Fw: [新聞] 破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
作者: ronray7799 (百變Q葫蘆娃) 2017-03-13 21:55:47
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ong4NA2 ]
作者: ID113 (隨機迷) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
時間: Mon Mar 13 21:39:33 2017
57台名嘴的老巢
牛皮吹破囉
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http://house.udn.com/house/story/5925/2338868
破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
聯合
房仲業統計，受江翠重畫區開破盤價影響，板橋高價區全面下修，跌幅均逾一成，全部打回四字頭，四字頭恐成區域房價天花板。
板橋是新北市政府所在，房價在新北市屬一屬二，其中又以捷運板橋站、新埔站、江子翠站最高。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，實價資料，這三個站在2014年均價都在一坪50萬以上，其中又以新埔站一坪56.5萬元最高。
以最高單價來看，板橋站旁的新板特區，曾出現一坪90.7萬元天價，新埔、江子翠站也都有住宅成交到一坪80萬元以上。
但去年江翠重畫區首個推案「江翠one」，以四字頭破盤價搶市後，不僅江翠地區房價鬆動，新埔站、板橋站等高價區也受到影響，全部都跌破5字頭。
和2014年相比，板橋站均價一坪下跌近7萬，跌幅14%最重，均價滑至一坪44萬元。新埔站、江翠站也分別下跌13%、12%，均價滑至45萬至49萬元。
謝志傑分析，根據市調今年上半年江翠重畫區將有茂德、聯上、新潤、亞昕、興富發與立信等建商推案，戶數超過千戶，單價以四字頭為主。四字頭的案件越多，板橋區中古屋賣壓愈重，房價高於區域行情越多的社區，價格修正壓力將越大。
他說，過去重畫區普遍都是區域高價，引領房價成長，如今卻已成區域房價降價的賣壓。
謝志傑表示，江翠重畫區整體規模上看萬戶，在房市持續修正下，四字頭恐成區域房價的天花板， 一些條件較差的基地，可能會進一步讓利，出現三字頭的成交情況。
作者: ID113 (隨機迷) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
時間: Mon Mar 13 21:39:33 2017
57台名嘴的老巢
牛皮吹破囉
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破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
聯合
房仲業統計，受江翠重畫區開破盤價影響，板橋高價區全面下修，跌幅均逾一成，全部打回四字頭，四字頭恐成區域房價天花板。
板橋是新北市政府所在，房價在新北市屬一屬二，其中又以捷運板橋站、新埔站、江子翠站最高。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，實價資料，這三個站在2014年均價都在一坪50萬以上，其中又以新埔站一坪56.5萬元最高。
以最高單價來看，板橋站旁的新板特區，曾出現一坪90.7萬元天價，新埔、江子翠站也都有住宅成交到一坪80萬元以上。
但去年江翠重畫區首個推案「江翠one」，以四字頭破盤價搶市後，不僅江翠地區房價鬆動，新埔站、板橋站等高價區也受到影響，全部都跌破5字頭。
和2014年相比，板橋站均價一坪下跌近7萬，跌幅14%最重，均價滑至一坪44萬元。新埔站、江翠站也分別下跌13%、12%，均價滑至45萬至49萬元。
謝志傑分析，根據市調今年上半年江翠重畫區將有茂德、聯上、新潤、亞昕、興富發與立信等建商推案，戶數超過千戶，單價以四字頭為主。四字頭的案件越多，板橋區中古屋賣壓愈重，房價高於區域行情越多的社區，價格修正壓力將越大。
他說，過去重畫區普遍都是區域高價，引領房價成長，如今卻已成區域房價降價的賣壓。
謝志傑表示，江翠重畫區整體規模上看萬戶，在房市持續修正下，四字頭恐成區域房價的天花板， 一些條件較差的基地，可能會進一步讓利，出現三字頭的成交情況。
作者: i7851 (Cookie Monster) 2016-03-13 21:40:00
哇~還是買不起
作者: foreverthink (曹雞拜振恰倪嵐) 2016-03-13 21:40:00
還是買不起
作者: Sunny821210 (鮮榨萊姆juice) 2016-03-13 21:42:00
便宜 樓下快衝
作者: wwvvkai (We do not sow) 2016-03-13 21:42:00
破盤在哪？當炒房客盤子啊
作者: hedonist 2016-03-13 21:42:00
跌到4萬就衝
作者: cvit (小胖豬) 2016-03-13 21:42:00
炒房王們笑你們不懂
作者: akway (生活就是要快樂) 2016-03-13 21:46:00
林口一堆開4字頭 真是頗呵
作者: sampsonhugh (夏) 2016-03-13 21:49:00
有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/UJHXZ
作者: DiMammaMia (DiMammaMia) 2016-03-13 21:53:00
林口那個均價有點唬爛
作者: rongjhy (marco) 2016-03-13 21:53:00
啃，都跟你說了"自住沒差"是哪個字你看不懂
作者: MikageSayo (御影佐夜) 2017-03-13 22:11:00
全國電子的破盤價還比較有誠意 (大誤
作者: luv2pac (廢文王) 2017-03-13 22:30:00
3,40年老公寓40萬以上也是很貴
作者: dayaju (艾草) 2017-03-13 22:44:00
希望新板特區跌倒50幾...
作者: robler (章魚丸) 2017-03-13 23:01:00
講的好像跌很多一樣，還是一堆炒房的在買
作者: wtfconk (mean) 2017-03-13 23:06:00
無感,有那麼多錢好好過生活比較實在,除非錢太多再壓房子
作者: aaronwu (ibibibibibibibib) 2017-03-13 23:45:00
新板早就住滿滿滿根本沒成交量吧？
作者: talyn (It's Shiiiiiiiit) 2017-03-13 23:51:00
投客早轉到出租業丫，地段好的還是沒跌
作者: kempmarvel (克里米亞的屁股) 2017-03-14 00:12:00
江翠ONE順便打到廣告
作者: wtfconk (mean) 2017-03-14 00:38:00
這篇新聞本來就是那個建案打廣告用的吧,好幾次類似標題了
作者: eric4309 (心酸不浪漫) 2017-03-14 07:24:00
今年初看房到現在，無感，房子都開天價
作者: pc031564 (pc031564) 2017-03-14 08:55:00
兩千萬可以在桃園買96坪，通車便便。
作者: p10121987 (敗仔) 2017-03-14 09:36:00
又在帶風向了 我家新埔站跟板橋站中間 40年老公寓 樓下年初賣掉一坪都還賣40萬 高價區40萬!? 吹牛也打個草稿
作者: cyril63 (...) 2017-03-14 13:06:00
我期待四字頭 一坪4000NT
作者: jin062900 (jin) 2017-03-14 13:51:00
還是買不起