板上先進好，爬文看了許多貸款負擔的問題
再看看自己購入房屋總價覺得好像有點高
想請板上先進幫忙檢視一下
家庭年收170萬，不會有小孩不用孝親，吃飯的部分幾乎都自己煮，預售屋總價1700萬，
頭期20%，預計貸款30年平均每月房貸49000（以1.7%利率來算），佔月薪36%，看了板上
建議房貸盡量落在月薪1/3，不曉得這樣會不會比重太高，會不會往後30年只剩房了.....
..
感謝板上先進。
頭過身就過，只要頭期款夠了，之後就有很多方法可以解決
作者: jojoson (謝謝你) 2019-12-07 10:44:00
年收10倍的房價要十年還完恐怕很難
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2019-12-07 10:48:00我覺得用月薪1/3來看有點微妙，月薪30萬跟3萬那個月的剩餘可支配金額差很多啊抱歉我舉例啦，我是覺得把可支配餘額規劃好就ok
作者:
u4fu3 (chi)
2019-12-07 11:04:00不生小孩也不用給家裡錢我覺得ok耶...年收扣房貸還有110可支配，應該不會過的太辛苦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-12-07 11:06:00不如買小點的房，生個孩子...
為何要勸人家生啊，沒特別想要小孩不生很好啊我覺得沒小孩跟孝親，生活也簡單的話這房貸滿ok
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-12-07 11:26:00月薪跟我差不多，我只買1300萬，其實就是心理壓力大，工做要換也很麻煩，建議你不要買那麼貴
作者: jojoson (謝謝你) 2019-12-07 11:34:00
建議記帳看看每月餘額以及分析一下控制支出的生活壓力程度，另外房價部分考量一下cp值，或是這個建案有什麼難以取代的優點。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-07 11:40:00確定不生的話'，多到有剩啦
沒小孩何必買房?租房就好，死之前把錢花掉，有房就變遺產又沒人收
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-12-07 11:41:00一堆人月薪不到5萬都過得好好的，你這財力擔心啥
但你想學兒童機構買房等增值又另當別論，年繳60萬，每年可支配的錢還有110萬，認真花錢吧
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-12-07 12:00:00我跟原po狀況有點像，年收差不多也170左右，但有一個小孩，最近是買1400萬的預售屋，一樣預計分30年，不過之後要拿舊家出租補貼貸款（一個月1萬5-2萬），跟你一樣想說ㄍㄧㄥ過去。
作者:
gandalf2 (圓肚肚龍貓)
2019-12-07 12:05:00還好吧
作者:
elcatel (興爺)
2019-12-07 12:14:00自己要買那麼多錢的房子，才再來擔心以後房貸？顛倒了吧
家庭年收入大約也170....只敢貸800分30年..
作者: goodgood (Good) 2019-12-07 12:34:00
不用養老不用養小 在擔心啥？__？
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-12-07 12:39:00根本輕鬆寫意，您多慮了
作者: thinmon (你好瘦) 2019-12-07 12:39:00
可以
作者:
flexin ((喘))
2019-12-07 13:08:00以這版標準，買房最好現金付清，最沒風險，還有記得考慮6百萬種意外的可能喔。
作者:
on32 (onon(b))
2019-12-07 13:15:00你的薪水會上升 除非你收入工作不穩定
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-12-07 13:16:00負擔是一定負擔得起 但是值不值得就看看了
作者:
on32 (onon(b))
2019-12-07 13:16:00我當初買房 也是年薪10多倍 貸款也還沒10年 我本金>>房貸當初年薪60-70W 買750W 現在房子都價值1000+W 年薪雙倍120+就算是20-30年後繳清 房子也可以賣掉 放心不會賣不到1700現在不買假如你10年後薪水300W 房價3000W 就會很暗像我一些同事當初不買 現在手上有點錢才買買貴1000-1200W
作者:
tswen (T-swen)
2019-12-07 13:21:00還好吧。沒小孩 免孝親差很多
作者:
on32 (onon(b))
2019-12-07 13:22:00他們當初年薪60W 有700W房子不買 現在存款600W買1200W
作者:
glayds (睡覺睡到自然醒)
2019-12-07 13:24:00我年薪120，買1600萬，也貸30年，也在拼10年還完
作者: horneck (返無) 2019-12-07 13:27:00
沒小孩沒孝親這樣還負擔不起,是天天吃大餐每月飛歐洲嗎?
