，共六年，目前已繳兩年)
4. 活儲: 28萬
5. 股票: 28萬 (本金+未實現損益 6%)
6. 負債+貸款: 0
每月收支 (14k)
1. 收入: 47k (保障14個月 + 科技業分紅)
2. 支出:
吃飯 6k
交通 2k
電話費 1.3k (已綁約目前無法更動)
娛樂+約會費 3k
生活用品+雜支 2k (住家裡偶爾需要幫家人購買生活必需品)
工作經歷兩年，基本每個月可存30k，預計2014年上半年可完成第一桶金的夢想
雖然台北市買房大不易，但從小居住於台北市，還是想要靠自己努力在30歲時台北市買房
(房價鎖定1500萬;預計自備款300萬)
故目前三年內須達成的資金缺口約200萬，以薪水收入來看需要達到年利率6%才有機會實
現
不知各位先進對於晚輩的財務規劃有何建議
謝謝

貸款1200萬，利率2%，20年，每月繳6萬，30年，月繳4.5萬要先評估是否能負擔，不然存到300萬也...

看看3年內房地產會不會崩吧 不然就上面評估有點緊喔

自己買房壓力很大 有另一半一起分攤？

想太樂觀,你有自備款300萬,買個1000萬的房差不多就是極限了貸700萬,就算讓你貸30年,每月也要還25000~26000,你能保證你的薪資一定是往上調?

每月存3萬,3年108萬,達成200萬,年利率只有6%嗎？

貸1200萬,銀行是絕對不可能放款的,除非你結婚後再買,你老公薪資很高才有機會(結婚後可用兩人薪資總收入來算財力證明)我覺得你還是全定存就好了,跳槽到薪水更高的工作或找個有錢的老公嫁吧

一般上班族單薪很難在台北買房。二個人共同都很拼了

根據我的經驗，就算頭期有了，後面貸款也沒辦法支撐光是貸款1200萬每個月就還不出來了>.<且等你真正有房貸之後，你會知道不管你月收入多少，有個固定支出就是有壓力~之前我月收約18W，光是每個月養個6W的房子，都希望有人能一起繳了~更不要說你的資金已達緊繃~且房子不是空的就能住，還要有家具啊冷氣電燈啊~如果是我，我會繼續存錢並且找投資標的，房子慢點買~因為：第一你現在狀況不適合買。第二單身跟成家需要的房子考量完全不同，有很多人有小孩之後喜歡的房子跟單身時喜歡的完全不一樣。且第三，現在房價的確可再觀察

你只要有增值的投資管道 沒必要一定要馬上買房 頭期款準備越多 省下的利息也越多

我覺得很多人都眼高手低，台北還是有便宜房子可買的。

等到你上司知道你有房貸，你就被罵好玩的因為他知道，你需要有一份工作..

我懷疑你是來亂的

只能砍掉重練，投胎比較快了 貸1000萬每月要還5萬 你連本息都還不出來。就算你日後有加薪，扣支出也很難還