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誰都買得起？ 獵地王台中七期又出招
記者陳韋帆／台中報導
台中七期房市正熱？有獵地王稱號的興富發（2542）近日在台中七期推出百億建案「黃金
搶案」，興富發董事長鄭志隆指出，由於該案屬於七期少有的「低總價」、「低單價」建
案，吸引不少消費者上門，才推出一周，就創下17億銷售紀錄。
興富發近年在台中積極布局，以近期而言，2020年Q1土地交易總額達478 億元，興富發就
佔了147億，奪下建商獵地之冠，其中更以83億7,589萬元標下台中達新七期角地，創下台
中商用土地價格最高價。
鄭志隆表示，台中七期不僅為市政中心，交通利多、各大企業投資下，全球菁英人才匯聚
，在未來10年，還有商辦、百貨、飯店等設施，約20項建設將陸續到位，堪稱「黃金10年
」。
觀察台灣經濟現況，受武漢肺炎影響，全球利率持續探底、股市動盪。此外，台灣儲蓄險
也逐漸消失中，房地產穩定、抗通膨特性，成為資金避險最優質選項，也因此房市不斷升
溫中。
「黃金搶案」總銷150億，位於臺灣大道三段上，共有1,236住宅、8間店面， 其中住宅部
分規畫22～36坪、2～3房，每坪開價42～45萬不等，完工後將成為地下7樓、地上36樓大
樓。
專案經理曾鴻裕表示，七期在台中市政中心遷入後，除了原本的新光三越、大遠百和老虎
城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐，自然帶來人潮與更豐富的就業機會，
相對居住需求也就提高。
而該案主打2～3房的小坪數產品，相較七期過往動輒百坪豪宅，總價約900～1,500萬元，
若以22坪、總價900萬房子而言，貸款8成、利率1.4％，30年房貸推算，本息平均攤還，
每月僅需償還2.45萬元。
曾鴻裕透露，這樣的規劃，幾乎讓所有的雙薪家庭都有辦法負擔，因此購屋的人包括上班
族、台商、自營商、醫生、中高階主管，自住、置產需求的人都有，因此創下一周賣17億
的佳績。
心得：
興富發真厲害 市場嗅覺敏銳
A7也是繼遠雄之後第二個完銷的建商
sway再怎麼黑他也沒用