作者:
Yanzi (Yanzi)
2019-12-07 13:34:00要看你們的薪水夠不夠穩定，170很穩定能做到退休一定買得起
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-12-07 13:37:00年收170我個人覺得頂多貸到1200萬
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2019-12-07 13:54:00沒小孩簡單啦！
我們家庭收入300貸1000，這樣一個人想離職，另一個人也負擔的起
1700能買的房好很多換屋成本不小，差一點點我會下手負得起又買到位。
一個月扣掉房貸管理費還有九萬。沒有小孩沒有孝親費，其實九萬很足夠了。但建議你手邊保留兩百的可動用資金
作者:
Yaiyu (yaiyu)
2019-12-07 15:52:00我們家庭年收破200萬買1100萬的房，現金存款約500萬，也沒很想生小孩不用孝親費 ，日子過得算愜意。給你參考
有點硬 我是家庭年收250 買1350裝潢家電200一樣不用養小孩跟孝親 不過我是貸款20 還要準備自己的退休金還有一年二趟各二週的出國旅遊
作者:
HANASUN (一隻鳥)
2019-12-07 16:50:00蠻吃力的吧！身邊買到$1700的是台積夫妻檔，家庭年收300-400萬
最好是退休前能付清房貸加800-1000左右的自備退休金這是我計算完可以買的上限值了
作者:
sanwan (源源源)
2019-12-07 17:32:00你自己也知道貸的起，就只是把扣打用到緊繃而已
作者:
zwx (王子麵)
2019-12-07 17:33:00不用孝親又不打算有小孩,真的是隨便都能活啦,想買就貸下去吧
作者: water119 (water) 2019-12-07 18:13:00
沒小孩花費少 應該不用三十年就還完了
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-12-07 18:14:00台北預售有這麼便宜嗎那一區呢
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-12-07 18:57:00不會有小孩不用孝親，住的需求不用捏那麼死吧~~有小孩會想考慮有學區的這樣選擇會變小...
作者:
zerobx (隨意)
2019-12-07 19:22:00太重 不建議
作者:
sptr4ds (邱喬喬)
2019-12-07 20:33:00年收差不多，我們買2000多一點，剛懷孕
作者:
hdw 2019-12-07 22:08:00如果沒打算養小孩，那把需求拿來享受人生會比較好當然覺得買個好房子就是人生目標的話，也是可以啦反正老了觀念改了，房子賣掉就好；現在買就是爽+投資
作者: Jamzi (小胡!!) 2019-12-07 22:45:00
作者: if31517 (Winnie) 2019-12-07 22:56:00
其實可以，不過要有犧牲生活品質的覺悟，可以接受就下手吧！
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-07 23:21:00跟你條件類似，覺得ok耶 不過我們有預留備用金也會有小孩然後我這邊也還有孝親費~台積電夫妻是不是買新竹啊 新竹1700不用台積電都可以買
小弟單身收入差不多，不需要孝親費，有養一台車，買1650的房，已經繳了幾年，每年照樣可以出國、買自己喜歡的東西，爽爽過啦
看地區吧，如果是台北1700萬新房以後也好脫手，如果是新竹或竹北，工程師雙薪家庭負擔這沒問題的
作者:
foxs9 (moon river)
2019-12-08 12:00:001700 有抓裝潢和家電的預算了嗎?
作者:
edwsqa (^^)
2019-12-08 14:51:00看你買的地點吧？通常住不到十年也想換屋了，貸30年少繳點才有錢換屋。
作者:
lense (( ￣ c￣)y▂ξ)
2019-12-10 22:56:00年薪可以170但是連有沒有辦法負擔都算不出來？？