其實我一直不太懂為什麼板上一直有種說法
就是強調在青埔一定要開車 沒開車=沒生活機能
我先暫時定義生活機能 = 吃飯和一般日常用品採買好了
首先是即使在雙北最精華的中永和新店板橋大安中正
也不是每個地方家裡走出來就有各式各樣的小吃 商圈 捷運站
從機車數量不就證明一切了嗎 至少很大一部份的人
買便當 逛夜市 吃消夜 買簡單的生活用品
騎車開車5~10min都是很正常的
雙北二環和靠山區的地方就更不用說了
至於青埔
周圍5min可以到的華泰大江ikea先不談
你住A18要往中壢市區吃飯的話
騎車到中壢sogo商區 10min 大竹市區10min
中壢夜市和中原夜市15min
這幾個地方的距離都不應該是一定要"開車"才能到的了的
通車時間也不是說真的長到哪裡
簡單日常採買區內一堆7-11還有2間全聯
去Costco就更方便了 去中壢店和南崁店都15分鐘內
(去好事多應該不分地區大家都是開車去吧..)
的確現在一坪都開30up是真的太貴了
但房價現況就是和股價一樣 回不去了
中路A7經國小檜溪也都是28up
竹北預售一坪也是開30up 高鐵區35up
新北二環預售也是40~50起跳
中產階級的無奈...
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2020-08-09 22:49:00小檜溪我過年看第一案就開30惹A7富宇開32 新北江翠直接跳過4x
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2020-08-09 22:51:00再補一下，老家楊梅也噴...全台有沒噴的嗎
作者: kmichaelk (浩子) 2020-08-09 22:54:00
zzzz
青埔被噴得點就是現在一坪開30up 已經超前部署好幾年
青埔現在有很多新鮮蔬果、海鮮免費外送，甚至連家庭餐都可以外送。附近沒有很多店家，其實也還好。
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2020-08-09 23:00:00每天都到華泰大江ikea吃飯的話也是要很有本
作者:
ukalm (我回來了.....爆出來追查)
2020-08-09 23:00:00修但幾勒！大竹市區？？我從小住這，是不是誤會什麼？雖然我家附近麥當勞、路易莎，最近還開了可不可，麥當勞旁預計要開星巴克，感覺蠻訝異的，不過還是沒想過我家這裡是市區XD
走路沒有吃的下雨天是要吃屎嗎？ 叫foodpanda也要看他有沒有送，我老家雲林山區就沒半個外送員要送
作者:
Fukker (小強)
2020-08-09 23:14:00竹北起碼有竹科 青埔只有青稞
作者:
hune (無)
2020-08-09 23:18:00重點還是價格 青埔根本不值那個價位當年投資客炒太高 造成現在乏人問津 CP值問題
現在乏人問津？ 那價格是在漲什麼的第一句話沒錯 當初炒太高 現在已經修正後回溫了要活在當下 不要活在10年前看機能怎麼定義 每個人要的機能不同住習慣老區機能的人 會覺得青埔沒機能住習慣美麗社區街廓綠地的人 會覺得老區很噁心自己爽就好 市場才是硬道理 不然台北均價60怎麼回事?
