Re: [請益] 是否要購買親戚的房子呢

作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-08-31 17:09:33
※ 引述《kingdeath (新的開始)》之銘言:
: 各位大大好
: 小弟在前幾年因為結婚想生小孩 在文山區買了3X老公寓2F
: 也花了不少錢重新裝潢
: 因為公寓位置我覺得還不錯 棟距很遠採光又好
: 住了兩年感覺還不賴
: 但因為小寶的出生
: 有時需要用車都要先騎車到附近的爸媽家開車
: 然後再來接送小寶
: 最近得知住在爸媽家3F的親戚想賣
: 這是快30年的公寓 但很大 有40幾坪 共有停車空地 先到先停
: 親戚搬進去住了6年決定要買新大樓
: 開價是當初買價再便宜一點點
: 當初親戚也是整棟水電都重新裝潢 用的設備都是不錯的
: 目前只有一窗台有壁癌需要處理
: 老婆很心動 因為她就可以常常回家
: 我開車也很方便 因為爸媽家有停車位
: 河堤景觀第一排 風景沒話說 後面還有河堤公園
: 但問題來了也是缺點
: 若是買了我們夫妻倆幾乎口袋空空
: 原本貸款剩300 還要再貸1400
總共貸1700,貸30年月還6萬,
之前2F舊公寓出租個2萬5,租金補貼進來,月還3萬5,
年收300,扣年終60,月收算你20萬就好,請問一下,月還3萬5的壓力在哪裡?
你是來房板欺騙鄉民感情,還是欺負推文鄉民數學不好?
還是來炫耀年收300? 300剛過房板貧窮線,謝謝指教。
: 我們年收300但還是覺得吃力 只怪我家太窮拖累太太(殘念)
: 親戚家裝潢風格偏暗
: 因為比原本家大了不少 家具可能都需要買新的
: 想說是否把原本那棟賣了換爸媽家樓上呢
: 兩間附近都沒有捷運 生活機能都不錯 爸媽家附近更熱鬧些
: 請各位專業大大給些意見供小弟我參考
: 謝謝
作者: qmomoyaya (momo)   2020-08-31 17:17:00
人家有小孩想過有品質的生活還要你管
作者: kingdeath (新的開始)   2020-08-31 17:19:00
抱歉啊是我還有老家要顧 沒辦法那麼通通自己花用
作者: Unsullied (酷酷)   2020-08-31 17:20:00
不要跟親戚朋友有金錢的往來
作者: we147121 (五餅)   2020-08-31 17:21:00
300貸2000都還算很客氣的好嗎
作者: kingdeath (新的開始)   2020-08-31 17:23:00
造成大家誤解真的不好意思 我會自刪文 感謝意見
作者: vanjoey (氵早月 吉頁)   2020-08-31 17:30:00
嗯...講個年可支配所得就不會有爭議了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-08-31 17:34:00
300沒過房版貧窮線吧 文山區公寓是有什麼好炫耀的
作者: Anyotw (Yoman)   2020-08-31 17:35:00
貸1700不只三萬五吧。不過不影響這篇意思
作者: s8752134 (AndyChen)   2020-08-31 17:36:00
回樓上, 35000 是扣掉出租第一間公寓25000) 後要繳的年收300要看他的家庭狀況,扣掉所得稅/保險/車(?)/孝親還有養小孩/保母...etc, 其實說多也不多, 看肯定是夠用
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2020-08-31 18:03:00
年收三百 跟年存三百 中間差距可以很大
作者: dindon12345 (每天都要有成長!!)   2020-08-31 19:35:00
貸1700要6-7萬哦,要假設沒租出去的狀況主要關鍵還是在年收
作者: alanbread (歐買嘎)   2020-08-31 19:35:00
我房版乞丐安安QQ
作者: castalchen (castal)   2020-08-31 20:54:00
別這樣 全家年收300應該沒有炫耀的意思
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-08-31 21:23:00
傻眼…年收300可以去買新房子好嗎留舊公寓再買舊公寓幹嘛木柵最貴的一坪也就60幾要是我就年底忠泰推案面河堤大坪數買下去,要河堤景觀有河堤景觀,要機能有機能,南環線的捷運站就在旁邊。買什麼親戚舊公寓
作者: maypcc (The K)   2020-08-31 22:57:00
樓上大坪數是要買多少? 過300後稅可不輕啊 動不動都繳一台國產車起跳300極限大約3500-4000就差不多了
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-08-31 23:55:00
是說幹嘛自刪呀......後人可以借鏡啊
作者: LongRanger (孤星)   2020-09-01 03:20:00
忠泰的都更案看起來很棒耶
作者: xhs   2020-09-01 05:11:00
我看過原本看起來不像在炫耀年收入,每一個人都有盲點不應該太苛責,而且買房子算人生大事,問鄉民絕對比不問還好像我也常問ceca大一堆蠢問題,但人家還是有耐心回答XD像iele的回答又讓原po有一個其它選擇,這就是問的好處
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-09-01 06:54:00
年底買忠泰面河,交屋前賣掉舊公寓記得買車位,忠泰大牌子,景觀機能加未來捷運站正旁邊案子潛銷時早點去,挑好的戶別忠泰都更案在木柵市中心未來可能是王者
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-09-01 14:41:00
自刪不可取

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