[生活] 中正路上的新建案們

作者: d199210 (rock4life)   2016-06-18 16:34:50
大家好,其實除了問以外也是想上來跟大家討論一下啦,
小弟目前因為唸書租在靠近捷運麟光站那裡(其實騎腳踏車到112後門才12分鐘~
前晚倒垃圾時看到電線桿上的傳單寫「大三房,30坪,1680萬」,
小弟住的巷弄大概都是30年以上無電梯老公寓,沒想到還要這個價錢,
就轉頭跟我同學說:「哇靠,這來板橋應該可以買新房子了耶」
同學是南投人,他回我說:「這來南投應該可以買一個小山頭了…」
因為家裡最近有在看房子,又想買在原本住的地方附近,
也因此對中正路一帶的建案就比較好奇,
想要問板友們對這附近的建案如:「御極」、「帝后花園」、「源邸」有什麼看法或
評論嗎?小道消息也好噢,當然如果有實際去看的話就更好了~
像我自己知道的部分,御極似乎賣的不太好,因為爸媽已經明確表示沒有興趣了,
代銷還是一直打來說「出價就談」XD
帝后的話在Mobile 01上看到好像是賣得不錯(還是地主戶很多?),
聽說低樓層的小坪數都沒有了,老媽的同事住附近也想去買,
代銷聽到出60以下就沒意願談了(當然我不知道樓層啦…大家覺得幾樓1坪60合理啊?
源邸的話,最近阿公去運動場聽到的是,建商已經跑去大陸了…
網路上是完全沒有這方面的消息啦,但是源邸是真的又停工滿久了耶…
因為在網路上實在搜尋不到什麼資料,想說先來問在地人,
如果不行的話再去Home-sale板好了…歡迎大家一起討論~~~
作者: ya2018 (yaya)   2016-06-18 16:46:00
御極是夾層設計,動線很不好
作者: JacksonN (You Don't Know)   2016-06-18 18:27:00
御極是樓中樓設計,浴室跟次臥是隔層,廚房跟後陽台有高低落差,除了價格壓不下來外,買完還要再自己隔間比較麻煩我是去看成屋,如果你不介意地段的話,可以去看亞東醫院附近的家X或東X,價格有便宜點
作者: pc031564 (pc031564)   2016-06-18 20:35:00
老房機能便,1200隨找有。
作者: osioli (和平奮鬥愛動物)   2016-06-18 23:45:00
剛經過御極 老媽看著它唸這地震+^^*帝后基地大很多...
作者: peiwainwang (neko)   2016-06-19 07:27:00
我也不喜歡御極,在家還要爬樓梯,對老人小孩不方便之前還有看到一張超怪平面圖,一進門超長走道,面對的卻是廁所門XD
作者: userman (peterchen)   2016-06-19 09:32:00
去問sway
作者: pg930i (Hi)   2016-06-19 11:45:00
我覺得家傳蓋的不錯,高樓層可以避掉噪音跟高架橋缺點,附近因為新總圖跟新愛買機能變更好,重點是一坪便宜快10萬
作者: pc031564 (pc031564)   2016-06-19 12:22:00
學校市場寧靜秩序,有錢堅持很好,中正新案五千到一億上兩千萬我寧可好社區裝潢車位,以免每天奔波走累
作者: ooooll (九更澤浩)   2016-06-19 13:07:00
帝后早在預售初期小坪數好像只剩高樓層 印象中當時有間廣告戶50多萬一坪 大坪數低樓層 去年十月動工四年後完工源邸當時買預售的人 感覺也等太久了吧 自強書店當時是不是因為要蓋房才搬的啊?御極不曉得一樓是不是會有店面?
作者: achallenge (在拂曉中甦醒的獅子)   2016-06-19 14:25:00
東X千千萬不要買~~要問私下信!!
作者: JacksonN (You Don't Know)   2016-06-19 15:07:00
源邸換了好多間建商了,曾挖出水來,我個人覺得要養很久的地才會蓋吧!有得等;御極一樓我那時有問說是不是做店面,他回答說沒談攏要收回做住家,不過每次經過都看到木工在那邊江子翠跟新埔推的預售屋比較多,不然就看看過陣子會好的歌劇苑吧!不過那邊車流量大,巷道小
作者: sunnyhung (小黃)   2016-06-19 17:52:00
南投的山頭,也沒那麽便宜!
作者: lechywan (發福)   2016-06-19 21:34:00
看了不少間 家傳其實挺不錯的
作者: akway (生活就是要快樂)   2016-06-19 23:19:00
挑高就是要弄成樓中樓不過板橋真的太貴 一樣的錢寧可去桃園買新房...
作者: NBHDxHAN (HAN)   2016-06-20 03:34:00
源邸聽說下面挖出地下水就停工了,後來復工時我看了一下,起造人從建商變成建經公司估計是不太妙,那時候聽說開六十好像賣不少間,因為格局挺方正的,那時候附近一些舊大樓住戶想換屋好像都有考慮或下手。御極是推使用坪數的,所以設計比較怪,這間好像就賣差了點,畢竟格局不方正帝后我就不了解了,不過聽說那邊地整合速度很快是因為有一些無主地馥華雲鼎的話這間建商蓋的我覺得還不錯,內部我有去看過一次,建材施工之類真的非常不錯,但價格真的很貴,又是大坪數買下來可能都要一個億左右,然後捷運從他們建案下面過去,我不知道這有沒有值得顧慮的地方就是了江子翠的話估計之後建案會一大堆,華江橋兩側重劃區一堆建商早早插旗了,到時候就互相疊價一起炒房子來賣。江子翠捷運站出來三輝蓋了一堆,現在正文化路旁那間是三輝跟玖原/玖佑建設一起蓋的,玖原實力雄厚估計價格硬到不行....

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