Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎?

作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-10-08 14:38:38
※ 引述《lacoste216 (m4yb01)》之銘言:
: 標題: [請益] 房價漲換屋有差嗎?
: 時間: Thu Oct 8 13:25:46 2020
:
作者: stanleychou (stanley)   2020-10-08 14:49:00
阿你怎麼不說漲10%換大房要多付100萬?
作者: reiborei (reiborei)   2020-10-08 15:00:00
你可以用漲25%再算一次看看
作者: Hotsheep (魍魎)   2020-10-08 15:06:00
不就賺的不夠還要倒貼
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-08 15:09:00
漲幅超過一買一賣仲介費才有賺
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-10-08 16:03:00
舉反例更明顯,換房的跌二成頭期款剛好全沒有沒有頭期款房價便宜有屁用?
作者: yasmydio   2020-10-08 16:06:00
哪來的天才?
作者: reiborei (reiborei)   2020-10-08 16:15:00
這是數學問題 如果要換3000萬的 一樣條件下就虧了換2500萬的就剛好打平 因為你貸款20%等於開五倍槓桿房價上漲情況下 換五倍內的有賺 不過要扣買賣稅 房仲費
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-10-08 16:20:00
這是相對論,不算是數學問題
作者: reiborei (reiborei)   2020-10-08 16:21:00
而且你只算頭期少付多少 後面8成貸款部份要多付的沒算到沒有相對問題 你用換三千萬房子條件再算一次 頭期虧10萬3000-->3300 頭期要多60萬 但你500萬的房子只多賺50萬後面八成貸款還要多還240萬 除非是投資客不打算還完龍二跟ceca大怎麼會不認識 只是我以為在討論自住換房
作者: bms ( )   2020-10-09 07:55:00
重點在因為你有房子所以換屋時怎麼算都是少付一些 一直在糾結換大房負擔比較重是在哈嘍?
作者: benny3579 (阿斯)   2020-10-09 12:13:00
我就是打算這麼換大屋

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