說到底就是想買青埔，結果發現還是太貴，所以嫌機能吧
台北靠得可多的了 不只是走路就有吃的走路就有吃的 房價卻比青埔低的地方多得是
作者:
hune (無)
2020-08-09 23:29:00台北不是只靠機能 最重要的還有工作機會 不然竹北漲啥的？
台北有機能 有工作 有交通 有文化我跟你說 南投市中心也是走路就有吃的
也不是每個人都需要竹科才能生存區域漲得上去 就代表買得人有經濟實力
走路有吃的這種機能 只是眾多要素之一而已 在我看來遠不如市容美醜
作者: HeandShe (她) 2020-08-09 23:40:00
Sogo十分鐘跟中原15分鐘是有警車開道喔
看看璞園的家 實登都已經上38了 最高44萬不做功課的記者才會說什麼國家苑是指標雖然是虛擬網路 發言還是要有憑據 不要誤導別人
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 23:49:00青埔去市區至少要20分
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-09 23:49:00還真別說，有在跟青埔生活資訊的，都知道最近青埔吃的喝的狂開，我說的不是置地廣場那區喔。
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 23:50:005分大江？ 你連停車場都還沒進去
作者: HeandShe (她) 2020-08-09 23:54:00
說到好市多更有趣，南崁那個太扯先不談，去中壢光紅綠燈就超過15分鐘了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-08-09 23:54:00台北市區內隨便走都有吃的喝的呀，生活機能不能比呀
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-08-10 00:00:00青埔新房均價還不到台北區域房價均價的一半如果不是為了工作方便 誰要多花這麼多錢買老公寓啊換句話說 不需靠通勤台北工作的人 台北就沒什麼吸引力我只需要住離台北1小時能到的地方就好 有需要再去同等級新房 桃園30萬 永和60萬 台北120萬大家各憑本事吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:11:00蛤????? 我覺得你真的沒住過台北耶甚麼時候中永和新店板橋這些地方是雙北最精華地區而且家門一走出來找不到商店？？到處都是好嗎靠山地區當然不用說呀，房價也比你青埔還低呀，有問題？
青埔開那個超前部署的價格，放個五年十年應該都還是這個價吧，到時候再去買新房就好，暫時還是租台北房，反正工作暫時離不開
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:14:00夜市是無聊才要去的地方，平時步行都有上百家可以選
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:18:00會買青埔都是貸起來準備轉手賺一波的啊，除了soho誰會認真考慮在郊外住
你是不是最近才開始看青埔房啊？早在7-8年前一片死城，青埔就開現在這種未來價，嚇跑一堆年輕人
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:19:00考慮到用高鐵移動的工作永遠是那群人而已，市場太小那邊者這種價位是有錢人的存錢筒，不是中產階級置產的地方
再看七八年，新房大概還是這個價，幹嘛要買二手屋，真的覺得現在買起來出租/貸款等轉手真的是會賠
@steve 價格在2014-2018緩和過了 當時跌很多現在機能已經起來了 恐怕沒什麼機會等了你看吃的店 診所 賣場 學校 慢慢起來就差不多了
我現在住的地方晚上安靜，平時走路就能去買菜，騎個腳踏車三分鐘內有中平路一堆吃的，騎車開車十分鐘到愛買，腳踏車15分鐘內騎得到桃園火車站(不然也可以搭1路公車)，真心覺得生活機能贏青埔，房價也贏青埔
如果沒有covid 那短期價格應該會在25-40差不多有了covid就要看鈔票變薄的速度了房價不是只看機能 青埔機能上來之後 天花板更高
機能是有機會成長了 都市是否好好規劃才是重點光桃園一般舊市區一堆2-4線道外加違停 這種規格將來能有什麼成長？ 機能是很好 但我看不到未來很多外縣市舊市區都如此 新竹市也這樣所以才說 未來絕對在重劃區
作者:
garlos (外商俱樂部)
2020-08-10 00:33:00聽你在喇叭 最好10分到中壢SOGO 15分到Costco 是飆車嗎
話說 華航收益比以前更高 機師影響應該很小空服員就GG了 我問鄰居育嬰空姐 他說他同事領底薪中飛的班次很少 所以收入比以前少很多唉 早知道去年不要罷工了 搞半天遇到這個...covid
作者:
zasdee (半瓶水)
2020-08-10 00:36:00雙北騎車5-10分鐘也太偏僻
誰在跟你30?!寶佳還有機會,去看看璞園和桃大的開價吧XD
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:39:00大江那條可以飆車？高鐵捷運準備跟幾萬人搶吧
作者:
garlos (外商俱樂部)
2020-08-10 00:39:00只是開個診所 全聯 社團很像舉國歡騰漾 Xpark 新光 ikea那種平日你也不會去的地方也叫機能 跟我假日開車去有啥兩樣 你連個最基本醫院都要跑市區了 基礎機能建設太差了
