Re: [心得] 未來房價的隱憂

作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-11-27 09:38:20
※ 引述《roxiang (天空之城)》之銘言:
: ※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言:
銀行貸款成數分四級,參考下圖,
https://imgur.com/a/trOuerx
為什麼要分A(8成)、B(7成5)、C(7成)、D(6成5) 四級,
銀行也不想當冤大頭,當違約發生,
當然希望擔保品可以十足償付放款,
所以按照擔保品法拍時的變現能力把6都的擔保品編列了四級,
來,聰明的你來參考一下,哪一都變現能力最好,跌一點就會有人來接手?
作者: nail5566 (我難過 >_<")   2019-11-27 09:41:00
桃園才b?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-11-27 09:42:00
台中 豐原大里>東區中區 有點意外
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 09:53:00
資料來源:銀行 ? 那表是給不懂行情的人參考的!
作者: kevinhon (kevin)   2019-11-27 09:54:00
聽說還賴家的大叔很懂懂行情喔~
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 09:55:00
聽說~連掛號費也付不出的人~只好繼續生病了!
作者: frank111 (沒有)   2019-11-27 09:58:00
汐止有A級?不淹水真的就水漲船高了
作者: Petersen (遜咖)   2019-11-27 10:05:00
銀行認證的蛋黃區蛋白區蛋殼區
作者: spmark (這就是幸運)   2019-11-27 10:06:00
也難怪大家都往都會區集中 XD
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2019-11-27 10:09:00
員山子都蓋好多久了..
作者: Fujiwarano (???)   2019-11-27 10:09:00
不只 區內也有分ABCD等級 不過會隨著建設去調整就是至於區內哪邊是A 第一線的仲介業務才會知道阿靠 有點講太多了@@
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 10:15:00
可貸多少完全不是秘密吧!
作者: kevinhon (kevin)   2019-11-27 10:21:00
就算可貸十成也還是繼續賴家啊~
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-11-27 10:36:00
這應該不是絕對的,我的銀行要給我八成但我只貸七成不過我不是買在A級
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 10:41:00
應該是以這基準增減。
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 10:48:00
我是導正一下視聽~別讓錯誤的觀念害了別人!
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-11-27 10:51:00
害人精HTC,你跟Sway應該一起土下座對鄉民謝罪
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 10:55:00
刪文哥你是崩潰了嗎? 害人精? 小朋友嗎? XDD真正無良的是炒房客吧! 你好像搞錯對象了!
作者: aswave (Take Five)   2019-11-27 11:02:00
這樣狂噓真的沒道理
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-11-27 11:08:00
說別人炒房的就像買個十張台積電說他在炒股一樣好笑你去繳保險費才是炒房客
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 11:09:00
十張可能太抬舉他了
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2019-11-27 11:12:00
區域也會有分 捷運距離、房子新舊甚至建商...
作者: kevinhon (kevin)   2019-11-27 11:14:00
魯空邏輯,不認同他房市崩盤論點就是炒房
作者: jecko (振作....)   2019-11-27 11:14:00
銀行認證蛋黃蛋白蛋殼區
作者: rig2121 (阿中)   2019-11-27 11:24:00
能貸款幾成跟地區關係比較多,之前貸款銀行業務直接講明某些地方做不到八成,某些地方不要買超過行情太多八成一定可以。
作者: humbler (獸人H)   2019-11-27 11:29:00
竹北就A級喔
作者: mantislin (mantis)   2019-11-27 11:29:00
竟沒基隆?
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 11:40:00
幻想王邏輯~不認同他房市必漲論就是魯空~
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 11:46:00
這圖有各縣市的嗎?
作者: j401f2 (我要吃飯)   2019-11-27 12:11:00
好奇竹北是A級嗎
作者: rig2121 (阿中)   2019-11-27 12:21:00
樓上新竹竹北都是A級,所以買新竹竹北比新豐湖口容易談到八成貸款以上。新竹是指竹市,東區北區印象都是,南寮好像就不是了,其實去銀行問問他們都會告知,另外能不能貸款到也跟買架有關,買到太盤的銀行鑑價不夠也可能貸不到。
作者: IS0987 (FQ)   2019-11-27 12:44:00
這圖應該解釋為A區原則上能有8成,B區原則上7成5,當然精華地段可能B區也可能到8,就大方向參考心裡有個底而已,跟看房一樣啊,區域行情再依個案(貸款人條件)+-
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 13:09:00
竹北盤商都馬剛性自住
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 13:15:00
樓上又來說垃圾話了大人在討論正經事,只會戰隊戰隊叫的小朋友閃邊去
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 13:19:00
不知道大人是看年紀還是什麼
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 13:19:00
看行為啦可憐
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 13:21:00
自住抗跌啦 免驚
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 13:29:00
goto乖,賞你10塊去買養樂多喝
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 13:33:00
在那?鍵盤十塊,鍵盤投資客
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 13:36:00
帳戶來啊。我轉給你。可憐
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-11-27 13:44:00
B區也是有A ,A區也是有B,這圖主要是平均值
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-11-27 14:24:00
看財力7成5還是可以靠信貸撐到9.9
作者: jecko (振作....)   2019-11-27 14:31:00
剛好有家人買B級地段 貸到85成 利率1.56% B級地段也是會有A
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 15:32:00
所以我才說這圖是給不懂行情的人看的~有人就因此生氣了
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 16:32:00
10元也在給,不知道誰比較可憐,大人呵呵
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 16:42:00
你自己要問在哪的~既然你要。我就給你啊
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 16:47:00
問在哪就要喔?那100萬在哪?
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-27 17:03:00
我說要給你10元,你問在哪?哈哈哈。
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-27 17:29:00
對啊 就鍵盤十塊呀
作者: kevinhon (kevin)   2019-11-27 18:36:00
再怎麼懂行情也還在賴家啊!懂個屁 XD
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-27 18:55:00
再怎麼推文 也是幻想王啊
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-11-27 20:19:00
無房仔跟人家談房子 還高談闊論??? 笑死
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-11-27 22:28:00
台南安南A級?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-11-28 00:39:00
可以討論沒用的商場害套牢啊 嘻嘻56很懂呢
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-28 08:04:00
鍵盤投資 自住房又漲了噢
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-28 10:14:00
下限王在跟人家談丟臉無恥? 還高談闊論? 笑死~~
作者: foxher (狐狸)   2019-11-28 10:24:00
好歹也交代一下資料發佈日期吧?年年有差異
作者: homgor (路人)   2019-11-28 21:53:00
我C級,中古大樓一樣貸滿八成啊!
作者: penpony (~YTChang~)   2019-11-30 19:21:00
敢跟下限王比下限!大家輸到脫褲XD

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