[新聞] 指標雙漲 房市8年來最熱

作者: punkdog (8+9=17)   2019-12-03 11:06:28
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內文:
指標雙漲 房市8年來最熱
2019-11-26 23:54:34聯合報 記者沈婉玉/台北報導
第四季進入房市傳統旺季,房市交易比較熱絡,市場湧現交屋潮。圖為南港車站一帶街景
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第四季進入房市傳統旺季,房市交易比較熱絡,市場湧現交屋潮。圖為南港車站一帶街景
。 圖/聯合報系資料照片
房市轉熱!中央銀行昨天公布,十月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高,年增率分別
為百分之五點八二與十二點二五,均創二○一一年五月及十二月以來新高。央行官員表示
,第四季進入房市傳統旺季,房市交易較熱絡,市場湧現交屋潮,買賣移轉棟數增加,使
房貸及建築貸款金額同步成長。
央行統計,十月房貸餘額漲至七兆三○六九億元,創下歷史新高,較九月暴增五○九億元
,年增率達百分之五點八二,創八年半新高。
「確實交易量比較大,」央行官員表示,十月買賣移轉棟數與九月相比,六都全數呈現兩
位數暴漲,其中台中市最高,六都合計月增逾二成,累計前十月六都年增率也高達百分之
八點一。
在建築融資方面,十月建築融資餘額增至二兆三六七億元,連兩月突破二兆大關、續創新
高,較九月大漲三五七億元,年增率飆上百分之十二點二五,創近八年新高;今年六月以
來,每月建築融資貸款餘額均呈現兩位數的成長。
房市指標行庫土銀高層則表示,確實明顯感受到房市春燕飛來,整體不動產貸款餘額都創
新高,今年前十月就已經達到去年全年的水準。主要是因利率持續低檔,部分建案降價促
銷,整體房價愈盤愈穩,議價空間也愈來愈低,購屋者都進場了。建商看買氣上揚開始積
極購地,各地方政府也釋出重劃土地,使土建融資大增。
針對想購屋的民眾,土銀高層建議,現在房貸利率是歷史低點,確實是買房的時機但一定
要比價,不用太急。預期利率短期都不會變動,房價持續盤整不會大漲,但因購地成本已
高,也沒有再降的空間。
央行官員表示,建築貸款餘額成長幅度大主要受基期因素影響,去年起雨遮新制上路,新
取得建照的建築物雨遮不計坪,導致前年底前出現搶照潮,使去年成長幅度低,今年建商
積極購地整地,加強餘屋促銷,就使建築貸款餘額高升。
十月房貸餘額雖創歷史新高,但象徵首購族購屋需求的青年安心成家方案卻較九月減少十
七億元,占比也下滑至百分之八點七四。
官員說,從聯徵中心資料來看,房貸以自住首購為主,但房貸利率在歷史低點,許多銀行
對菁英或首購族推出優惠專案,利率又與青安差不多,導致青安餘額不升反降。
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1.615% 房貸利率連兩月歷史低點
五大銀行房貸利率 仍在谷底
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心得:
說真的 各項證據都顯示市場旺到不行
空空的臉都腫歪了
你還不進場買嗎? 錯過一次 又要等十年
人生有幾個十年可以進場?
買下去 就對了
作者: Tosca (hi)   2019-12-03 11:10:00
事實是悶太多年 空空等不及還是買下去了我一個租房好幾年的同學今年也買了 就知道鋼需已經爆發了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2019-12-03 11:12:00
聽Sway沒買的又浪費了7-8年了 真慘
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-03 11:12:00
sway準備投稿好房網反擊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2019-12-03 11:13:00
當初沒買 現在漲上去多出來的價差Sway會幫你補嗎XDDD
作者: screwup (sss)   2019-12-03 11:13:00
快跌啊 我要換房
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-03 11:15:00
屎味不可能補 可能稿費賺飽準備買第二棟了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2019-12-03 11:17:00
不過沒買房的 應該股市都賺翻了吧 既然股市賺翻 表示大家手上錢又變多了 房價漲也很正常囉XDDD
作者: jasonsu0514 (小傑)   2019-12-03 11:19:00
sway不空沒人要看啊 網紅就是找話題而已
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2019-12-03 11:20:00
看看口嫌體正直的張大教授都買第四間了 不知道他前面的房子賣了沒?
