1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
楊明峰／台北報導
3.完整新聞標題:
墜樓身故鬧上新聞 蘆洲捷運共構社區房價還有救
4.完整新聞內文:
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藝人艾成在蘆洲社區墜樓身亡，專家認為，長期對社區房價不會有太大影響。資料照片
藝人艾成在蘆洲捷運共構大樓租屋墜樓身亡，有網友提出，「從屋內跳樓至戶外，房子仍
算凶宅嗎？」
專家表示，墜樓身亡從判例、實務上來看，該租屋戶別屬於凶宅，社區其餘戶別，房市買
賣短期恐受衝擊，但隨著時間淡化，影響並不大。
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希望城市社區高達千戶，仲介認為，買方可避開事發的同棟，整體來看，影響不會太大。
資料照片
藝人艾成墜樓身亡，事發的蘆洲捷運聯開社區「希望城市」，引發外界關注，就有網友提
出疑問：「從屋內跳樓至戶外，房子仍算凶宅嗎？」
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，內政部對凶宅的函釋，包含「要有求死意志」、
「非自然死亡」、「發生範圍須在房屋專有處」等定義。
由於艾成死因尚無法釐清是輕生，還是意外，但明顯並非自然死亡。
陳泰源說，凶宅以發生地而非陳屍地來定義，故最後死亡的地點不在屋內，該戶仍符合凶
宅的定義。
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藝人艾成墜樓，引發影響房價的疑慮。資料照片，記者翻攝
住商不動產企研室經理徐佳馨則說，墜樓意外從判例，以及實務上來看，都會被認定是凶
宅，仲介在不動產說明書上，都會主動揭露。至於陳屍地若屬社區中庭，因非專有，整個
社區並非屬於凶宅；倘若墜樓身亡在私產權的專屬露台或陽台，該戶別也會被算是凶宅。
至於跳樓事件，是否影響社區房價？
陳泰源說，新聞媒體大篇幅報導，加上事發在農曆7月，難免影響買盤接手意願；該戶房
價應會有6~7折的跌幅，鄰居或其他棟別，可能會因此有短暫看屋量驟減、交易量停滯狀
況，
「大總管租管售三蘆加盟店」店長曾莉萍則說，其他戶別非屬凶宅，隨著時間淡化，影響
漸小，且該社區基地大，有多棟別，介意者避掉該戶或該棟即可；喜歡且不介意的投資客
或小資族，則可藉由這時機，進場議價撿便宜。
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「大總管租管售三蘆加盟店」店長曾莉萍認為，其他戶別非屬凶宅，隨著時間淡化，影響
漸小。業者提供
曾莉萍說，《希望城市》在蘆洲指名度非常高，為捷運蘆洲站共構大樓，具備「到站即到
家」的優勢。
該社區產品多元，從套房到四房都有，公社則有戶外泳池、健身房、KTV、媽媽教室、宴
會廳等，因基地高達8835坪、總戶數破千戶，公設比被拉低僅27%，獲不少購屋族青睞。
社區平均單價約55萬元左右，高樓層可甚至有6字頭水準。
台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆表示，內政部對凶宅的定義，被法院
作為參考依據，實際上仍看每位法官的自由心證，縱使房東求償提告，判賠金額未必能符
合期待，甚至家屬只要放棄繼承，房東恐怕求償無門，故建議可在租約載明「珍惜生命條
款」，由繼承人賠償房價的折損，以達嚇阻作用，或是購買凶宅險，來降低未來事件發生
的可能損失。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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