Re: [閒聊] 大租房時代是不是要來了?

作者: FT6034 (耐心等待)   2020-05-31 08:18:31
老了租不到根本假議題
這個時代房子蓋不停,不管是民間建商或政府公宅都是持續蓋
2020年人口數最多的族群是 35-45 歲
這個族群的剛性需求很強
https://pop-proj.ndc.gov.tw/pyramid.aspx?uid=64&pid=60
但今年人口死亡人數也開始超過出生人數
未來住房需求只會越來越少
從學生租屋需求減少,慢慢變成家庭租屋需求減少
台灣2018年邁入高齡化社會,預計2026年進入超高齡化社會
未來出現專門租賃給老人,順便包一條龍相關服務的機構成為熱門也是很有可能出現的
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3182007
: 老了租不到
: 叫小一輩幫租,出事小一輩超慘~
: 租的人有事,小孩也要連帶負責
: 以後租房契約都要寫清楚規定承租人必須住裡面
: 還要寫清楚常住人員,不在此列的不能常住
: 不然碰上一次就超慘,還要打官司要錢~
: 現在社會沒錢最大,還很容易要不到
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-05-31 08:24:00
可以參考日本,人口會市中心移動,因為郊區人口減少之後,商場與各項設施會因為收入減少營運困難,然後變得更難住,進而再減少人口,少到某個程度之後,連大眾運輸都會開始縮減,就會開始陷入無限惡性循環,老人需求低勉強住的下去,但若是不幸生病,家裡與醫院的通勤又是另一個悲劇。所以都市人口反而會提升,日本提前我們演這麼久的經驗好歹看一看,不要當無腦空
作者: touchBB (CK)   2020-05-31 08:29:00
魯空還在崩?
作者: sayya2311 (ya)   2020-05-31 09:00:00
台灣郊區跟都市的生活機能差距並不明顯,一堆你沒印像的地方都有大賣場跟醫院,差得比較多的是產業別與工作,當然若你指得是像會有土石流的那種山區另當別論
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2020-05-31 09:06:00
未來人會越住越小,就市區而言會套房到2房未來會很搶手
作者: linyap (miche)   2020-05-31 09:35:00
雖然有醫院 但地方醫院與醫學中心還是有差地方無法處理的 跑大醫院只是消磨家屬
作者: supereva (eva)   2020-05-31 09:42:00
那是現在的郊區 少子化後的郊區就不是現在這樣了 但少子化後的都市跟現在差不多我舉個例好了 學生變少 會影響台大嗎? 不會 會被影響的是野雞大學因為人變少是導致原本後面的可以往前選校 前面的學校不受影響
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-05-31 09:50:00
日本房屋大跌 可是東京可是房價漲30%以上喔
作者: sayya2311 (ya)   2020-05-31 10:06:00
台大原本有有夜間部,現在沒了,算不算被影響?國立大學有的都減招減系過了,沒這樣做,只是影響較小,不可能做到沒影響
作者: chen891276 (陳陳)   2020-05-31 10:17:00
你這樣漲價派不就沒理由了先扣帽子到老人也吵著都要住北市信義區老了之後 到處都嘛房子租誰會一定要住信義區
作者: sayya2311 (ya)   2020-05-31 10:42:00
另外都市跟郊區差別不大,除了距離近之外,定義方式也有問題.雖然許多縣市在台灣被規類為郊區,但境內公立大學與科學園區都有,你覺得台大是人口保障,可是類似的保障就充斥著各縣市?這樣台灣的郊區跟日本的郊區有沒有差別?
作者: agvnol (something)   2020-05-31 10:58:00
空屋多房東一定要租嗎?房東不缺錢是要租什麼?台灣都要給港仔避難了!少子化,那是啥?
作者: st87280 (Season)   2020-05-31 11:49:00
耐心等待 呵呵
作者: chen891276 (陳陳)   2020-05-31 12:39:00
原來也知道空屋多!?
作者: koa777 (飛天小寶寶)   2020-05-31 13:39:00
你以為政府會管老殘窮嗎?越來越多的流浪漢說明了一切
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-05-31 20:27:00
現在偏鄉與山區一堆房子超級無敵便宜啊,不需要少子化就一堆了,郊區空屋多然後呢?你真的理解老了住交通不便的區域有多可怕嗎你要不要看目前日本的可怕狀況,老人在家因為就醫不方便,家人探望也不方便,發生很多起病死在家裡屍體腐爛才被發現這種慘劇,日本這種案例多到有專門的公司在協助處理,就可以看到有多慘烈
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2020-05-31 22:01:00
放心 政府沒在管社會底層的 看遊民就知道
作者: poc7667 (poc)   2020-06-01 08:08:00
講一句直白的 說郊區沒差的 你現在就出去住 現在就出去住 kerker
作者: pfcdevice (ccll)   2020-06-01 10:21:00
誰不會死?量力而為 不然衰老更快 特別長房貸
作者: slchao (slam)   2020-06-01 11:42:00
出生率急遽下降的年代, 現在20歲, 私立大學租屋市場危險10年後, 剛性需求下降也會開始, 城鄉差距會更明顯
作者: sayya2311 (ya)   2020-06-01 18:59:00
死也是剛需,所以房子要買在...

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