在講一次.
解封再來買.
不差這一段時間...
今天也不多,就兩個消息.
一個就是阿根廷破產.
一個就是五月期的WTI原油-40元.
當然啦,你會說這跟房價有甚麼關係.阿根廷破產好多次,原油又不能蓋房子.
恩,我只能講,金融危機來了...
(之前是武漢病毒危機,這次是金融危機,金融危機也就是金融機構結構性崩毀
武漢病毒危機則是實體產業的崩毀,不一樣)
當然,我知道,有人還是堅信"火山式噴發".
那我也沒辦法..XD
但是,金融危機要來了....
我那個工程師不幹跑去全職炒股的同學.
之前也認為不一定會有第二隻腳,就算有也不會破前底.
剛才看到油價這樣崩潰,也改變看法,金融危機要來了...XD
當然啦,投顧老師基本上好像都沒有人特別講到石油.
(最近無聊,一天看好多個投顧老師的節目打發時間...
我算算我看了誰喔...
每天哲哲和+~是一定要的,算命師郭憲政,綜藝咖老船長,安安,鷹派丁超,多多龍,
和其他隨意亂按亂看的)
反正他們報不報明牌我也不太在乎.我就只有打算崩盤後去抄底.all in XX正二.
(XX還在考慮,道瓊,T50,&P500..到時候看哪個跌得多買哪個..雖然道瓊正二是套牢五虎)
現在只是拿點錢來練練手.並且還讓我在街口油油上面賺了不少溢價的發現新大陸.XD
(不過我還很多沒有跑,看來明天應該會反過來變虧損..
還好街口是對布油,目前換月價差10%左右
反正如果明天收縮過大,那就反過來不跑了,慢慢放...)
但是這麼多老師看過來看過去.
純技術分析的我們先不管,技術分析派就是分析甚麼是甚麼,再找現實事件去補理由.
另一掛的就是解藥阿,第二第三季財報阿,台積電法說會阿,蘋果股價阿...
就是沒有人講到油油,以及非美國的金融體系爆炸[email protected]@a
要知道一件事情.
2008是美國次級房貸炸掉,全世界救美國.
今天是全世界都炸掉...
所以之後有多刺激,我們還是要看下去才知道.
反正到時候差不多也是.
一邊炸,各國政府一邊QE...看是炸得快還是QE續命快...XD
但無論怎樣,實體產業應該還是會衝到非常嚴重的衝擊,畢竟衝擊到金融結構體制.
你衝擊到金融體制,那就鐵定通縮,之後引發大量失業潮和企業倒閉.
這時候反過來會不會壓到房價,也是必須看下去才知道.
剛才才在line上面聊天,有聊到.
你說股票崩盤會不會燒到不動產.
單論股票本身.
會,但是必須燒很久很久,要低迷個兩三年...例如你維持4000點個兩年之類的.
但是實際上真正金融危機更快影響到不動產的,你直接看失業率比較快.
在你股災的股票低迷影響到不動產之前,失業問題早就燒到大量房貸違約了.
所以現在要關心的重點已經不是甚麼股價多少OOXX.
而是有沒有企業倒閉,外國哪些企業倒閉會對台灣企業有衝擊.
例如說蘋果倒閉,蘋果供應鏈就會哭哭這樣...
如果都沒啥公司倒閉,雖然訂單完蛋,不過咬牙撐個兩三個月就可以度過難關之類的.
那....其實還是燒不太到不動產...
因為,今天的政府,不可能放任股票維持在四千點兩年..XD
所以公司不倒,勞工不失業,房地產不跌...
但是如果公司倒了,失業率大增,那房地產再說不跌,你就是在作夢..
so....還是那句話.
買房子呢,建議在等等.
你很急嗎?很急著在這兩三個月買嗎??
你是認為在這兩三個月房價就會噴發了嗎??
哀,想太多了.
我講過,房價要往上,就要靠推升,要靠炒作...
你光靠一群自住戶要把房價弄高,速度太慢了,還是需要炒手.
(寫過文章都上新聞了,懶得再解釋)
建商地主投資客...這些才是讓房價快速上升的推手.政府躲在後面喊加油然後收割利潤.
而當你股災的時候,建商地主投資客基本上都會處於比較保守狀態.
你看建商推案就會放緩,投資客也很多都觀望..
在這種情況下,價格要往上炒作力道就會弱,自然房價會趨於持平狀態.
當然啦,最近的大反彈,被很多人視為V波,也許又會跳出一些買家.
例如我這幾天就連續談了兩間房子,雖然都沒有成(我是賣方)
但是如果好死不死不是V波呢??
更何況,這些買盤剛跳出來你看我也都沒賣掉,他們也都沒有加價買..
所以也沒看到追漲的力道阿.
因此...
我們投資客都不急了,你在急甚麼??
先看看疫情後續影響到底有多大,以及怎樣收拾善後再說.
很多人說甚麼疫情趨緩,還是甚麼解藥甚麼鬼的...
哀...
你要知道,讓公司倒閉,讓員工失業的,是生病嗎??
是因為員工都生病了無法上班所以公司倒閉嗎?
不是阿.
是鎖國鎖城阿...!!!!
所以就算死亡率降低又怎樣,政府敢放任人民被感染嗎?
那解藥又跟經濟有啥關係??...
同樣的疫情趨緩,問題是敢解封嗎??..
如果解封會造成二次爆發又要在鎖一次城.
這樣疫情趨緩又怎樣??
對房價而言,看的是"最後"...也就是在真正疫情消退,經濟從新回到軌道的時候.
到底有沒有滿地的失業和房貸違約...
這才是房地產要看的..
中間甚麼愛恨鳩葛...都不重要...
疫情消退,鎖國鎖城正式解封,產業回到正常軌道上,房地產才可以算是100%穩了.
至於之後甚麼產業衰退GDP倒退幹嘛的..那個不重要.
大幅降息和大量寬鬆帶來的利多,直接掩蓋掉疫情中產生的產業破壞損失...
那時候絕對是搶房子的時候.
不搶房子,你下輩子都不用搶了...
那時候甚麼垃圾都可以買,所謂雞犬升天就是這樣...甚麼垃圾都會漲.