先說結論:不建議你買 真要買買你自己負擔的起的
A.不想跟姊妹分清楚
代表她根本不想解決她錢的問題 我猜最後還是要你吞
B.不想嫁南部
就是希望買一棟離她家近的
C.先租 存夠再買
老實說這個最理智 先同居試車看看適不適合再決定買房 頂多賠幾個月押金而已
D.貸款時間要短 越短越好
我覺得怪怪的 她理財觀念真的不大好
房貸跟學貸是利率最低的兩種貸款
很多人買房子/學貸
貸款明明可以繳清卻把錢拿去穩健投資做利差
E.不結拉倒
其實你年紀跟她年紀 是你籌碼比較多
純粹是你放不放得下而已
至於結論部分跟你說明一下:
房子週轉率差 你要快速脫手一棟房 那你就要砍價 通常賠是6位數起跳
(看物件 我想應該賠7位數居多 就是你2.3年的薪水)
房貸最好佔你薪水1/3以下最好 若你要她平分就是2/3
那到時...你們離婚/分手惹怎麼辦?
背著一棟房生活品質會變得很差 更糟糕情況還要打官司
你老家在南部 你在北部有一個房子幹嘛?
現在房價殖利率低(指租人 還有可能碰到爛房客)
拉開房價網看曲線雙北都是在(價格)整理/緩跌
2014.15年不買現在買現省一台雙B
先想風險再想報酬 這是投資的不二法則
自住沒差是屁話 現金為王才是真理
建議你以拖待變
急了你只會被吃死死
GD LUCK~