[問題] 我設定的租屋條件很嚴苛嗎?

作者: hanklau (CS菜鳥小飛豬)   2018-04-01 18:08:44
大家好,我先自介一下。小弟是土生土長板橋人,大學到台南讀書,去年畢業後回到台北工
作。目前住在家裡,離江子翠站不遠的新住宅大樓,公司則在信義區。
會想搬出家裡住,一來是住家裡覺得比較不自由,之前大學後面三年一個人租屋住,習慣一
個人了。二來是家母已經在中和(環狀線上)買了預售屋,打算賣掉目前江子翠這間。考量從
江子翠搭捷運去上班就已經要半小時了,實在無法忍受更長的通勤時間。一開始我是打算在
公司附近租屋,但從591或好房網上看了不少永春、後山埤、象山和北醫附近的套房,覺得
那邊的租金貴得太不值得,所以把目光轉向目前住的江子翠一帶。
關於房子的條件:設定江子翠一帶,離捷運站500公尺左右(走路5-10分鐘)。租金8000到100
00,低樓層,有基本裝潢,有網路第四台,有獨立洗衣機和曬衣空間(或陽台),可以報稅。
在網路上看了好一陣子,不是屋況不符合預期,不然就是喊價一萬二以上(感覺跟台北市差
不多)。其實我還滿懷念之前在台南市區租的套房。房東是建商,屋齡不超過五年,靠近成
大醫院,房子共有六樓,有電梯、有地下機車停車場、平常日有管理員。雖然算是分租套房
,但每戶都有小陽台。當時租是一個月6800,但半年繳優惠一個月,所以平均約6300。不過
類似條件至少拿來板橋看,似乎很難滿足啊…,不知道板橋是在貴什麼?還請板上各位大大
幫小弟解惑><
作者: luv2pac (廢文王)   2018-04-01 18:10:00
賣掉江子翠買中和有點怪怪的我幾個朋友是賣掉中永和 買板橋 新埔 江子翠一帶他們說永和太擠 中和太多工廠 沒住過中永和不知道
作者: shenmue1001 (地獄傀儡師)   2018-04-01 18:13:00
拿台南的租屋條件跟雙北本來就說不過去地點的供需條件差太多了
作者: Anyotw (Yoman)   2018-04-01 18:16:00
很多商業雜誌都會算給你看,市場行情如果買不如租,房價會跌,房東如果不是祖產拼現金生活費,是投資客,撐住房價比求現金重要非常多期待雙北降價還需要更多因素
作者: scarbywind (有事燒紙)   2018-04-01 18:23:00
是真的很嚴苛....
作者: shwkz (純蠢的愛)   2018-04-01 18:36:00
因為有耶誕城
作者: maoju (貓啾)   2018-04-01 18:40:00
認真說,真正好的屋況根本不會刊登,直接靠關係介紹房客
作者: jeff830621 (嘻嘻哈哈)   2018-04-01 18:41:00
你跟台南比?
作者: masataka (逃脫,詩人與鐘擺。)   2018-04-01 18:47:00
你適合住台南
作者: chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)   2018-04-01 18:48:00
等等跟全國各地比要各發一篇了 不過要報稅這點機乎可以洗掉8成以上的房子
作者: softstar0125 (軟星星)   2018-04-01 18:49:00
你在台南租有近捷運站嗎XDDDD你的條件拿掉近捷運站和報稅就一定找得到,台南和板橋比也差太多...
作者: sclbtlove (板橋彭于晏)   2018-04-01 18:51:00
台南跟板橋比什麼東西
作者: xm (Why so serious?)   2018-04-01 18:51:00
直接去台南工作 結案
作者: jsschen (jsschen)   2018-04-01 18:58:00
這篇是想討論什麼 真的很嚴苛結案
作者: ReDmango (愛戰暱稱的哪個白癡)   2018-04-01 19:04:00
8000近捷運含網路第四台 有些雅房真的行
作者: sisterfei (菲姐代購)   2018-04-01 19:31:00
其實問您家母 江子翠新成屋這間每坪買多少 就知道了若有符合您條件的房 應該也是秒殺 條件太好了
作者: flyaway1030 (天蠍王子病)   2018-04-01 19:41:00
痾事實就是這樣啊怎麼不說台北跟新北差距呢?
作者: azym (ddd)   2018-04-01 20:22:00
你房間要多大 7-800可能只有三到四坪建議可以找附近有ubike的點 或許會更容易找到
作者: painvano (河蟹になりたい)   2018-04-01 20:26:00
你可以去租屋板或是591看 就知道現在租屋行情這預算可能必須去土城末端的捷運站才找得到
作者: aaaaa3423 (aaaaa3423)   2018-04-01 20:39:00
8000只能找雅房,10k以上才有套房,我現在租的除了不能報稅外,其餘都符合,12k/月給你參考 (13坪左右)
作者: d199210 (rock4life)   2018-04-01 20:50:00
我在麟光租老公寓,沒陽台、窗超小,全新裝潢,140007坪真難想像如果真的要自己出社會工作的話,能有多少預算租屋QQ
作者: hhao0124 (hhao)   2018-04-01 21:02:00
小弟在臺南中西區有一間套房150萬,租6500小弟剛好在新巨蛋26樓有一間套房買610萬,租1.3萬,你說那個租金貴呢
作者: mynamename (沒有)   2018-04-01 21:04:00
我家人剛租到11000元套房 (?)坪 房東寫的租約卻是租金少一半 我家人還簽名 真是怕找不到房子的心態
作者: azym (ddd)   2018-04-01 21:22:00
因為怕拿去報稅?可是租約這樣簽 難道沒有風險?
