最近看了好多房，
地點鎖定三民路二段家樂福到這段的區域，
目前看起來最有可能下手的是這個建案，
不知道這邊有沒有已購戶可以討論一下大約成交價落在幾萬/坪呢？
去找建商直接問是說開價50-55/坪，滿硬的
或者是說有沒有群組可以加入的，謝謝。
房價真的好高啊啊啊！！！
作者:
hanslins (hanslins)
2020-06-14 09:42:00那邊很熱鬧但是不是沒有捷運啊？房價要那麼高？江子翠雙十路附近比較喜歡
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-14 09:51:00那邊的捷運最近就板新站
作者:
etbbman (ï¼ å£ï¼ 巴爾赫３ï¼ï¼)
2020-06-14 09:54:00我也在看房,老實說這個價位我認為有更好的選擇
作者:
vaude (濃睡不消殘酒)
2020-06-14 10:19:0055捏一些買三輝歌劇院吧
作者:
leezer (0)
2020-06-14 10:49:00旁邊就是變電所喔
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 11:31:00一定要捷運的話,只能等n年後看中山路有沒有機會搞捷運然後這一帶價格硬不意外,連光復國小附近都想開高價了,更不用說三民路二段靠馬路邊
中山路要有捷運 當初板南線早走這條了 因為路幅太小無法蓋捷運 想蓋要先拓寬
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 12:13:00只能說此一時彼一時,在那個沒捷運的時代,埔墘因為過個光復橋就到台北,搭個265一段票就能到台北車站很方便現在捷運夯,埔墘反倒因為沒捷運變成嫌棄的點尷尬的是這附近建商一定會拿中原站、板新站來說嘴
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-14 12:47:00埔墘離每個捷運站都有一段距離
其實如果一開始 板南線 環狀線 台64高架 有一起考慮同時間規劃 應該就能在三民路 民生路那裡設捷運站了 只是這三個是各玩各的
作者:
trysail (トライセイル)
2020-06-14 13:45:00其實路幅不是問題 中和景安路那麼窄也是硬蓋下去主要是上層覺得埔墘有板新站就夠了 不想再多花錢但事實上埔墘人根本不會走到板新再轉車進入台北 浪費時間
華江橋頭以南最近有好幾個地都正在整理，應該會比三民路便宜一些
我進台北都直接搭234 265方便倒是真的有走去板新站搭到新莊~
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 15:10:00雖然覺得三民路二段路底環狀線沒設站可惜,不果冷靜想,如果主要是為了想往台北通勤的話,環狀線即便有站要繞到板橋車站再轉板南線的確也有點花時間,直接搭265去龍山寺轉可能還快一點也有轉乘優惠,環狀線好了是比較方便往新莊、新店等方向,往台北的話覺得助益不大,但是建商一定會拿這個來抬價的,即便離好幾百公尺
作者:
d199210 (rock4life)
2020-06-14 15:24:00樓層20樓以上再考慮這個價格吧…這個價格應該都可以往江翠看了
50起跳不如買別的地方，以後要脫手至少比這個建案來的容易
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 15:43:00主要是這附近新建案太少,不然這開價,在地人也建議可去買別邊XD
作者:
abo7151 (布)
2020-06-14 15:48:00這附近中古看看吧
作者:
hcbd 2020-06-14 16:06:00買正隆搞不好空間更大
謝謝以上板橋鄉民的回答><自己本身住三民路二段很久了，因為有結婚打算加上小孩可能給長輩帶，會希望能在家裡騎車5分鐘內(最好可以走路到)的距離內買房，這附近的公寓差不多也要抓35上下，加上整修其實不太符合成本效益！光環路二段還有湛然幸福時光但是幾乎剩下低樓層，實價登錄約49上下，感覺跟50差不多，又離家更遠。其他板橋的區域因為要另外買車位，如果買在家附近還可以省下車位錢，捷運的話倒還好因為都開車騎車用不到，謝謝以上的回答～～～最後還是想請問，這邊有已購戶嗎？謝謝
55萬都可以買新板特區了 (不過這區屋齡10年以上了
三民路交通不方便 公車幾乎要到中山路搭 重點這個建案旁邊就變電所 又沒捷運站 合理應該45~48
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-14 16:57:00快40年的舊公寓看到都有3x萬/坪的，埔墘這的新成屋太少，不然機能不錯
作者:
trysail (トライセイル)
2020-06-14 16:59:00三民路的公車班次真的很少 明明那邊人口密集卻老是被忽略
作者: joycepinky 2020-06-14 17:20:00
嘿真的，我們一家就是那被忽略的一家人哈哈哈三民住了2戶XD
作者: jeng7722 (大班) 2020-06-14 18:03:00
埔墘的話其實直接坐265 234 705 706進台北就好了
作者:
a1533062 (人不死 何言福)
2020-06-14 20:35:00我也是住三民路習慣了 平常以機車代步
作者: s7300315 (打混摸大魚中) 2020-06-14 23:34:00
停車場出口在245巷上班時間應該是災難
作者:
leonhsu (小徐)
2020-06-15 07:38:00現在捷運站點多，別挑沒捷運的
作者:
foxs9 (moon river)
2020-06-15 12:13:00說不如去買OOXX的 那些地方同條件新成屋都是65up好嗎...埔墘的話 馥華大台北跟中山首府可以看看 其他都......
我住光復橋 真的建議公車路線要重新規劃，三民路上往江子翠的公車 會等到抓狂
作者:
aalittle (a little)
2020-06-15 13:08:00老問題了,對比橫向中山路,縱向往江仔翠的公車密集度差太多,以前沒有動態查詢、youbike的時候,有時乾脆從江仔翠走回埔墘算了XD
作者:
error123 (error)
2020-06-15 18:46:00家樂福明明離江子翠很近，但公眾運輸不容易到達
開價55真的不如買江子翠這邊 滿多可以選得....
作者:
medoom (死ぬ気の炎)
2020-06-16 09:40:00那個位置其實不錯,但是大眾交通工具都有一點距離...
作者:
aalittle (a little)
2020-06-16 11:42:00以前就等個幾分鐘,覺得苗頭不對就走,通常走超過一半或是快走到埔墘才會看到公車,不過偶爾也會走1～2站就看到公車,但也不爽搭了 XD 現在有動態可查好多了,或是也可以騎youbike省點時間
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-16 15:08:00以前等過231快1小時的
雙十路到中和的公車真的靠北少...上下課時間擠到爆炸！
再謝謝以上鄉民回覆！！！預售屋還不會有價格耶～三民路這邊住久了老實說真的很方便，加上我也都自己開車騎車，所以捷運跟公車對我來說倒還好～