※ 引述《LVDior (LV)》之銘言：
: 假設一棟大樓
: 一層十戶，十樓，總共一百戶
: 與另一大樓
: 一層四戶，25樓，也是一百戶
: 兩者有無差別
: 觀看戶數是否恰當時
: 應該考量總戶數或是單層樓戶數比較恰當
:
請問一層4戶 2部梯 90戶 管理費一坪70和一層6戶 兩部梯 管理費60 180戶 哪個比較好呢？
我看一堆一層4戶是2大2小戶,不懂大小不會差很多的依據是什麼?
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 19:49:00新建案不會讓你擺鞋櫃在外面
我之前有看二間一層一戶 管理費一個月1.5萬 2萬 什麼都沒有 戶數少的缺點
作者:
ghostdx (Eker)
2020-04-09 19:57:00說穿了 品質=錢
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-09 20:06:00同意！住戶如果坪數差不多，表示能負擔的房價相近，價值觀不會差太多（相較之下）。管委會花錢換東西比較不會意見太相歧（相較之下）
作者:
jecko (振作....)
2020-04-09 20:43:00滿中肯的看法
擺整齊 鄰居沒意見 那也還好 相安無事 不要檔通道就好
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 21:16:00不是雙方講好就沒差，管委會有在管的話是有強制力的
作者:
aesdu (123)
2020-04-09 21:24:00實際狀況也不能講嗎？ XD 太脆了吧。
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 21:24:00公寓大廈管理條例講的很清楚了請自行查閱，我住桃園本身的管委會就有在管理這方面，其他朋友住的大樓亦是，素質好或是不好原po可以自行判斷。
看到鞋櫃擺梯間&機車停汽車格的社區都可以先淘汰了一樣只是一個有錢住豪宅但是素質很差的人 有錢跟素質是不一樣的喲
作者:
kgfu (Willy)
2020-04-09 21:28:00一層4戶，總戶數又要150以上，每棟都摩天地標喔
大社區會有四棟 舉例 竹城建設很愛蓋這種有中庭的案子
我極限是一層六戶 雙電梯都到地下室 且最少要兩房以上之前就有遇過 覺得汽車格可以停機車但是別人不能放雜物超好笑 乾 你多停機車 別人沒機車 為什麼不能放雜物要馬就都不要放 一堆強詞奪理的 快笑死
那買了車位 只停一台125機車的可以管嗎？一個大車位 也沒放其他東西 就停一台125
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-04-09 21:38:00請問台中市 1500-2000萬的鄰居可以嗎？我也想要找好一點的鄰居大三房
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-09 21:38:00現在很多都機汽車分道 機車就沒辦法騎去汽車層
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-09 21:39:00條例不敵習慣，素質啊素質
我同事被迫買房 綁車位的 他討厭塞車 所以車位就停他自己的125 感覺很傻 租出去更划算 但他寧可省找車位時間 不想賺一個月三四千的租金
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2020-04-09 21:53:00
一層一層檢查梯廳有沒有鞋櫃 這麼拼
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-04-09 21:54:00監視錄影器一看就知道梯廳有沒有鞋櫃啊
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-04-09 21:56:00以前在台北市中山區住一棟 24小時輪班制阿伯警衛 一個月總共要付14萬薪水 超扯
另外50年透天會拆 50年帝寶也會拆 RC使用年限不會因為你叫帝寶就可以延長基本上 RC 60年就是極限了
有些社區機車位不夠就會通融給住戶放汽車格內不然摩托車停外面也太辛苦了主要還是該社區討論好就好，不一定是素質問題
有些社區室內坪數不夠或是沒有玄關設計就會通融給住戶鞋子鞋櫃放梯間 不然家裡太小沒地方放也太辛苦了 主要該社區或是該樓層討論好就好 不一定是素質問題 呵呵
自己去社區看一看不就知道鄰居素質了管理的好的，素質怎麼可能爛
作者:
Takau (打狗)
2020-04-10 01:01:00某樓該不會以為紐約的摩天樓都新蓋的吧，百年的都有
作者:
yungszu ( )
2020-04-10 02:22:00講了那麼多,最重要是跟單價有影響阿要不然我去住一層一戶最好
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-04-10 03:59:00真的 買房子之前先看清楚梯間有沒有擺鞋櫃很重要 不然之後要搬家很麻煩 像我住的這裏 買的時候就有先看清楚同層鄰居都沒擺鞋櫃出來 我才買的 後來我就把鞋櫃擺到梯間去他們兩家鄰居要搬家就很麻煩了
遇到不好鄰居的機率一樣的前提下戶數越多越有機會啊當然會說多也有它的好處啦不過看人覺得哪個重要囉戶數多
住過的設區沒人擺鞋出來耶違繳的少也很快補繳泳池照樣夏天維持，24時警衛三人輪，一坪70社區品質要維持是真的
作者: qazkk (qaz) 2020-04-10 09:29:00
喜歡外面不擺鞋櫃的大樓+1
作者:
aloness (aloness)
2020-04-10 13:47:00年限跟修繕費用有很大關聯，其實問問你們週遭公立國中小學，每年暑假的修繕項目跟費用，保證超出版上想像之外，那種錢套入一般住宅大樓，幾乎是沒人要出
回某樓m...鞋櫃是完全不行 機車停汽車格是管委會決定和素質無關好嗎....
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-04-10 14:45:00沒錯，原po還說一層一戶要露營也沒關係檢查再收起來就好，這樣要如何教育好的下一代呢
回CITY大：是由區權人開會決定 管委會不能擅自主張區權人開會的表決不就代表素質 科科
區全會討論是區權會討論一個停車位可以幾台摩托車的喔 呵呵社區大家照規定已經算維持很好了那住舊社區的人素質都很差？真的想太多了素質差的是路上三寶和愛違規那些人吧，照社區規定也素質差？呵呵 這種偏頗看法素質真的高
連管委會權責都搞不清楚。不要自己的社區機車停汽車格就惱羞啦誰說舊社區一定是機車停汽車格？有這種社區規定代表此社區大部分居民素質不夠好啊，你遵守社區規定。不代表你素質差，是整體居民素質不夠高不是嗎停機車可能稍差，更差還有堆雜物的 當雜物間之類的，難道這些素質更好？
只能說管很大，社區素質評分師？呵呵以您標準應該台灣應該8成都素質差
沒辦法那只能選剩下20% 或是自己當那20%了也不是什麼評分師啦，我住我的社區規定不能停，看了整齊乾淨舒服就是爽。自己住什麼社區自己體會了
我也希望整齊呀，但社區基地小沒規劃足夠機車位社區規定可停車格內不能超線，如果是您會停戶外？我不相信...放心讓老婆小孩外面找停車格只能說您選到好的社區，我們這種預算不足沒辦法選
請問沒規劃機車格是雙北還是老舊社區？現在幾乎會規劃了，有些重劃區還規定建商一戶配雙機車格。有機車在台灣還是比較方便我預算也不高，剛好社區鄰居都有共識
雙北新社區，但基地才600多坪，90多戶機車位建商只規劃6個，怎麼抽的到應該要怪建商啦，為了賣更多車位
作者: WhataEric (艾瑞克) 2020-04-10 19:47:00
一層4戶總戶數150～200戶，單棟要40層以上XD