更正
爸爸在去年9月中購買預售屋，付了100萬（看付款流程是已經跑到簽約那一欄），並簽立
一份不動產意向書，合約書上註明去年12月使用執照發下來會在簽訂正式合約書。
可是到現在也沒有通知我們，去簽訂正式的合約書
只告訴我們預計5月完工且交屋。
因銷售人員說詞反覆加上去現場看了格局之後，沒有很喜歡，想要退單，詢問銷售人員說
如果要退單需要什麼流程，一開始沒有說要收解約金，等確定要去退單，卻說因爲這個建
案有打廣告什麼的，所以要收總價2%的違約金。
想請問
1.不動產意向書（有簽名+蓋章）算是正式簽約了嗎？
2.這種情形要怎麽處理比較好？
希望版上的各位，可以幫解答
謝謝！

建議可以向行政院消保官申訴淺見認為意向書不等於契約，不動產買賣契約一定是要書面；所以契約不成立。如果建照還沒有下來就開賣那就..

直接去591或網路上丟出去平轉，別找房仲自己吸收千分之一換約費，比較划算。照理說去年買今年賣，隨便都能有幾十萬獲利該不會是樓層買太低或格局太差

我覺得你如果去行政院消保官申訴應該是可以不用違約金。因為第一個根本就沒有簽約第二個，因為沒有簽買賣契約書；也就是說契約書的內容並沒有所謂的審閱期的問題；他就說有違約金不曉得到底是哪裡冒出來的xd 現在要申訴很方便上網填一填就好了。然後之後就會收到公文請你們去調解

與我聯絡，我教你怎麼解決

都還沒簽約哪來解約金

去年底建照下來，今年五月就完工！蓋啥這麼快？

哪個代銷？哪個案子？覺得故事說的很玄啊～預售屋還有大訂、小訂？ 100萬？你已經簽約了，而簽約金就是補足訂金100萬吧！？

描述的模稜兩可，建議還是要請消保或是律師專業的幫你看，會比較安全