大家好，小弟第一次發文！
看到住家旁已經有數起都更正在火熱進行，不論是已拆除或正在進行意願調查的
小弟住在江寧黃昏市場周遭，前年曾有一次住戶發起調查，最後也不了了之的草草收尾！耳聞是目標70多戶只收回30幾戶同意，剩餘的也不知道是因為反對還是只是單純的未繳回！
想問大家，如何積極的去推動？雖知道這是吃力不討好的工作，但一個老舊社區總是要有人願意跳出來…但，第一步我就不知如何是好了
（另外問大家，華江戲院地目是市場用地，大家有耳聞何時會改建真正的市場嗎？看現況有廟宇、有安養中心…感覺就跟地目起了衝突）

先找建商評估你們都更可以分回的坪數，假設你對於可分回坪數還能接受，就試著再去跟鄰居說說看。大部分都是一樓與頂樓最不好談。

同樓上，先找建商，有建商願意來蓋，或至少願意評估，你才有東西去跟鄰居說，總不能空手什麼都沒有就跟人家說來都更吧

這需要長期的信任，有人貪心就做不起來

市場用地有全聯就解套嚕三重龍門路的介壽廣場也是市場用地，改建後也是一樓開全聯，樓上就有健身房和美食街之類的店

那邊可以用市場用地多目標方案來都更。剛開始可以先找信任，有口碑的都更危老推動師評估，以及後續的方案。

那再請問，建商是找上市櫃的容易還是新興品牌呢？

三重介壽廣場裡面以前也有一個介壽戲院

https://reurl.cc/A4lRl8 人多嘴雜,先考慮要哪種

基本上現在連1換1都沒,都更後家裡變小,難啊我家附近最近也有說明會,家裡變小根本沒人有意願去聽

https://youtu.be/7hWbGQE6gpYhttps://youtu.be/Llcz0RWoIKI 工資、物料都漲了,建商會消極些,除非地段好https://youtu.be/cNzQ6QX2ELc 麻煩的還有遇到這樣,已經都簽約了,後來有人反悔,住戶還分兩派有得吵

笑死先看旁邊有沒有建案在挖吧 塔綠12年就是炒股炒房上車送分題其他別想太多

市場用地又不是菜市場的意思...超市跟便利啇店都能開 但其他你講的宮廟跟小商家就能檢舉另外上次講都更好像不止70戶啦 大部份都反對是因為持分比產權太雜 一戶可能有三、四個共同持有人連第一步都跨不出去

樓上ch大似乎跟我同社區？要不要一起努力

找推動師進來，不知道名單可以上城鄉局查。你不要自己跳下去推，吃力不討好還會被懷疑有沒有圖利收回扣，人性不容挑戰

推動師我有詢問了！給的回答是先做意調，至少要達70%才願意接手

那邊賣掉比較快，根本不可能都的啦！

70%就不用推動師了，35~50%才需要50%就可以讀更委員會成立讀更委員會就可以跟政府登記請補助找建商算價金我們家當初推動師說政府補助500萬算價金社區還是要有懂行的，不然委員會也很難跟建商談自辦都更可以選擇怎麼蓋，蓋多好

一樓：前面我家的，五樓：上面我家的，你先解決這兩個大概就差不多了

我家民國85年從合建到都更至今還沒蓋，我都自己另外買房還繳完房貸了，建議不要隨便被拆屋，然後能接受實際坪數縮水，換取有車位有電梯，還有建商不是吃素的，簽約最好先了解會不會拿地主的地去貸款施工，還有合約違約問題怎麼處理。

那邊都黃金店面誰願意被都更呢 不要想了

看推文就知道推都更有多難，不要奢望了趕緊搬走吧，把老房子留給老人

都更就是，拿自己的的資產借錢給讓建商賺錢建商純賺錢，賣不掉也不用負責，蓋不完也不用負責

喜歡都更的人會說用少少的錢 讓建商幫你蓋新房子不喜歡的就會說無良建商騙地 大坪數房子變成小狗窩

...地又不是建商的不然呢

那就等房子夠老 不能住了 就會趕緊同意都更了

認真工作比較實在

我家1換1，結果一樓住戶不同意，都更遙遙無期

我三重家2012年合建都更 無期限地上權透天 權狀20換30+平車佛系建商

C大是20坪加公設嗎？總共30嗎？我阿公家在新埔也是談一樣的條件

舊屋使用面積25 權狀登記20 沒有土地 換30公設30% 後來交屋33% 找補了100萬左右