[請益]新竹金雅重劃區or竹北華興重劃區

作者: zora080623 (晨曦)   2019-07-12 12:14:34
我們夫妻加起來穩定年收150萬左右
其實本來都是在看竹北華興區的房子,剛好回家路過有看到金雅重劃區的廣告,
假日沒回娘家,就去晃了一下。剛靠近外圍,漫湮雜草令人嚇倒退幾步。
價格一問,比華興區一坪貴3萬左右,價格快跟竹北線三預售屋價格差不多,
不知道為什麼購買力很強,才剛開賣,看鴻柏,鴻學,一堆秒殺。
之前版上有板友說預算不夠,可以去看華興或金雅區大概20萬初一坪,
GOD~金雅根本超貴誒~
先生卻很喜歡這環境,有蠻多評價不錯的建商在這區有建案(也離他爸媽家近)
華興的優點:
1.價格相對便宜,約一坪24萬左右
2.中正西路商圈
3.光明六路及光明11路可快速進入竹北商圈
4.環北路五段,路夠寬敞(常開車討厭馬路窄小)
5.距離台元近,我可騎機車上班
6.與公婆家離了一個非散步可到的距離
7.離學區近550公尺,小孩可以徒步上學的距離
華興的缺點
1.先生在園區附近上班,經國路會堵車
2.相對地處幽靜,機能還不夠強
3.此區建案大多為單車位,車位與戶數抓得剛剛好,家裡有兩台車無法符合需求
金雅的優點應該就是:(我已經拼命在想了>_<)
1.道路較方正,但路不夠寬,最寬好像才12米
2.離市區近,大約騎車10分鐘可以到
3.靠近湳雅大潤發商圈
4.上68快
5.聽說未來有輕軌還捷運經過??
缺點:
1.價格很硬,問到大約一坪25~28區間,鴻柏價格貴得嚇死人(一坪28-32)
2.離公婆家近(但我就是想拉開距離才去看華興的啊!!!)
3.近空軍基地,不時會有飛機起降聲
(公婆家在空軍基地附近,雖已習慣,但還是覺得吵)
4.離先生(新竹交流道附近)上班太遠,塞車時間更會拉長
5.我竹北上班,公道五再轉舊社大橋處必塞車,若未來人流變多,更慘。
(畢竟68高架柱子旁只有一線道,車流常在這邊卡住。)
6.雖有附近有學區,但小孩子徒步還是距離太遠(距載熙要1KM)
很掙扎,究竟該不該買金雅的預售屋,因為價格不低啊。
有人說,金雅未來的發展性遠低於其他各區,何況價格還這麼高;但在地北區人卻很看好
此區,近湳雅商圈什麼的鬧中取靜。
因為考量未來10年後想搬回桃園居住,需要轉賣,所以保值性也是我們所考量的,想請各
位給點意見,謝謝。
作者: jdward (321)   2019-07-12 12:21:00
可以看看北新竹站附近,妳搭電聯車上班也很方便
作者: ericeuro (小羅)   2019-07-12 12:35:00
華興也要24?!
作者: sonjacamby (無敵金剛)   2019-07-12 12:52:00
Omg
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2019-07-12 12:56:00
華興24誇張,縣三莊敬自強中間這塊好的點也差不多這價吧學區,機能,位置都好太多了
作者: eng27 (聰明呆)   2019-07-12 12:58:00
新竹竹北的輕軌不知道何時才會出現
作者: passionyeh (等待是狩獵中最重要的事)   2019-07-12 13:01:00
輕軌是錯誤的規劃,竹縣竹北應該不會笨到想要蓋
作者: oi (幸福^^)   2019-07-12 13:03:00
澤緣質感好像還不錯
作者: passionyeh (等待是狩獵中最重要的事)   2019-07-12 13:09:00
能挑縣三反而去華興是不明智也不理性的選擇
作者: jdward (321)   2019-07-12 13:13:00
不過北新竹站附近大多是昌益蓋的案子
作者: Yisense (悠悠閒閒~)   2019-07-12 13:20:00
選莊敬自強中間的縣三吧~縣三以後比較好賣
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2019-07-12 13:24:00
莊敬自強中間滿滿的利多,華興開到跟這邊一樣價真是瘋了
作者: Skylegend (ICE)   2019-07-12 13:25:00
縣三離高鐵近 增值空間大
作者: ericeuro (小羅)   2019-07-12 13:36:00
華興一坪24還不如去買縣三,發展街廓跟學區都好多了
作者: pponywong (pony)   2019-07-12 13:40:00
縣三+1 至少有百貨跟高鐵 離高速公路也近
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2019-07-12 13:41:00
如果在意學區,縣三要注意自強北路以東那塊,新國中蓋起來也很有機會不會被劃進去在意建商,莊敬自強中間椰林的好幾間應該有得接
作者: ericeuro (小羅)   2019-07-12 13:42:00
去年底成交的高鐵區大硯的社區,屋齡四年,扣除裝潢冷氣的價值,建物約24/坪。華興要24/坪真的太誇張
作者: pponywong (pony)   2019-07-12 13:42:00
華興區隔條超擁擠省道 幾乎跟縣二 台科區隔絕
作者: dm2520 (cherry)   2019-07-12 13:53:00
有小孩離爸媽家近是優點啊!
