[新聞] 打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15

作者: humbler (獸人H)   2021-10-25 13:08:40
連結:
https://house.udn.com/house/story/5889/5841336
內文:
主計總處公布9月租金指數,國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後,8、9兩月明顯攀升,
連兩月創歷史新高。有網友表示,政府7月打房政策連發,但不只房價上漲,租金也漲,
到底打房政策打到誰?
根據主計總處統計,國內租金自2011年3月以後一路上揚,長達10年期間,僅兩個月持平
,其他都是每月上漲。一直到今年5月,因疫情關係,租金指數才出現首度下跌,但8月起
又開始回升,而且連續創高。
以實際租金來看,根據屋比房屋統計,七大都會區今年網路待租住宅租金開價都呈仰角直
上漲勢,過去五年來租金開價漲幅約20%~34%,但今年10月,租金開價和去年相比,漲幅
多在一成以上,其中桃園高達15%,台北也漲12%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前台北市平均租金已突破每坪1,700元,一間10坪套房就要1
萬7,北市除了高房價讓人買不起,也開始出現租不起的狀況。
而由於北市上班租屋人口外移,造成新北、桃園租金五年來飆漲幅度也加大。新北今年10
月平均租金開價1125元,比起5年前2017年的836元,大漲34%。一間10坪套房租金要價也
從先前平均8300元,漲至1.1萬元。
另外桃園近五年租金開價也有32%漲幅,每坪租金也來到800元以上。
不只北部,中南部這幾年新推建案多,帶動租金同步大幅上揚,近五年也都有2到3成的上
漲,目前每坪租金都要800元以上,10坪套房都要8000元。以往租金基期較低,買不如租
,但這幾年主要都會區租金漲勢都優於房價漲勢,即便不買房,租屋壓力大幅攀升。
陳傑鳴表示,政策打房不斷,但房價漲,租金也漲,主要是政府打房調升「持有成本」,
包括提高房屋稅、囤房稅、豪宅稅與獲利空間(如房地合一稅),都讓屋主將部分成本「轉
嫁」給租屋族,加上房價壓不住,屋主取得成本持續攀高,租金因此跟著水漲船高。
他表示,過去台灣租金水準長期偏低,讓人有買不如租的錯覺,但也顯見租金有大幅上漲
的空間。如今租金漲勢猛烈,政府除了加快興建社會住宅,也應提供更多協助與補助,否
則「買不起、租不起」情況將更嚴重。
心得:
官方一方面說台灣物價平穩、沒有通膨的情況
但是數據卻顯示租金和房價飆升
有點矛盾
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-25 13:12:00
歐美日常 租房存不到錢永遠沒頭期款
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 13:13:00
南韓不是演過了有請說無法轉嫁的大神開示
作者: Sam27 (Sam)   2021-10-25 13:16:00
台灣就新興國家,所以很多人還是把買房當計畫
作者: Fujiwarano (???)   2021-10-25 13:17:00
你們在這樣逼租房子空空 他們通通移民中國享共同富裕!
作者: redpapa (胖胖怪)   2021-10-25 13:17:00
總算是租金也漲過
作者: Sam27 (Sam)   2021-10-25 13:18:00
成熟國家的大城市,早就放棄了,台灣是中產存款太多
作者: mow1982   2021-10-25 13:24:00
租金太便宜,還有很大的上漲空間
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-10-25 13:25:00
企業存款才多
作者: SteamTank   2021-10-25 13:31:00
歐美化就是4成薪水繳房租
作者: rig2121 (阿中)   2021-10-25 13:34:00
空空不是都說房地合一無法轉嫁房價、持有稅無法轉嫁租金,假的啦
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-25 13:34:00
房價漲,漲房租,頭期款存不到,房價再漲,直接放棄買房不好好賺錢,每天吵,社會就讓你永遠躺平
作者: y5gogogo (Rose)   2021-10-25 13:35:00
打房? 台灣有打房?
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2021-10-25 13:36:00
日本化的話大概也是薪水三成去租房 雖然相對有保障
作者: ben54302 (最愛豬豬)   2021-10-25 13:39:00
日本都會區應該也都要四成了吧?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-25 13:45:00
租金才剛開始日本都會區 40% 精華區破表
作者: redmi2 (redmi2)   2021-10-25 13:51:00
很多人想急著宣布打房無用
作者: mimikillua   2021-10-25 13:53:00
現在買房的人越來越多 漲租也影響不大
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-10-25 13:54:00
那再去推一個房地3.0跟實登3.0,484Paler?
