作者:
pttot (pttot)
2019-05-23 10:10:35代Po
朋友的媽媽向銀行借款530萬，
以土地與房子做擔保，
過去估價由分行評估，估價較高，
不需要連帶保證人，
但是今年銀行估價改由總行評估，估價較爲保守，
因此銀行在換單時要求朋友的媽媽提供一位連保，
銀行人員跟朋友說：
「媽媽的資產大於負債，所以不用擔心，不會受到影響，若是他媽媽最後真的還不出來，
銀行也會先動媽媽的不動產（房子、土地），再來媽媽是公務員，若全退3、400的退休金
，所以之後也會扣媽媽的退休金，所以不要害怕。」
朋友的媽媽以親情攻勢跟他說：
「我那一塊地，前面是路，旁邊還有飯店，還有輕軌，所以很值錢，等到土地價錢好我一
定會賣的，我有在繳錢，所以你都沒事，你都不用擔心，媽媽不會害你的 。」
朋友聽完了，還是很害怕，所以想問一下若是他當連保，會有什麼影響嗎？
薪轉戶 銀行免手續費次數 請直接問公司會計 分行經辦 問者直接刪文
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怕就堅持拒絕，但到時媽媽留下他的份沒也不要怨或是少少
作者:
YCL13 (靜默)
2019-05-23 11:09:00和自己媽媽間來這兒問？擔心就算算媽媽會留下多少遺產，如果完全看不上眼不理媽媽也沒關係呀:P
地很值錢唷? 那你還不趕快籌錢買下來 這輩子能不能躺著吃就看這ㄊㄨㄚ了啊~~~~~~~~~~~~~~~
銀行追債會以變現性高的資產優先，所以會先追債務人的動產，不夠就追連帶保證人的動產或強制執行扣薪水，房子土地都是等到討不出現金來才會收去法拍，別聽信話術，等到被追債時銀行才不會承認說過這種話其實原先借500多萬，還了幾年本金一定有減少，就算保守估價也應該是資產>債務，不需要連帶保證人的，可試著詢問金管會及其他銀行，考慮轉貸談錢一定傷感情，但談感情就又傷錢，看當事人要選錢還是感情了
先問清楚是連保還是一般保，你的敘述前後不一另外有需要換單，那應該是只繳利息沒還本的吧
作者:
khs96093 (Kenny Lee)
2019-05-23 15:07:00小心保證契約上如果有「放棄先訴抗辯權」字樣的話，將來訴訟是可以直接找保證人要的，不可輕忽
作者:
motekaya (motekaya)
2019-05-23 16:05:00母親節剛過 就來問這種問題 唉那如果在母親節當天 他媽媽提這要求 你朋友還會說不嗎？
先問你朋友，幫媽媽做保人有好處嗎？沒好處幹嘛做？母子親情是值多少錢，叫他媽閉嘴好嗎？養大一個小孩是花多少錢而已，為了530萬還敢叫小孩當保人，這種母親不值得同情，叫她少在那邊騷擾小孩以上^_^，這樣滿意嗎？
作者:
wayi0421 (世界級古蹟)
2019-05-23 19:14:00太兇了拔XD
仔細看有沒有一條，保證人放棄抗辯權，有的話絕對不能簽，沒的話自己考慮吧
作者: abc5073hg (YES.J) 2019-05-23 23:00:00
換家銀行吧，不然的話為甚麼要保證人？可能媽媽信用不好，貸款金額也沒很多
作者:
AlphaMC (偶爾出聲)
2019-05-24 01:24:00這家銀行條件給差當然去別家問啊
作者:
PttAmy (Am)
2019-05-24 08:55:00如果朋友媽媽的貸款那麼安全,絕無問題,銀行已經有抵押物了幹嘛要保人.銀行自己都不相信安全了
作者:
pttcd (know)
2019-05-24 13:04:00華x嗎? 只有一直被倒債的銀行才會審的越來越嚴 QQ
作者:
bruen (等明天上班雨就會停了)
2019-05-24 21:56:00人呆+1
作者:
barkids (solar)
2019-05-26 10:58:00問一下這是哪家銀行？
作者: luvhyde30 (平衡本身就是善) 2019-06-10 23:03:00
照理來說 不能夠要求要徵保人的 畢竟這案件是十足擔保
作者: woodyj (woodyj) 2019-06-11 05:21:00
退休金可以被強制扣?
作者: bugeee 2019-06-18 21:33:00
阿就收入來源不夠啊，以為有房子抵押，銀行就很了不起？沒有還款能力都是一樣的，人才是最大問題！十足擔保銀行不會強制要提供保人，但為了加強還款能力是可以提供的，然後某樓什麼優先處分動產，這是房貸絕對優先處理房子，除非你能跟銀行談好還款，客戶有錢還最好，不能還要浪費錢打電話催收，浪費人力查封，還要上法院在法拍出去，更要怕擔保品受償不足，沒那麼簡單......