機能是在進步中 夠好之後 房價更高醫院A16站6年後會蓋好 清大的醫院距離A18 10分鐘車程 補充一下 G大還需要什麼? 鼎泰豐嗎沒有人在舉國歡騰 是媒體一直報而已 商家開門總要昭告記者才有東西寫啊 只是最近一口氣開很多間而已你沒是關心青埔社團幹嘛 人家社團自high很正常不是嗎
作者: coonash (庫耐) 2020-08-10 00:49:00
這篇看下來 又有種十年前北大特區跟林口被嫌棄的既視感xd
如果你家旁邊開個X part 4D影城 ikea 你會不會開心?北大當年我去看一坪25 當初聯外只有一條路我那時候沒有覺得他貴 只是覺得不方便將來聽說都要有捷運了 只能給個讚了
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2020-08-10 00:52:00你騎紅牌重機嗎？我看要買桃園的房子，還是買藝文特區跟中路比較穩當
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-08-10 01:38:00
有些地方說機能多好捷運幾條公車上百路線 結果還是滿街機車 汽車停整條巷子阿...如果因為成家必須強迫開車青埔這種環境反而還開的輕鬆一點台灣的交通型態就是那個死樣子 只看喜歡擠一點店家多還是密度低一點但店家少
你說台北嗎? 前幾天機車還在市民大道繞圈癱瘓路口 真狠
作者:
ukalm (我回來了.....爆出來追查)
2020-08-10 02:09:00跟太太看了幾個月的房，從台北市看到新北市，最後還是下手台北市近50年公寓，撇開屋況還不錯，關鍵之一，走路三分鐘捷運站
作者:
opencat (opencat)
2020-08-10 02:13:00青埔一開始真的是吃屎，不過吃了那麼多年也吃完了
作者:
ukalm (我回來了.....爆出來追查)
2020-08-10 02:14:00原本想往台北市生活圈外圍找，約10鐘捷運距離，三重站、徐匯，但後來這10分鐘也變得巨大..
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2020-08-10 02:59:00不用吵 市場永遠都是對的
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-08-10 07:11:00你太太該不會是OfficeGL
作者:
maypcc (The K)
2020-08-10 07:24:00看來有人是滿手青埔??
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 08:17:00作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 08:36:00沒畫線的路旁停滿車要表達什麼？住的人很多嗎？
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 08:53:00都停到馬路上了google還是舊街景 現在應該是兩邊都有停你覺得台北巷子停滿車，青埔也沒有比較好就是了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 08:56:00畫紅線有停車馬上就檢舉了，青埔檢舉達人超多
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 08:57:00有人檢舉 跟居民素質 你在回應什麼大智路這種不就是公路私用大成路有路肩不停只是居民貪圖方便停檢舉大人達人有用的話 青埔怎麼還這麼多亂停車我是覺得你在迴避問題 而已議員：治安不好 局長：我們都有加強取締
作者:
lunkk (lunkk)
2020-08-10 09:01:00一個是在市區騎車 一個在郊區騎車 其實不太一樣另外 中產階級是指醫生 律師 在台北市買3000萬房以上的人不是買青埔的族群 (之前版上討論的結果)
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 09:06:00不知道你在說什麼停在沒畫線的路旁檢舉什麼？你覺得這路段不能停要去申請畫線阿跟居民素質何干？我家附近路旁也是停滿變單線去畫線後就沒車了，這也好嘴素質真好笑
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 09:07:00所以青埔都是你這種水準的人呀反正沒畫線，公路私用沒關係當自己停車場 現省100萬我一開始回覆重點就是你覺得台北市 巷子停滿車青埔也是這樣為什麼又扯到有沒有畫線呢照你這樣說 台北巷子也是沒畫線所以這樣公路私用ok
作者: robert123 2020-08-10 09:13:00
中原15min? 你是騎重機吧，亂講
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 09:25:00你自己毛一堆，如果認為這裡是公路不能私用去函申請畫線阿，就算是外地人到此公園玩看到沒畫線一樣停全都甩鍋附近居民喔，你要不要乾脆全台灣路段都取消紅黃線由用路人自己判斷能不能停，要講道德就不用法規了啦
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 09:32:00我看起來是你在甩鍋給遊客...那個公園是有什麼遊客 笑死了素質當然就是道德不是嗎？青埔居民就是像你這種水準
有吃不等於好吃，台北騎車10分鐘幾百家給你選 青埔?
