各位好
不知道這篇應該po房板還是媽寶板
想想是以小孩為出發點來這邊聽聽大家的想法
我跟先生一起租屋4年多了
一開始租小套房後來變大套房
大寶出生後改組家庭式三房兩廳的老房子
以前沒想過要買自己的房子
總覺得房價很高買房是一件離我們很遠的事情
陸續看了一年多的房子
最近看到一間喜歡的加上明年二寶要出生
有股衝動想要下手
但是在租房和揹30年房貸的壓力下遲遲無法決定
目前的租房現況是
每月租金1.6w(含車位管理費）
快30年的老房子
位在市中心生活機能方便
學區好 室內空間大
鄰居也都不錯（偶爾會有煙味跟燒香）
打算下手的新房是5年內的新古屋
一個月房貸+管理費落在3w
地點在重劃區所以機能還不是很方便
學區普通 室內空間也變得比較小
鄰居還沒入住不清楚
不過房仲有提到新大樓對菸害管理會比較嚴格
目前是先生單薪養家，
後年才打算讓大寶上學，
等到二寶大一點我也會回去上班，
目前靠先生單薪養家+房貸應該是可以負擔，
房貸不會超過總收入的1/3
現階段想買房的動機好像單純是覺得這樣對小孩跟家庭比較穩定的感覺，不知道大家可以
給我更多買房實際上帶來的益處或經驗分享嗎？
謝謝各位

有房無論大小孩心裡都會踏實許多但我也是建議以不超過1/3收入為原則

有能力就買+1，我家從小到大就是租房子，除了沒歸屬感以外，因為是別人的房子，就算種種不方便也完全不能照自己的想法更動，坦白說我以前很討厭回家，最大的心願也是想要有自己的房子

我是覺得如果機能比較差 可以再找找看 畢竟買了就一筆錢卡在那了 國中學區其實我也覺得很重要 但我老公看了很久房子 二寶也快出生 就買了 目前想法是如果國中學區不好 那時候我也開始上班 大不了送評價較好的私立國中讓他們住校我們也單薪 但還好有我媽贊助一半的頭期 目前房貸跟租金是一樣的

新大樓對菸害管理嚴格……聽聽就好我支持買房，主要是因為就學安定不用一直租房子搬家轉學或是一直適應新環境（看房東臉色）。單薪養房真的非常辛苦量力而為我會選擇機能普通但不要背那麼多的房貸

啊對 提到菸味 我們租屋因為廁所排氣孔是通的所以一直有菸味 買房也有選擇廁所是單層排氣的 因為你之後也有雙寶 這點買屋子也要加入考量

目前繳得起的話，可買，但裝潢盡量能少就少，房子真背不下去的話，也可賣，不用死守同一間，小房入手，有機會再慢慢換

有能力就買 房子只會越來越貴.....

我家從小到大都租房 覺得沒差 反而是不要在有經濟壓力下買較好 不要衝動 真的坦白說租房沒這麼嚴重 不然住台北的怎辦？