作者: mimikillua   2021-10-25 13:55:00
最好房租漲到一坪50萬 這樣就可以把買氣拉高到極限
作者: imlitq (潮流不懂Nancy)   2021-10-25 14:02:00
所以現在到底該不該下手 能不能等
作者: rason6 (阿草)   2021-10-25 14:08:00
年年漲,最好漲到一坪1億
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2021-10-25 14:11:00
當然漲,我的房換約現在為止平均漲了8%-15%。爽。我還是讓房客報稅的。會相信房租不會漲的智商堪憂,難怪會魯
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-10-25 14:15:00
基本工資都漲了,房租怎可能不漲…
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 14:18:00
他們會說 漲租我就搬
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-25 14:18:00
cpi很多種算法 但主流算法是不計房價 只計租金的樣子
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 14:19:00
是不是都一卡皮箱辦完的啊 假如一個月漲500 一年6000我房客搬家成本都不止了…..何況還有些入籍需要戶籍的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-25 14:20:00
隨便一車都要6000起跳個人喔
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-10-25 14:20:00
就是因為智商低,才每天期待政府幫你把房價降低。考試分數爛,希望政府把建中、北一的錄取分數降低,問題是一堆人考的比你高啊
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 14:21:00
我前陣子租23個月的房客搬走 我小漲1000還是好多組約看 帶第二天遇到一個不錯的就租了
作者: mayu1230 (Hades)   2021-10-25 14:28:00
前陣子才漲租金。 那天回去處理事情遇到另外一位屋主。硬是比我多2000還租出去。
作者: c1397426 (Not the best,but better)   2021-10-25 14:29:00
剛蓋好10間套房,符合條件的房客才約看,5天滿租..
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 14:31:00
說到這個 我當天在帶看的時候 剛好有一組要看其他房東房子的在大廳 警衛跟我很熟就說 看房的來了 結果我帶上去 他們超滿意 直接要簽約 結果他們看的是13500的招租公告 我是16500的 我直接帶回大廳 另一個房東跟我約好的房客在那邊佇立等待…..
作者: castjane   2021-10-25 14:35:00
現在蠻多外勞租客
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-25 15:18:00
某些人表示:要漲早就漲了!!漲了我不會換沒漲的?
作者: jamo (hi)   2021-10-25 15:21:00
台灣目前民生數據可信度大概快要追上左岸了~我是比較信體感
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-25 15:26:00
那個CPI細項真的有鬼上次伯南克QE還正常點我用Costco購物來看我的CPI 都破15%了以前還沒這麼嚴重
作者: Agilitar (Agilitar)   2021-10-25 15:28:00
魯空繼續跳針你484怕了
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-25 15:37:00
絕對有接近10% 至少我愛吃的牛肉漲到飛天
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 15:47:00
那個麵線一碗20你們找給我 我就信
作者: chimouse (手汗王945)   2021-10-25 15:52:00
不就說過惹 讓房東持有成本增加 就是反映在租金上
作者: supa64 (淳樸商人)   2021-10-25 15:53:00
我心地很好的.蚵仔麵線1碗20.不要給我其他麵線糊啥小的.我就相信
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 15:54:00
蚵仔可能成本貴 我點大腸的就好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-25 16:07:00
幫我買麵線我就原諒你
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-25 16:35:00
房價大幅上漲,影響租金是一定的
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2021-10-25 16:59:00
台灣早就有租金亂象 幾十年了好ㄅ難道租金是今年才漲?
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-25 17:03:00
台灣租金算便宜了好不好…..
作者: paunch (胖)   2021-10-25 18:22:00
空空:房租和薪水相關,無法轉嫁啦,你是不是怕了!
作者: capirex (′・ω・`)   2021-10-25 18:29:00
空空又再一次害到自己了 時價登錄定錨效應 漲持有稅就漲租金 這些人是自虐狂嗎?
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-25 18:52:00
XDDDD
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2021-10-25 19:04:00
也覺得餐飲漲價應該有快10%了
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-10-25 19:13:00
打房自始至終都是個笑話
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-25 19:47:00
餐飲跟牛有關的漲10%正常雞倒還好
作者: Asdukee   2021-10-25 20:24:00
房價租金越打越高.....
作者: supa64 (淳樸商人)   2021-10-25 21:33:00
那個.K大你要的麵線大概要1碗100等級的.......不是可能.1包蚵仔成本昨天就爆20以上(眼神死.............
作者: remotefly (picat)   2021-10-26 10:56:00
房東要漲價 理由一堆 現在只是先趁機漲 之後還會在漲
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2021-10-26 11:28:00
永遠不要跟市場作對,是好是壞端看你怎麼跟他共處
作者: bonjovi1003   2021-10-26 14:29:00
政府說物價,沒說房價

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com