作者:
postpone (dead man)
2020-08-10 09:37:00我家北市，吃飯都用走的，連鎖餐廳走10分鐘內都有
錯了，台灣人就是懶，走超過一百公尺就會腿軟照你說的青埔的交通好大家都不亂停，這更慘，吃個飯走不到，騎車還不一定有合法車位沒得停，太辛苦了
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 10:38:00問題大智路不是只有停單邊呀179有空去看一下現場常常是沒畫線的停滿 紅線也有人停最好都遊客去停的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-10 10:54:00永和你講的走路都能到缺點就是市區老到不行
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 10:56:00在地人才不敢紅線停很久，找朋友來青埔都強調不要停紅黃線會被檢舉，外地停習慣紅線來的就比較沒在怕，不然你以為高鐵人行道機車亂停被拖吊是在地人多嗎？在地被拖過一次就會怕不可能賭這個，都是不常來又亂停的外地居多
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 11:37:00外地人看到沒線就停了最好會先查大智路還大成路比較大條，至於停到紅線你都算在地人停的依據在沒有外地人會來這邊，假日一堆外地人來公園或散步你又知道沒有，從停沒畫線開始戰素質變成停紅線，不否認還是有阿但本地還外地你戰不完最好一缸子打翻全青埔昨天晚上紅線停車還是無線停車講清楚，紅線停車就檢舉還要教喔，至於無線停車又沒影響行車為何不能停
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 11:40:00googlemap也不會導到大智路呀還在推給外地人 我才笑翻還是你被我點到了？你家住大智路才這麼生氣氣
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 11:41:00大智路沒線不停跑去停大成路是你毛病多跟素質無關
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 11:41:00說別人毛病多了，崩潰了呀為什麼去橫山公園不停最近的大成路
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 11:42:00我根本不住那笑死，我要去也是開車過去停大智路哪裡有問題
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 11:42:00要鑽到大智路 我也是覺得很有趣所以你在崩潰什麼你也不住那邊，在護航什麼
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 11:45:00整篇你在崩潰拿台北巷子比這裡停單側還能雙向通的道路，這裡就是路大還能容許單側停車才沒雙向畫線被你說素質在搞笑看一下你前面說啥吧，這叫公路私用？到底沒畫線不能停還是有阻礙到雙向通車了？
作者: coonash (庫耐) 2020-08-10 11:52:00
只要天天走一次桃園南平路，就會覺得大智路這樣真的還好耶（哈欠～
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-10 11:56:00去看看中路的風禾公園周邊馬路，沒有雙向畫線根本單行道
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 12:10:00南平路又不會拿來吹中路也是...基本上這些地方的人不會來吹愛吹就是欠爆
作者:
yenchihh (學不會的是遺忘)
2020-08-10 12:14:00你孤陋寡聞就別說出來給大家笑，你提的那些地方比青埔方便太多了，日常生活的東西要什麼有什麼還一堆相同性質的店家給你挑，青埔根本懶X比雞腿
作者: coonash (庫耐) 2020-08-10 12:15:00
要吹什麼XD只是說你小巫見大巫而已
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 12:23:00南平路基本上沒有人期待他呀如果單純舉亂停 南平路也不會是最塞這邊要講的是，你以為不會塞，實際上不是這樣的地方
棍 南平路塞爆最近警察會來趕應該直接開單桃園人行道設計是哪個白痴設計的 都斜斜剛好讓車子跨上來
作者:
backid ( )
2020-08-10 16:34:00你提的那幾個地方絕對沒有青埔那麼荒涼好嗎 = =
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-08-10 21:47:00除了上班以外 出門九成是為了吃飯 所以生活機能最基本的至少要走出家門3分鐘內有超過十間吃飯的店 才算生活機能及格如果你又要求周圍綠地比率超過50% 又要一公里內同時有醫學中心和地區醫院 食衣住行麥當勞全聯什麼都有又要好學區 那其實地點都沒幾個了 很容易選擇
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2020-08-11 12:37:00昨天剛去青埔，感覺真的不太行，到處都是電線桿，從最一開始炒就蓋好的透天大樓都已經顯出老態，要說未來的市容可能也沒多好，路上店家也不多，晚上六七點就已經黑黑的一片，路彎彎曲曲，路邊雜草叢生，空地還非常多，走在路上會覺得危險，ikea跟華泰人是不少，大概都集中在這裡消費。建設跟房價對不上，只能住/買在這裡的真的辛苦，資金浪潮下的無奈