作者: belucky   2018-04-01 21:29:00
你這樣設定是很嚴苛啦 幾乎等於找不到吧
作者: mosburger226   2018-04-01 21:37:00
先想一下如果把江子翠分租給房客,會開價出多少呢?
作者: foxs9 (moon river)   2018-04-01 21:43:00
租屋板有一篇新埔站2房公寓租10000
作者: aspdoctor (大崎)   2018-04-01 22:10:00
中和去信義其實蠻快的啊
作者: donkilling (å’šå’š)   2018-04-01 22:25:00
獨洗能報稅又低樓層,板橋很難低於一萬...
作者: erik8866 (.人.)   2018-04-01 22:27:00
4
作者: nicoleshen (㊣㊣)   2018-04-01 22:29:00
建議直接買新板特區,逛街通勤兩相宜,給您參考
作者: ajk951753 (syuan)   2018-04-01 22:32:00
太嚴苛了吧,你這條件12000都會有人搶著要啊…
作者: aoiaoi (蒼井葵)   2018-04-01 22:40:00
要能報稅說真的就非常難找...
作者: msca   2018-04-01 22:40:00
要可報稅就打掉一堆了!還要獨立洗衣機跟陽台跟近捷運站!找不到啦
作者: sherry3721 (阿優)   2018-04-01 22:41:00
這條件在板橋找真的難
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-04-01 23:26:00
孩子,認清現實吧,現在租金已經回不去了,我17年前剛出社會在江翠租屋8000元的套房已經很免強了,更不用說現在了剛出社會存錢難,跟家母住中和再騎車去上班也不用一個小時
作者: joehajoe (joehajoe)   2018-04-01 23:30:00
因為我們大板橋號稱新北信義區,而江翠又是住宅區首選,有如大安區,人文購物生活機能便利居全板橋之冠,交通藍線便利過橋就北市,你很難找到像江子翠這麼好的點了
作者: summertrees (夏天樹)   2018-04-01 23:53:00
你應該跟你媽媽租 (認真)
作者: gundamwu (Zechs)   2018-04-01 23:54:00
板橋台南房價差那麼多,租金當然有差
作者: summertrees (夏天樹)   2018-04-01 23:54:00
其他房間再分租,讓你媽拿租金去繳房貸但我不能理解賣掉藍線江子翠去買中和環狀線?
作者: jsschen (jsschen)   2018-04-02 00:15:00
再買一間吧
作者: nfsong (圖書館我來了)   2018-04-02 00:17:00
板橋貴 因為新北市政府和很多基冠在這有些要跑公家機關的在這邊很方便
作者: maoju (貓啾)   2018-04-02 09:17:00
應該是不要賣板橋,拿來租人比較合理吧
作者: bowgo (梅子)   2018-04-02 09:48:00
https://i.imgur.com/byu9D4s.jpg中和如果離這幾個捷運站不遠 其實到信義區還好欸我同事租三重家樂福附近 商辦大樓分組套房 8000 沒有陽台但是有獨立洗衣空間 如果要有陽台又要可報稅 真的很困難
作者: corgi0857 (有點煩的柯基)   2018-04-02 10:03:00
不知道板橋在貴什麼?嫌貴別租啊
作者: Aussielover (Perfect Timing)   2018-04-02 10:13:00
跟媽媽租就好+1 房貸前幾年有寬限期
作者: racoon151 (壹伍壹)   2018-04-02 12:21:00
如果要住的話 真的不喜歡中和的環境
作者: dusted (dusted !!!!!!!)   2018-04-02 12:33:00
直接回答,你設定的租屋條件是蠻天真的,沒錯
作者: abcdefghi   2018-04-02 12:43:00
不如考慮買房吧,江子翠的共構宅比附近便宜,先租一年,順便等鄰居脫手,頭期款跟爸媽借一下,租房子多年後,回頭算一算,真的還不如先買一間便宜的,也不用看房東臉色
作者: umiaya (烏咪)   2018-04-02 14:53:00
低樓層和報稅感覺比較難
作者: tokirthing (AlwaysWaiting)   2018-04-02 18:50:00
陽臺+報稅?有點難…
作者: limpidfish (墨子)   2018-04-02 21:54:00
我覺得你媽搬去中和,江子翠這間留給你住比較適當,如果媽媽缺錢你也可以和媽媽租,其他房間還能租給別人,一舉兩得。
作者: remvsd (~~~)   2018-04-03 09:36:00
早點認清楚,板橋跟台南天差地遠比較好
作者: momo311167 (沖二)   2018-04-03 17:09:00
比台南貴很難明白嗎?
作者: zidsaxmp (院長)   2018-04-03 19:07:00
這一定是愚人節。
作者: TDKWFL (TDK)   2018-04-05 03:29:00
到底想討論什麼
作者: terfd (柏拉圖式的聰明)   2018-04-08 13:56:00
住家裡啊 沒預算租什麼房子
作者: cyh33   2018-04-11 13:37:00
感覺最大難關在於你要可以報稅...

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