[請益] 北市中山北路83巷vs承德路三段近明倫高中

作者: abcsimps (= =)   2021-04-07 13:41:24
各位前輩好,
小弟和太太目前育有一子四歲,住在文山區約31年電梯大廈。
近日看上了中山北路83巷近林森北路的13年中古屋(換屋),
但對周邊環境認識不深,想問問各位意見。
(開價4200萬,實價登錄約3200萬,有心人可在各大房仲網查到)
爬文看了些網友的討論,不外乎商業區吵雜,街道小又亂。
而我跟太太最介意的可能屬治安、風化場所和學校。
雖然離長春路錦州街有一段距離,但不曉得學區內學校素質如何(長安國小,建成國中)?
包括學生,學生家長,教師等等。。。
另外網友提到周邊區域住戶可能比較複雜,包括小三或是酒店從業人員。
以上幾點還請不吝解答,理性討論,感謝!
作者: misuta27 (小捲)   2021-04-07 13:56:00
白天看不出來,晚上就是歡樂街無誤呀
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-07 14:15:00
長春錦州亂?你那邊是中條耶 日式酒店一堆五條通哪裡有多好三千多萬找靠龍江路這邊比較理想 或者捏著上雙敦老華廈
作者: abcsimps (= =)   2021-04-07 14:22:00
謝謝樓上指教,真的不了解該區環境。
作者: sdhpipt   2021-04-07 14:28:00
條通區比較少聽到槍聲啦 沒有錦州街那麼常有開槍
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-07 14:31:00
條通學區也不怎樣啊......長安國中這邊還好一點
作者: valkytie (轟)   2021-04-07 14:32:00
錦州街還好啦 我的機車上被丟了蝴蝶刀而已 槍還沒看過
作者: sdhpipt   2021-04-07 14:33:00
錦州街麥當勞門口 固定2年會開槍一次 跟奧運一樣 XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-07 14:33:00
麥當勞那邊前兩個禮拜才丟手榴彈而已
作者: Freighter (貨輪)   2021-04-07 14:36:00
可以往南看一下二條通和三條通,夜間非常安靜,適合居住,旁邊是華山藝文特區,有片很大的特色遛小孩的地方,缺點是小孩真的超多,溜滑梯要排隊。二條三條通是長安國中學區,馬馬虎虎
作者: wcptt (龍魂)   2021-04-07 15:05:00
巷子裡安靜就算了,偏偏都是店面
作者: chogosu (nickname)   2021-04-07 15:08:00
不是中山國小嗎?
作者: sj4 (sj4)   2021-04-07 15:27:00
中山北路奇數巷......嗯......不好說
作者: georgepg25 (PAN)   2021-04-07 16:13:00
建議往雙敦或是介壽健康學區,環境好學校好價格差不多
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-07 16:17:00
你屋齡一定要新的話 三千萬找找看2+1房雙敦這邊大阿曼 這種的
作者: georgepg25 (PAN)   2021-04-07 16:25:00
找各種新城啊!都在預算內也有車位你有這個預算幹嘛買大同或是擔心林森北,也沒有地緣因素,既然要換區域住了,建議你敦化北南京東三民路民生東圍起來的這個區域,不管是學區機能捷運環境都更好唯一就是屋齡多一點點
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-07 16:31:00
找不到也可以往大同高中國中部學區啊還可以拼直升
作者: hentaihhh (液男)   2021-04-07 16:54:00
推承德路三段附近,因為我以前就住那邊,很單純的地方
作者: abcsimps (= =)   2021-04-07 17:02:00
謝謝各位,因為工作關係,想要找象山沿線的比較方便,我會再多做一些功課,感謝
作者: w90j1642 (tie)   2021-04-07 17:03:00
我以前住附近也唸大龍,飛機聲從小聽其實無感
作者: abcsimps (= =)   2021-04-07 17:09:00
我的預算大概不超過3500,樓上g大F大推的區域我用信X,永X網看都爆預算了,隨便都4500up
作者: gomile888 (萬里遊)   2021-04-07 17:15:00
紅線可以看看中正紀念堂站附近,也比在下兩站便宜一些又是最強中正國中學區
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-07 17:16:00
那你可能屋齡要拉高一點
作者: neudia (pandabee)   2021-04-07 17:30:00
介意治安還考慮靠林森北???我是不是看錯了???三千萬不如找雙敦老公寓華廈 像上面說的 教育才重要
作者: georgepg25 (PAN)   2021-04-07 17:39:00
健康新城可以看看,預算內還有找不少,3.4房都有
作者: roomformyown ( )   2021-04-07 17:54:00
承德路三段其實還好;重點是松山機場大概晚上10點鐘就關了;住戶環境單純是真的,只有假日的時候花博公園人略多。松山機場也只有一條跑道,班機有限。其實如果認真去看那附近的實價登錄,會發現那邊的人大部分都可以住蠻久的至於你要看的房子,不妨進去把窗戶都關起來感受一下看能不能接受
作者: samadhi   2021-04-07 18:35:00
我媽家在華山公園旁 覺得還好 只是酒店違停很多 有錢去酒店 沒錢停車 偶爾鬧事 但不至於影響住戶 保全都習慣了
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2021-04-07 19:05:00
我猜你有興趣的那間在承德大馬路上, 其實比較怕晚上車流
作者: FeYetin (ㄍㄧ ㄍㄧ //>.<\\)   2021-04-07 20:04:00
樂水莊吧 承德路車流比較大
作者: wholesaler (虎背熊腰的大嬸)   2021-04-07 20:43:00
您的預算,的確可以考慮民生社區、民生重劃區這邊的區塊。不見得雙敦,民族/民生/民權國小的學區,也算是不錯的環境
作者: dreamed (夢夢)   2021-04-07 22:19:00
文山文教區怎麼比都比林森好
作者: mozi (我真是個白癡..)   2021-04-08 00:59:00
市區東移 傳統市區只會越來越老。台北未來就是現在信義區跟未來南港和內湖
作者: misuta27 (小捲)   2021-04-09 13:33:00
感覺你有錢 但是在亂槍打鳥

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