〈台北都會〉地主反徵收 蘆洲南北側農業區開發卡關
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1274779
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市蘆洲區近年蓬勃發展，高樓大廈林立，但南側及北側農
業區廢耕嚴重，「種滿」鐵皮違章工廠，市府城鄉發展局納入都市計畫通盤檢討，擬區段
徵收開發，但地主不滿分回比例僅四成，要求以市地重劃配回五成以上土地，市長侯友宜
也主張儘速推動，不過開發方案仍無共識。
要求市地重劃 配回55％土地
民進黨籍市議員陳啟能指出，蘆洲已是人口密集、商業繁榮的都會區，農業區發展現況與
都市計畫不符，有必要檢討，但多數地主不滿區段徵收僅能分回四十％土地，要求以市地
重劃開發，將分回比率提高至五十五％，為此地主組成自救會抗爭，已有兩千多人連署。
市府應與地主協商開發方式，並將面臨八米以上計畫道路的建築容積率從現有二○○％提
高至三○○％。
議員：提高容積率 維護權益
無黨籍市議員李翁月娥表示，地主並非反對開發，而是反對區段徵收，全案已延宕十七、
八年之久，地區發展停滯，應儘速推動開發，地方爭取增設醫療用地，解決醫療資源不足
問題，並闢建蘆社大橋，紓解壅塞交通。她說，市府不該與民爭利，如果礙於法令無法辦
理市地重劃，可提高容積率，維護地主權益。
侯友宜認為，開發案是改變三重、蘆洲的重要契機，全案拖延許久，恐阻礙地方發展，他
要求城鄉局舉辦公聽會，聽取地方意見，避免閉門造車，並清楚說明開發方式，不要讓民
眾產生過高的期待，儘快解決爭議、加速推動。
城鄉局：依法須採區段徵收
城鄉發展局都市計畫科指出，依據行政院函釋，凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區
變更為可建築用地，一律採區段徵收，在中央未修法前，地方政府只能依法辦理，目前正
在彙整民眾陳情意見，研議合適方案。
將規劃醫療專區及社會住宅
城鄉局表示，為強化開發案的公益性與必要性，考量當地民眾需求，規劃區內劃設約三．
四公頃醫療專區，可設置總床數八百床的大型醫院，並於北側農業區增設兩處社會住宅用
地，協助青年與弱勢安居，現有果菜批發市場將遷至捷運機廠東側，方便營運車輛進出。
~~~ 其他相關新聞 ~~~~
《小檔案》蘆洲南北側農業區開發
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1274780
蘆洲都市計畫一九七一年發佈至今，期間曾辦理兩次通盤檢討，目前蘆洲人口數有二十萬
餘人，超過原計畫人口數十七萬人，住宅區與公共設施不敷使用，北側與南側農業區廢耕
嚴重，充斥鐵皮違章建築，影響蘆洲整體發展，二○一二年起實施第三次通盤檢討，全區
計畫面積六百八十公頃，其中區段徵收面積一五六公頃。
開發後將有三十八．五公頃住宅區、二十三．五公頃商業區，另有產業專用區、醫療專區
及社會住宅及公園等公共設施。
（資料來源：新北市城鄉局，整理：記者賴筱桐）
~~ 後續新聞 ~~
蘆洲北側農業區開發停滯 議員開說明會提5大訴求 (03/29)
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2743485
〔記者周湘芸／新北報導〕新北市蘆洲區近年成長快速，逐漸晉升為重點發展區，但蘆洲
北側農業區卻已廢耕長達10幾年，遍布鐵皮違章工廠。對此，新北無黨籍議員李翁月娥今
天邀請新北市府城鄉發展局、經濟發展局和工務局等相關單位召開說明會，傳遞5大訴求
，預計在4月召開二次會議，與3700多名地主進一步溝通。
李翁月娥指出，蘆洲北側農業區佔蘆洲土地1/8，約130公頃，但因土地徵收方式，導致停
頓10多年未開發，當前希望城鄉局、經發局等官員積極與地主做溝通，進一步推動當地建
設。
李翁月娥提出5大訴求，包括合併北環段2機場預定地、原市地重劃改為區段徵收須提高容
積率、環狀線北機場預定地不要佔據河岸的景觀、提高地下開發率，以及一併處理規劃堤
防外土地，且盼能容積轉移。
對此，城鄉局總工程司等官員出席說明會時也承諾，未來將逐步與地主開會溝通，預計4
月30日於蘆洲區公所召開第2次說明會，針對這些訴求向地主及市民做詳細說明。