上週去看了一個案子還算喜歡
屋內沒啥裝潢 就冷氣基本傢俱
開928結果昨天調價到958...
三年前實價登錄屋主買750
此社區上一筆成交去年一月850
於是跟房仲問說想下780 當然有加價準備
結果被房仲反問怎麼會這樣出呢...
真心覺得房市不會跌了 蛋白區價格還那麼硬
價格要加價嗎 還是有人能給些建議
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-03-25 13:25:00780出三年前價格業務員有這樣的疑問很正常，房市哪有那麼快跌的，股市一直往下還要很長的時間才會影響到房市，何況這幾天又往上不少了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-03-25 13:29:00你可以跟他討論，你不說他以為你780萬只調整5、10萬
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-03-25 13:34:00也不用玻璃心啦 問價格就厚臉皮一點 不用怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-03-25 13:41:00換房仲現在很多房仲很有空
談不攏就算了，血汗錢要守好，想賣就是缺錢你比較有優勢
作者:
leosky41 (MusiQ)
2020-03-25 13:44:00真的喜歡就加價啊，出到850左右還買不到的時候再來取捨吧
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-25 13:55:00如果你真的喜歡 上個月成交都850 你還七開頭 實在是不像喜歡這間房的態度
人家成交是人家的事，買房子不是這樣買的好嗎，更何況坪數方位狀況都不一樣
作者:
IS0987 (FQ)
2020-03-25 14:00:00不用理他～找別的仲介
開太低 屋主也不會想裡你吧 送也只是浪費彼此的時間
一個開780,一個開750一個開730談成仲介費給4趴
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-03-25 14:04:00換房仲
作者:
leosky41 (MusiQ)
2020-03-25 14:19:00想必H大血汗錢守得很好XD
作者:
leosky41 (MusiQ)
2020-03-25 14:27:00我自己是守了一年才頓悟，真的喜歡就不要有不切實際的期待
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-03-25 14:28:00換房仲有啥好尷尬？臉皮這麼薄就別買房了
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-03-25 14:42:00是我就會開850，三年前跟現在比，比較便宜
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-03-25 14:42:00比實價高還不收就讓他慢慢賣啊，看是你先沒地方住還是他先失業
我的經驗 前年永慶的房仲不願去，我就去找信義的馬上就把屋主約出來了 XDDD所以大部分是行銷手法 我自己的解讀啦
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-03-25 15:28:00非要不可再加
作者:
IS0987 (FQ)
2020-03-25 15:44:00真的不行就換間沒差吧
不過現在美國無限QE，房價？看你有沒有很喜歡房喜歡只好加價
作者:
oiea (阿一)
2020-03-25 16:22:00同社區也要看樓層面向啊
作者: szngold (查莫洛敏敏) 2020-03-25 16:39:00
換房仲+1，年初換了一位議價能力好的，馬上就成交了！
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-03-25 18:56:00ceca也不是隨便看一間就叫一堆房仲去殺價啊屋主硬邦邦 換一個仲介可能結果也是一樣而且離屋主期望太遠 仲介講了惹怒屋主 關係差更難殺價所以如果真的喜歡 直接問幾個仲介多少價格願意收斡旋能接受就出 不能接受就看下一間
作者:
s359999 (gototai)
2020-03-25 20:16:00中仲的話能信屎都能.....，不要被耍吧？
難道仲介只會拉買房價格嗎怕惹怒屋主卻不怕惹怒買方？這服務費說到底也是買方出的
作者:
molopo (mmm)
2020-03-25 20:45:00換人就好 這很正常 還是你錢多
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-03-25 20:48:00真的不用理他說什麼
仲仲投客當然叫你原價買 出價砍價都是買方有問題^^
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-03-25 23:41:00仲介當然砍賣方價格拉買方價格 哪有只抓一邊而已但是好砍的賣方通常都被ceca這種投資客買走 你遇不到只剩下硬梆梆屋主 你才會覺得好像仲介只拉買方價格而已
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-03-26 08:32:00既然預售屋比較便宜 那就去看預售屋啊
作者: goah1942 (goah1942) 2020-03-26 09:44:00
他要知道你為什麼出780，才知道怎麼跟屋主談呀，他滿腦子要賣900，結果你出780，你叫他怎麼跟屋主殺價，當然是問你為什麼出780，才不用自己編故事。你的仲介在幫你，你還以為他在酸你。
作者:
Ghost325 (Invictus)
2020-03-26 11:03:00仲介就是兩面手法啊,不用跟他客氣換人出價還要被嘴,要你仲介幹麻當個人行立牌就想要賺仲介費?
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-03-27 16:16:00找樓上買 阿