板橋30年「富豪社區」天花板降落 今年首例都更變身3棟新大樓
2024/01/31 23:08文/記者張瀞勻
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海砂屋板橋富豪社區2019年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋，有重建的急迫性。(圖/新
北市政府提供)
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，近日經都市更新審議會通過，更新後將興建
3棟地下4層地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓，後續於核定發布實施後，
即可進行重建，期待住戶能及早搬回安全無虞的新家園。
該案位於板橋區中山路2段及中山路2段416巷38弄所圍街廓中，基地規模約1045坪，現況
為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數達68戶，2019年時經新北市府工務局鑑
定為海砂屋，有重建的急迫性，因沒有建商進場，住戶決定採自主都更方式重建。
新北市政府都市更新處指出，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室
一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作，且因符合新北市「都更二箭－
主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，從300%提高至345%，更新後將回饋784.5
8平方公尺公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。
新北市政府都市更新處處長林炳勲表示，該案由市府培訓的都更推動師進場協助，住戶成
立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助，2019年時由當時市府成立的都更推動辦公室進
場輔導，提供駐點諮詢服務，並於2021年7月2日提出都更事業計畫暨權利變換計畫申請，
審議過程中，新北市府輔導團隊協助更新會整合、邀集專家學者釐清估價爭議，並聯合新
北市府相關局處一同協助處理案件疑義，在各方合作協助下排除障礙順利完成，現終於走
到審議最後階段。
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海砂屋板橋富豪社區，近日經都市更新審議會通過，更新後將興建3棟地下4層地上15到19
層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓。(圖/新北市政府提供)
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