Re: [請益] 看屋新手的兩個問題

作者: benny3579 (阿斯)   2020-07-17 16:11:31
講講觀察的心得希望對你有幫助
1.順序大概是
物件如果0-100分
(取決於屋主態度跟行情價格)
90分以上的 連仲介自己都搶不到
80分以上 會丟給認識的投資客
仲介網站上架
70分以上 菜籃族投客會很快接走
591 其他網站上架
一般新手買家能買到六十幾的其實就不錯了
七十幾分算你眼光好
掛越久通常代表分數越低
(屋主想賣高於行情)
2.阿網站上面的怎麼都售出了呢?
順序是這樣
雙方談價成功 屋主在斡旋書上簽名了 等簽約
什麼事也沒發生
雙方成功簽約 大概幾天後
仲介公司網站下架
過戶交屋完成 大概幾天後
591下架
有的時候還不錯的案子下架時間會拖更久
有廣告效果
____________結論________________
要找特定地區的好案只能自己多開發多打聽
不然就是要很熟行情 一出來馬上衝去談
再接下來可能屋主姿態偏高
就要追價才買得到
作者: kairi5217 (左手)   2020-07-17 16:13:00
這篇推一個
作者: Anyotw (Yoman)   2020-07-17 16:19:00
下架又不退錢...擺好擺滿啊
作者: skyslee (現實的翅膀)   2020-07-17 18:04:00
中肯推!
作者: cindy042740 (Bear)   2020-07-17 19:17:00
所以有時候要跟你的屬意區域仲介打好關係就是這樣...有好案他才會想到你不然我們行內人都知道很多蘋果案都是不能上網的..會先問熟客等他們不要再說XD

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