[討論] 星展開放花旗房貸客戶降低設質金額

作者: Heterocyclic (來去自在)   2023-09-01 17:32:01
星展銀行房貸部門寄了一個完全看不懂的信
因為看的債權質押等字 覺得很恐怖,打電話
去問。
原來是我可以趁這次降低自己原來在花旗銀行
的質押金額
降低原貸款質押金額有什麼好處嗎?
有沒有人知道?
星展故意把信寫成這樣,我真的看不懂
https://i.imgur.com/Vn388DQ.jpg
作者: Heterocyclic (來去自在)   2022-09-01 17:32:00
圖片在這邊
作者: watertip (watertip)   2023-09-01 18:04:00
簡單的說,什麼都不要動對你最有利,除非你不想跟星展往來了。他這個函是依據法律給的通知,你在合併時得請求確定最高限額抵押,好處是從此之後你跟星展後續產生的新債務都不在抵押的範圍,壞處是抵押已經確定,後續如果你要用房屋抵押再借更多錢出來,要重新再設定最高限額抵押,會有幾萬塊的設定費
作者: Heterocyclic (來去自在)   2023-09-01 18:19:00
我不打算跟星展往來了,在我眼中是個很隨便的銀行
作者: watertip (watertip)   2023-09-01 18:39:00
你發函請求確定後,你的抵押權會變成限定擔保目前貸款的餘額,原本的債務還是要依約清償,但就不擔保日後才發生的新債務了
作者: kkkk1234 (k_k_k_k)   2023-09-01 18:48:00
「謹依相關法律規定通知」有什麼好怕的
作者: justaID (快樂崇拜)   2023-09-01 19:43:00
推分享和二樓的解說 不用噓吧 我相信很多原本有花旗房貸的人收到這封信都不知道要幹嘛 銀行用語又特別嚴謹和文縐縐 不清楚銀行要幹嘛 加上星展最近這麼多災情 第一時間不安我覺得很正常
作者: Heterocyclic (來去自在)   2023-09-02 00:39:00
新展寫信給客人的內容真的有夠隨便。不能先把問題解釋清楚嗎?直接寄一堆法條給人,這真的很糟。人家怎麼知道這個法條對自己權益的影響
作者: jamupme (james)   2023-09-02 11:22:00
已經寫得很白話了
作者: zjk4451 (紅襪)   2023-09-02 12:07:00
看來原po 對星展已經很不滿 正式的公文會覺得很隨便 寄白話文也會上來抱怨更隨便吧
作者: yoshilin (明明可以靠臉吃飯)   2023-09-03 07:21:00
公司文書本來就不會太白話 怪銀行是在HELLO?
作者: prussian (prussian)   2023-09-03 10:06:00
條文可以附解釋說「確定債權」是幹嘛,作有什麼好處,不作有什麼好處。這封擺明了就是法務在說我有作事喔,看不懂是你自己等級太低沒有法律常識的問題
作者: cytochrome (細胞色素)   2023-09-04 19:21:00

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