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新北防災重建首案 蘆洲老屋準備動工
新北市受理防災自治條例首案「蘆洲水湳街」基地近日完成重建第一階段獎勵適用認定，
該案因房屋老舊結構已不安全，由住戶主動發起，申請市府防災都更行動方案，一路經過
輔導、評估到建築設計、施工及資金媒合，上月申請拆除執照及建造執照，後續待第二階
段建照核准後即可動工。
新北市都更處長張溫德表示，如何讓新北市危險建築物及早脫離危險是首要任務，這也是
推動防災都更政策最主要的核心價值。蘆洲水湳街重建案其實就是防災政策的縮影，住戶
從申請工務局房屋健檢初勘結果屬應立即辦理結構修復的建築物，接受市府指派推動師駐
點輔導，整合共識後辦理建築物耐震能力詳細評估，在今年6月透過媒合平台與協力團隊
簽署合作意向書，解決資金及專業技術問題，經歷2個月建築設計共識凝聚，成為防災自
治條例辦理重建的範例。新北都更推動師擴大進行防災自治條例及危老條例的輔導，同時
引入媒合平台中建築師、銀行、建經公司團隊合作，讓市民減少摸索及不確定性。
都更處更新事業科長徐子宏補充，該案基地約332.27平方公尺，預計興建1棟地上12層地
下2層的住宅大樓，更新後為23戶，防災自治條例獎勵適用認定是融入一般建管程序辦理
，以簡化程序，該案採取拆照及建照併同申請，目前已完成第一階段防災自治條例獎勵適
用認定，辦理第二階段建照審查中，明年將正式拆除重建。