是這樣的
本魯的一位朋友有一套房子在台中的舊市區，約30年的舊大樓無停車位
因為工作的關係已經有一段時間不住在那了，想說來處理一下
目前考量的點是該賣還是出租
會想賣的原因考量有幾點：
1.房價看似在高點這時候賣應該是最賺的，因為屋齡已經超過30年，
怕在拖個十年就沒價了。
2.因為大樓本身沒停車位附近也不好停車，所以未來也不太可能搬回去
乾脆就做個了斷賣掉。
3.房子賣掉後就有一筆錢可以做投資，效益可能比租金還高
會想出租的原因則是：
1.因為地段位於明星學區，所以應該滿好租的，每個月多一筆收入可以過得愜意一點
2.目前不缺錢房子先放著，未來如果急需用錢至少可以當個救命錦囊
3.投資有風險還要動腦，收租金的話就無腦收
但因為工作關係沒時間管理，所以出租的話會找代管
不知道版上的大大會如何做選擇?
順便問一下有沒有人找過代管的經驗可否分享一下

若不住在那 出租就很麻煩 房客照三餐問候的時候怎辦抱歉，分心了，沒看到要找代管

代管利潤就變低了

不住就賣

找社會住宅包租代管

就是看到社宅的廣告才想到要處理~不知道有沒有人試過?

我有經驗，想問什麼問題

出租最大的風險是兇宅

事故屋我也有別人的經驗，當初買140的套房，出租5年漲到200萬，變事故屋後賣140萬所以只賺到租金，這該怎麼說呢？建議沒經驗的新手可以委託給社宅的包租代管

賣掉結案

本版房價直衝天際，別賣了！出租吧！

繳稅 + 代管，一年大概收九個月～十個月

出租找代管，現在很多房仲也會幫忙規劃

沒心力管的時候交給代管還不錯，找房客過濾房客房客耍賴房客破壞都省事當然如果你覺得你投資包含循環低谷時的均值可以超過房租收入那就變現

再過十年變老屋不好賣

地點好不一定難賣，10年後現有空地蓋一蓋到時候新成屋說不定都30~35起跳了

出租 等督更

現在一堆人再賣 快脫手吧

賣給我吧，我懷念我的母校，9折收

要賣就別出租 自用住宅土增稅差很多

老房子賣，新房子租。

台中30年大樓趕快賣一賣吧

舊市區是哪裡？

沒時間管理有時間投資??? 最近投資困難度很高啊，如果換算起來租金投報有3%以上，出租比較好

好地點出租投報率 用租金可以篩選房客

找代管 短期出租 然後邊租邊賣

買凶宅險一份賠100萬 最高可以三份 賠300萬 低總價的房子不怕