買下3戶不同意戶！蘆洲海砂屋居民自主更新2023年完工
2020-03-03 12:36:00
〔記者周湘芸／新北報導〕新北市蘆洲區中山一路的海砂屋社區原為3棟地上5層樓建物，
2011年鑑定為高氯離子建物（海砂屋），社區居民自主更新會更合力買下3戶不同意戶的房
子，透過市府委託專業團隊協助及自主更新補助，今年2月已啟動拆除作業，預計1個月可
拆除完成，3年後完工，為1棟地上13層、地下3層建物。
新北市長侯友宜今前往視察表示，目前新北市推動都市更新總申請量497件、核准263件，
危老重建已有148件申請，並核准118件，希望「都更三箭」如火如荼的進行之下，能讓新
北市大翻轉，加上捷運帶來的環境改變，讓新北市變得越來越好。
蘆洲區中山一路的海砂屋社區1983年興建，基地面積665.36平方公尺，更新前為3棟5層樓
高氯離子建物，總計30戶；更新後預計興建1棟地下3層、地上13層鋼筋混凝土結構建物，1
樓作商業使用、2樓以上作住宅使用，地下3層則規畫42格汽車停車位及38格機車停車位，
總計36戶。拆除重建費用皆為住戶自行融資，市府僅分階段提供自主更新補助約600萬元。
自主更新會理事長劉有祺表示，該建物因海沙損害情形嚴重，天花板、牆面水泥多次崩落
，秉持「天助自助者，自助人恆助之」，盼凝聚社區推動都更決心，過程中曾遇到不同意
戶整合問題，住戶便決定共同買下不同意的房子，在市府協助下，去年核定更新事業計畫
暨權利變換計畫，順利完成發包重建。
新北市城鄉發展局長黃一平表示，「都市更新推動辦公室」為都更三箭的重要推手，今年
開春後就有不少案件已進行拆除，接下來預計「三重區福德南段」危老都更也將在3月中旬
動工。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3086713

那長安街上的勒??

蘆洲還有千千萬萬的海砂屋啊

不同意的是不是根本沒住那，反正別人的小孩死不完，還趁機敲詐一筆的阿。

有些住戶都6、70歲了你要他們先搬走去住不習慣的地方不想也很正常

那不是習不習慣的問題 那可是耶海砂屋

這個都更從我大一還大二講到我大學畢業已經快六年，終於開始動工了。政府過程中沒什麼幫忙，最後倒是收割很快

政府其實協助很多，我們去開過很多次會

政府怎麼可能沒什麼幫忙...光不同意的住戶就不知道協調多久

台灣人習性，只要自己不知道的事就先說政府無能其實也不限於政府，其他只要群眾相關的事也一樣吃力不討好的事還是閃遠遠比較好，免得被靠杯

我們家也是其中之一，有沒有被幫忙到我有自己的感受，謝謝指教～

樣都更戶。感受不一樣。哈。還是你家開會都不去坐等人上門服務

笑話，難道要政府強制人家同意才叫做幫忙？

我沒有要政府強制同意，每次開會我們也有出席，過程有太多細節讓人感到沒有被幫忙，所以居民自立自強、自助而且為何同樣是住戶不能有不同的感覺，我聽到的大多都是認為政府沒有什麼協助

雖然平均分完不多, 但總額也有600萬了 還要政府怎麼幫?都更獎勵也給了, 實在無法瞭解抱怨的點在?不然600萬收回去補助更弱勢的好了.反正讓人覺得沒幫嘛

@oliviachen 你們參加的是都更會活動和說明。政府的通知開會你們委任代表過去。當時你們也可以表達要前往並對任何問題表達意見。但是你們當時沒人這麼做。政府在協調不同意戶只佔一點點時間。大部分時間都在處理這個不符合條件（小於1000坪），卻要都更並領取輔助，還有增加容積獎勵。相關停車場問題，垃圾等等算是給予相當的寬容。因為案件送在修法前。如果無法完成重送的話，容積獎勵會大幅縮水，所以雙方姿態都放軟。因為我們雖然能住的好好的，但只要合理也不想擋你們重建的希望。最開始做的文件和說出來的是相當令人質疑。也是政府和都更學會輔導輔助才變的合理，輔合條件和要求。我想因為你對不動產這塊完全沒有概念，所以也不知道找誰協助。你去看醫生不跟醫生說那裡痛，你要他怎麼協助。因為我之前在銀行做個金，所以有研究和人脈可以問，告知我們不同意戶那些是不合理的他們也能理解同意。