如題目
如果台北市有一塊商四的土地 容積率800%
但面前道路卻是8米，退縮4米...樓高可以蓋多高?
1.是道路寬度+退縮範圍x(北市土管商業區為2倍)+6M =30M
所以一層樓抓3米，樓高只能蓋9~10樓囉?
2.以不都更的情況下
高度計算建築技術規則是道路寬度*1.5+6.1:3.6斜率
但台北市土管卻是道路寬+退縮範圍x2+6
是要依照哪個為主呢?
(都更則為為道路中心線x5倍)
3.怎麼算出一塊土地及他面前的道路，是否蓋的完?
容積率可以用到多少?
4.若一塊基地要如何知道削線會削很多? 如何算出約削多少?
希望有建築專家給以解答~~感謝~~~