作者: ericeuro (小羅)   2019-12-03 11:22:00
喊居住正義的張大教授都入手第四間房了呢
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-12-03 11:24:00
sway就是空頭前鋒 批房價寫的很精彩 他哪天該看多 決對沒人要看
作者: IS0987 (FQ)   2019-12-03 11:26:00
QQ一定是假的想騙人出貨
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2019-12-03 11:30:00
趕快貼台北市豪宅賠千萬的新聞來壓壓驚好了
作者: kis28519 (空白也好)   2019-12-03 11:31:00
台灣房產只漲不跌 還不快進場搶一戶
作者: punkdog (8+9=17)   2019-12-03 11:40:00
所得物價都只漲不跌啊
作者: humbler (獸人H)   2019-12-03 11:44:00
房價漲起來~~~台灣發大財
作者: kevinhon (kevin)   2019-12-03 11:48:00
何以見得沒買房股市會賺翻? 就有人倒賠啊 XD
作者: flexin ((喘))   2019-12-03 11:54:00
可是空空都說 不買房省下來的錢轉投資屌打 多的是享樂花掉的 呵呵 沒關係啦 還可以自慰說心靈上過得十分富足 嘻嘻
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-03 12:02:00
htc:X 股市上萬點我還賠有沒有大神支援圖片
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-12-03 12:29:00
租金一個月2萬 你慢一年買 就多付24萬給房東本人租房9年 光是房租就付了快500萬....建議年輕人不要重蹈我的覆轍
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-12-03 12:31:00
慘24萬繳個四年 房貸利息錢都繳光剩本金了
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-12-03 12:33:00
而且那9年還不能用好傢俱家電 更別提只有房東的簡單/爛裝潢我過來人經驗 自住只要不是買貴 買在行情價的新大樓 都比妳租老公寓好
作者: kevinhon (kevin)   2019-12-03 12:44:00
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-03 12:50:00
感謝K大
作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊)   2019-12-03 12:51:00
空空們快出來看多多們互慰取暖喔
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-12-03 12:57:00
還不快all in
作者: kcman (新北錢文迪)   2019-12-03 12:57:00
少子化快來平衡一下
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-12-03 12:59:00
再這樣都不忍心看下去了... 空空QQ
作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊)   2019-12-03 13:02:00
我要來一杯乳酸多多
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-12-03 13:07:00
今明兩年推案量大 價格也還沒漲起來 如果要自住是時機了
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-03 13:07:00
空空越來越沒戰鬥力 有點無聊一代不如一代
作者: altcd (這是個盲從的年代~)   2019-12-03 13:17:00
水喔! 就是要這樣 漲越多越好,看看能漲到多高
作者: black209014 (噗雷克)   2019-12-03 13:53:00
騙肖欸油價只漲不跌嗎
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-12-03 14:19:00
漲多高,自住仔更賣不了 ,旁邊喊燒笑死
作者: kevinhon (kevin)   2019-12-03 14:26:00
魯空要擔心一間自住房都沒有, 只會叫人all in? XD
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2019-12-03 14:35:00
現在一堆都辦30年 真的是繳到死 繳到老 都擔心房屋被收
作者: rockhart (Line)   2019-12-03 14:45:00
一般人買完就離開了,這裡只有投資客跟房仲,再來就是一些剛要買房的新手
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-12-03 15:08:00
自住仔又幻想自己是投客了 頭真痛
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-03 15:29:00
魯蟲又幻想別人不是自住了 傻眼
作者: Neymar (內馬爾)   2019-12-03 15:41:00
空空動態:努力找賠賣新聞中
作者: HarryHTC (Harry)   2019-12-03 17:50:00
多多:士氣高漲~回頭調低售價(想比其他套多先撈跑...)
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2019-12-03 18:36:00
別再漲 空軍都哭到沒淚了
作者: kevinhon (kevin)   2019-12-03 18:44:00
調低售價就有辦法讓大叔脫離賴家?
作者: hankami (Hank)   2019-12-03 20:28:00
這陣子台中一堆買地或買豪宅都一次付現
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-12-04 09:40:00
有人連我的話都看錯,智商堪慮戰隊沒法調低啦,自住賠售,全家睡高鐵
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-12-04 09:48:00
有在炒房的就知道,我從去年11月開始就在提醒買房要快了
作者: suchleo (suchleo)   2019-12-04 10:06:00
交屋潮?購屋潮?好像是兩回事
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-12-04 10:55:00
魯蟲戰隊最近氣勢低落 新一代的戰力不足
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-12-04 13:13:00
跳針完了就早點睡喔

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