騙光5億元！越南建案「大規模詐騙」 重複銷售又假授權
國際中心賴正琳／綜合報導
2025-08-01 17:48:21
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▲越南胡志明市近期發生大規模建案詐騙。圖為胡志明市夜景。（圖／美聯社／達志影像
）
位於越南胡志明市（Ho Chi Minh City）的Kingsway Tower建案近成為當地社會輿論焦點
，由於牽涉重大詐騙案，該案於2025年7月25日展開再審，庭審預計持續至8月18日，總詐
騙金額超過4770億越盾（約新台幣5.7億元）。
根據越南《勞動報》報導，涉案的兩名主嫌為前Siêu Thành有限責任公司總經理武氏芳
（Võ ThPhng）與陳氏垂莊（Tr ThThùy Trang），兩人皆被控詐騙並侵
占財產，多位受害者到場旁聽。
Kingsway Tower，又稱Nam An公寓，坐落於胡志明市平新和坊，占地超過7000平方公尺。
該建案於2018年通過建設局核准，並在完成地下結構驗收後獲得預售資格，預計銷售496
戶未來公寓。然而，開發商未能取得正式銷售許可的情況下，仍大舉對外販售，並透過安
平商業股份銀行（ABBANK）辦理信貸及專戶設立，吸引大量資金。
調查發現，自2018年5月起，武氏芳代表公司與496位購屋者簽署了557份合約，總金額高
達4770億越盾（約5.7億台幣）。其中，僅有2660億越盾進入公司開立的兩個銀行帳戶，
其餘2100億越盾則流向個人或其他帳戶，甚至有多間公寓遭到重複銷售，導致至少64名買
家受騙，「重複銷售公寓」涉案金額超過510億越盾。
陳氏垂莊的行為也同樣引發關注。儘管在2020年時已不具正式公司代表身份，且原本的授
權文件已失效，她仍與20名客戶簽下42份合約，並將418億越盾（約新台幣4千7百萬元）
匯入其個人帳戶。檢方依《刑法》第174條第4款a點對兩人提起公訴，若罪名成立，最高
可判無期徒刑。
值得注意的是，案中另一名重要人物鄭明清（Trh Minh Thanh）被指為實際幕後主導
者。他於COVID-19疫情期間病逝，生前被懷疑授意武氏芳簽署重複合約，並私用公司資金
償債及支付個人開銷。由於其已身亡，法院未追究其法律責任。
此案並不僅限於開發商本身，越南調查警察局（CS）亦對ABBANK及其分行進行深入調
查。從2017年12月至2020年6月間，該建案專戶共接收逾2687億越盾的購屋款，且銀行曾
承諾將提供擔保函，但實際上因不符條件未能兌現。即便如此，仍有70位購屋者獲得銀行
貸款，疑違反相關金融規範。
此案件早於2024年初即曾開庭審理，但因程序不全及證據不足，最終退卷補偵。如今重新
審理之際，兩名被告尚未就其不法所得對受害者進行任何形式的賠償，整起案件仍在持續
調查中。
新聞出處:NOWnews今日新聞
https://www.nownews.com/news/6714541