因為一直會有人會私下問我 到底要不要買 大概3年前到現在陸續都有人問
有些人聽我分析之後 上車了 現在應該很慶幸
有些人理性分析覺得不想買
說真的 我一直都自許為理性投資客
也不是每個人我都鼓吹無腦買
講實際有些人真的不用買
1.不結婚 2.要回家鄉的
如果同時有1+2 那真的買了浪費錢
有1 or 2 其中一個 就評估一下
因為最近快速漲高 更多人就縮手
我覺得關鍵還是在於 這五年能不能竹科都有這種榮景
居住型房地產 最後不是租給自住就是賣給自住客
一切還是要回到薪資
這應該是在園區上班的人自己最清楚
我直接點破一個邏輯
畢竟人都愛面子 所以可能會浮誇薪水 不過無所謂
如果回答 我們接下來這幾年 年收都會很好
但是因為過高 我看空接下來房地產
這邏輯好像怪怪的??
這鳥地方 講難聽點 除了把居住品質搞好 買台進口車
你存錢能幹嗎???
當然啦 如果薪資只好一兩年 覺得接下來會一波洗洗睡
那就等著接學長跟主管斷頭的房子就好
也不是沒機會 好幾年前水岸豪宅也套賣了一批 當然現在撐過來的還是爽
業界人士 自己評估啦 美國估計2020印到2023
這些錢目前還在股票市場 小型炒作股遊走 3D列印 生技 綠能
之後會慢慢沉入藍籌股 再慢慢沉入房地產就是了
會不會在井噴一波 誰也不敢保證
如果用租金來算好了 我是覺得有自住利率的
要是年租金跟房價 1.5% 那就可以買
甚至你有特殊需求 又要走路高鐵 又要美國學校 又要這個 又要那個
條件限制很多的 1%就必須買
自己腦補一下竹科未來10年是向上 還是向下
我之所以全部ALL IN在這 也是因為看好未來10年 甚至到20年
看一下維基百科的新竹年齡組成 很像台灣當初景氣蓬勃發展的樣子 底部很胖
薪資也是全台前面的位數
大概15~20年後 如果沒什麼變動 1.不開外資 2.不開移民
那台灣整體可能緩慢衰敗吧 畢竟你一個國家將近一半都65歲老人 是能好到哪
還是要面對現實 那時候就把房地產賣光 VTI買滿 等死 大GUY是這樣