作者: Qxer (加油!)   2019-07-12 13:59:00
哈哈,老公只是想離家近
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2019-07-12 14:11:00
我在縣二買了兩間,我推縣三,學區好,上下交流道快,路大條,又有高鐵,華興金雅等發展要幾年呢?遠百明年就好了
作者: kivin0621 (星空之翼)   2019-07-12 14:17:00
華興不用24萬吧頂多20出頭 ,不過縣三好建商好隔局現在24萬可能也買不到了
作者: ws1204 (Lord of Depraved)   2019-07-12 15:27:00
華興跟金雅我選華興,金雅出路的道路太小 位置也偏僻
作者: dirktank41 (Dirk)   2019-07-12 15:38:00
看自己需求囉,我會選金雅,離一等站比較近
作者: humbler (獸人H)   2019-07-12 15:46:00
發展性的話金雅比較好
作者: winman (贏男)   2019-07-12 15:56:00
2x/坪怎麼不考慮科大區呢?感覺比華興好
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2019-07-12 16:33:00
推樓上,科大區也比華興好!
作者: luncheon   2019-07-12 16:38:00
金雅離你們雙方上班的時間都太遠了,早上塞車上班很痛苦耶...
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-07-12 17:53:00
地通通都蓋房子 公共運輸也糟糕的地方要發展哦....
作者: binbub (嗶嗶嗶)   2019-07-12 18:39:00
現在就評金雅會發展真的是太早
作者: kathydog (初半馬go)   2019-07-12 19:40:00
縣三+1
作者: twinkle38 (UgoU)   2019-07-12 20:40:00
華興最好要24啦 錢要花在刀口上
作者: dryctu   2019-07-12 21:50:00
華興早上上班走中華路切太原路可以不塞車到公道五愛買,不需要走經國橋,這樣到園區快很多縣三和華興我都看過,建議縣三要再問問看,去過某社區看過他們的公告後縣三就被我排除了,不過這也蠻久了,不知道山上那間有沒有改善就是了
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2019-07-12 22:12:00
樓上講的這麼隱晦是...
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2019-07-12 22:18:00
山上那間是蓮華寺嗎?所以就說縣三要買莊敬自強中間,自強北路北邊絕對不要碰,蓮華寺跟遠紡夾擊
作者: bighead0213 (大頭)   2019-07-12 22:41:00
金雅有購買需求是因為新竹市北區建案太少太貴,買的都有地緣關係,另外它地目是鄉村住宅區,買前要想清楚你如果不是在北區或舊市區上班,不建議金雅
作者: bearwei77   2019-07-13 16:58:00
增值空間取決於你入手價格 華興20萬以下 縣三24萬以下建商格局如果尚可都值得入手
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-07-13 18:52:00
上一個粉紅泡破在迪卡農 下一個要變遠百停車場嗎? XD
作者: SHOOTA (修塔)   2019-07-14 11:11:00
20樓 大硯高鐵區哪一個建案去年24?4年的大硯只有私見方,私見方一年內有低於25過嗎?今年都28了
作者: weiyi926 (weiwei)   2019-07-14 22:03:00
我們買華興澤緣三沒有到24/坪啦!建議多談幾次!但澤緣賣滿快的,可以先問四何時開始可以看

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