甲公司於第 1 年初向乙租賃公司租用機器一部，租期 3 年，
每年年底支付租金$560,000，甲公司不必 負擔每年約$60,000 之機器保險、
維修等費用。估計 3 年租期屆滿時，該機器之殘值為$500,000，
租約規定甲公司得按$50,000 價格承購該機器。
該機器於租賃開始日公允價值為$1,174,488，租賃隱含 利率為 15%，
估計耐用年限為 6 年，無殘值。
按當時承租人增額借款利率 12%計算之最低租金給付額現值為$1,236,504。
甲公司於租期屆滿支付承購價款取得該機器之入帳分錄（部分）為：
請問各位版大
此題我看承租人的部分無須算實質租金
所以我算現值的過程如下
現值計算=560,000 x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1311482
但我看講義的詳解是
現值計算=(560,000-60000) x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1174488
不太懂為何她要扣除這60000
還請大神們指點，謝謝

60000是履約成本 此題必定為出租人負擔代表實質租金只有500000

你好，我知道如果是出租人負擔需要算實質租金但我不解的是題目站在承租人立場，我的計算為何是錯的因為我也確實沒有去扣到履約成本，也按優惠承購價折現了真的不知道我觀念哪有問題,還請解惑...感恩><

不論是承租人 或出租人 都是用實質租金去計算的為啥要用實質租金 最簡單的想法就是 雖然是出租人負擔的 但還不是墊高租金讓承租人負擔 所以真實租金根本沒這麼高

你好，謝謝您，我懂了