[請益] 索取不動產說明書時機

作者: spadeg25620 (Hsin Bear)   2020-08-07 09:55:56
(手機排版請見諒)
前幾天看影片看到仲介或代銷帶看屋的時候要拿不動產說明書解說......
這兩三個月看房,
遇到五個仲介六個代銷,
都沒有拿過這個說明
(頂多最後拿一張售屋資料表
馬上打給幾個喜歡的物件的仲介和代銷,
結果他們異口同聲說要確定簽約階段才會給看,
(甚至一家說要成交後才能看)
現場給的資料表或是口頭說明就已經符合法規了...
打電話到地政局問,
承辦感覺不太想理,
只說:「他沒有用不動產說明書說明,你是可以跟我們檢舉啦,但很難抓喔」
爬本版的文發現都是確定想買了才會跟房仲或代銷索取
要約或下斡旋後才可以看到不動產說明書本人是常態嗎@@
為什麼感覺Youtube的影片上都是說看屋階段就可以看到?南北差距?
還有如果房仲或代銷在要約或下斡旋前都不給看,要怎麼正確評估他講的對不對?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2020-08-07 10:01:00
你可以跟他要 他不給看就找別的仲介一般多半是在有興趣準備下斡旋之前在看就好了解一下有沒有仲介忽略沒講到的問題
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-08-07 10:05:00
我都下斡的時候花15分鐘到半個小時解說耶看屋能帶整本就帶整本 有些細節可以說明 然後給看屋客戶一張簡單的坪數資料還有你沒有標題.....
作者: reiborei (reiborei)   2020-08-07 10:15:00
下斡旋前就能看 只是碰到的都要去店裡看 比較少帶出來
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2020-08-07 10:18:00
下斡是一定要說明啦 因為那本買賣雙方都要簽名賣方是仲介做好資料要給屋主簽 買方是下斡要簽名表示知道屋況等細節
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-08-07 11:53:00
建議先去看,店裡看也沒關係,等到簽約時你根本沒時間看。
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2020-08-07 17:56:00
正常在下斡旋的當下 會拿給買方看 順便解說
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-08-08 05:17:00
你想看仲介應該不會不給看吧, 只是說明書不依定在哪家店要請仲介去幫忙調, 我都是看過之後有想進一步考慮就跟對方找一天約店裡, 請他調來看

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