[新聞] 房價1字頭住雙北 2023年「三鶯線」通車.

作者: punkdog (8+9=17)   2019-11-24 14:22:58
連結:
https://house.ettoday.net/news/1583142?redirect=1
內文:
房價1字頭住雙北 2023年「三鶯線」通車...房仲看好增值!
▲三鶯線預計於2023年底完工,可望助長鶯歌房市買氣。 (圖/張文玠攝)
圖文/周刊王
記者開車從台北車站出發,經環河快速道路和國道3號,約莫40分鐘抵達鶯歌。假日的陶
瓷老街人聲鼎沸,但只要步行5分鐘,就能來到遠離喧囂的建國路住宅區,這裡也能找到
房價每坪1字頭的房子。
【一字頭房價這裡找4】鶯歌建國路 買氣看旺
▲鄰近鶯歌陶瓷老街的建國路住宅區,也能找到房價每坪一字頭的房子。(圖/王永泰攝

中信房屋鶯歌建國加盟店業務主任鄭安忠,帶記者來到「建國名園」5樓,「這間屋齡26
年的中古屋,2加1房的格局,總坪數30.94坪,開價698萬元,每坪22.56萬元,可議價到1
字頭。」鄭安忠說。
建國商圈生活機能完善,不乏房價每坪一字頭的中古屋。(圖/王永泰攝)
▲建國商圈生活機能完善,不乏房價每坪一字頭的中古屋。(圖/王永泰攝)
目前鶯歌中古屋每月成交6到8件,平均每坪16至18萬元,建國商圈的行情稍高,每坪約18
至19萬元。
鄭安忠表示,「建國商圈的生活機能完善,走路3分鐘到鶯歌國中、國小,10幾分鐘就到
傳統市場和超市,附近還有三鶯之心藝術特區及永昌公園等綠地。三鶯二橋通車後,往新
莊、板橋、迴龍、三峽和土城都很方便。」
三鶯線通車將帶動鶯歌房市上漲。(圖/王永泰攝)
▲三鶯線通車將帶動鶯歌房市上漲。(圖/王永泰攝)
「未來三鶯線通車後,走路不用10分鐘就到國華站。」因此,鄭安忠看好此區的房價。三
鶯線行經土城、三峽與鶯歌,預計2023年年底完工,日前又經行政院核定延伸到桃園八德
段,銜接桃園捷運綠線,串聯高鐵及桃園機場。
鄭安忠說,不少屋主惜售,一邊收租金、一邊等捷運通車後的增值效應。「若月租1萬
2000元,年租14.4萬元,以600萬房價估算,租金報酬率2.4%,比銀行定存好」。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,鶯歌到台北市中心比較遠,且三鶯線通車還早,若想沿
著三鶯線買房,須考慮工作與生活圈,「交通建設對市場信心及買氣有幫助,對房價是否
有幫助,則要視整體房市而定。」
延伸閱讀
【一字頭房價這裡找1】濱海義山站 增值可期
【港股賭很大4】移民轉單效應台灣受惠 投資保本為上
保護媽媽...鐵鎚打凹家暴父臉噴血! 22歲兒坐牢6年:我不後悔
心得:
轉一次車可以到板南線
雖然說通勤一小時
換15~25萬便宜的單價 感覺還OK?
捷運通了 日後往臺北 桃園兩端都方便
萬大線也快好了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-11-24 14:28:00
一字頭?我買山佳還比你快到北市
作者: popo889 (雞蛋糕)   2019-11-24 14:29:00
山佳不是到2了?
作者: punkdog (8+9=17)   2019-11-24 14:29:00
捷運站站停是有點吃虧拉不過台鐵的穩定度 和捷運比
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-11-24 14:30:00
他寫26年一字頭
作者: Ginpunch (打斷手骨顛倒勇)   2019-11-24 14:34:00
住鶯歌搭三鶯捷運不如搭火車吧台鐵的區間車再怎麼雷 也比繞路的捷運快
作者: rivera5566 (李維拉56)   2019-11-24 14:47:00
上班時間山佳鶯歌台鐵都很難上車
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-11-24 14:51:00
等一通 在頂埔轉乘看誰難上車,可能是新埔江翠吧?江翠崩崩
作者: softstar0125 (軟星星)   2019-11-24 14:57:00
江子翠現在就很難上車了
作者: punkdog (8+9=17)   2019-11-24 15:37:00
上不了車的 買再進也沒用
作者: k883111k (超大肚魚)   2019-11-24 15:57:00
正常房價不是就是10/p左右
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-11-24 16:06:00
鶯歌....?
作者: op111925 (胖子)   2019-11-24 16:07:00
台鐵區間車一堆外勞, 沒有對號車可搭的站別考慮吧
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-11-24 16:08:00
這太業配 連建案名稱都出來了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-11-24 16:10:00
呵呵 說個笑話 鶯歌沒外勞
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-11-24 17:58:00
一字頭房價?中正大安信義松山新屋80%都一字頭啊
作者: office97 (97辦公室)   2019-11-24 19:41:00
萬大線還很久吧!
作者: hsubrian (brian)   2019-11-24 19:59:00
這是三鶯線 2023年 2023年底預計完成,還四年
作者: tdc (週而復始)   2019-11-24 20:17:00
現在永寧就開始站了,以後一通…
作者: GamaloveVaca (小猴)   2019-11-24 20:17:00
2.4%也太糞,中南部一堆5%起跳的
作者: yoyodede0325 (YOYO)   2019-11-24 23:35:00
買這不如買a7
作者: MonkeyCL (猴總召)   2019-11-25 02:06:00
金山一字頭
作者: wewe44556   2019-11-25 07:49:00
一字頭真的吸引人 但是開車或許比較方便
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-11-25 10:47:00
開車至少比青埔近

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com