[房東] 第一次當房東的心得

作者: mikayu (mika)   2014-07-25 13:33:44
因為工作及家人就醫需求,搬家到北市天龍區居住,為了應付租金缺口只好出租位於新北
市的房子,想說可以補貼一點房租,自認是好房東,出租前還把所有的的水龍頭更新,電
燈及熱水器換新的,冷氣機還請專人來清理,同時打掃的很乾凈,因為沒時間帶看屋所以
交付予仲介出租,出租後房客所手頭緊要過幾天才繳房租我也都同意,沒想到房客從幾天
慢慢延長到兩個月才繳房租,我也都算了,日前房客想提早退租我也同意,且沒扣押金,
日前回舊家一看真是快暈倒了,房子牆壁上被鋼釘釘了許多洞,明明房子有裝璜有許多收
納櫃,電視天線也有預留孔,偏偏房客還要在牆壁上自己牽線,然後又因擺設神桌及抽菸
,弄的房間內充滿臭味,只好利用六日去當清潔工並請土水的朋友幫忙補洞幾油漆,現在
房屋整理好了,但想到要出租就覺得萬一又遇到爛房客,就想不如賣掉算了,但那間是起
家的房子又捨不得,擔心也買不起下一間,現在想想覺得房東也不容易當啊!
現在自己當房客也都準時交租,房屋也保持的很乾淨,不知道可不可以找到跟我一樣的好
房客呢!
我也想請教各位都如何選房客呢?
謝謝大家耐心的觀看
如果有五股泰山新莊的朋友們,跟我一樣是好房客歡迎站內信嚕,
作者: bikebikebike (bike)   2014-07-25 15:00:00
大家都以為房東很好當,房客都常常仇視房東!所以以後白紙黑字寫清楚,不要以為房客會跟你交朋友!退租時,一手交屋一手退押金!
作者: mongmong03 (mong)   2014-07-25 16:07:00
我租屋時合約上有說牆壁不能釘東西 不能破壞原屋以及不能抽菸 簽約時都講好就可
作者: mikayu (mika)   2014-07-25 16:14:00
謝謝樓上的建議
作者: futureq (無名再見)   2014-07-25 17:07:00
弄好一點,租貴一點..就無形中過濾房客的水準比例上而言..但是沒有絕對..
作者: kana8235 (忠誠度:脂肪 >> 情人)   2014-07-25 17:15:00
你的最後一句話,想要打廣告嗎?在這邊好像不行這樣喔押金本來就是保障你的權益的,結果你自己放棄了,好房東有時候還是必須要斤斤計較,不然甚麼情況都有可能遇到房客也有可能會把方便當成隨便
作者: q82465 (小咪媽咪)   2014-07-25 18:46:00
退屋時為什麼沒有點交呢? 有問題的地方當場扣押金呀
作者: galoopboy (高雄離家出走)   2014-07-26 00:00:00
你自己沒點交
作者: kudoropu (沒事練雙音,練雙音沒事)   2014-07-26 07:56:00
好人難為啊
作者: zyx12320 (zyx12320)   2014-07-26 18:18:00
就當買個經驗吧..我家也是這樣 仲介找的水準range很大後來我們家能自己帶就自己帶真的只能給仲介 可以限制一下房客的族群
作者: cysulin (信仰)   2014-07-27 02:38:00
現在很多房客退租若要扣押金,都會落人或報警來嚇唬房東的有時候房東也怕房客故意對外亂放話,有時候真的有理說不清
作者: cyx0326 (我很乖)   2014-07-31 03:05:00
房客總覺得拿錢給房東 自己很偉大 很囉嗦
作者: lavi1314520 (犬小走)   2014-08-08 23:44:00
1請愛用3M無痕膠帶。

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