這次我立場會像站在空軍這邊了
不討論大家不想買的地方
確實房價對比薪水是太高
不過空軍一直搞錯的是 覺得這市場 是什麼屯房 房蟲 建商 投資客 地主 聯手炒高
房地產不是青菜啦 南北聯手就能一起炒高了
強調過很多次 市場就是準則 每個月的成交量就是一種集體意志
先承認價格現在就是這麼高了 不用在鴕鳥心態
再來就可以討論 為何可以漲到如此
從 全球 國家 鄉鎮 個人 依序討論
從全世界來講 沒甚麼好說 全世界都在設定每年通膨率 注定房地產越來越貴
真的要說 就是戰爭 戰爭的破壞力 就是徹底打成零
再來說國家吧
說真的台灣房地產真的就是國家要負責任 民主國家要負責任 基本上就是全民共業
立委不都大家投出來的 台灣本質就是每年都出超
所以多餘的錢 政府有義務用稅制或用法規甚至用金融方法把多得錢導入正確的地方
錢會往有效率的地方流動 台灣流來流去 就都到不動產了
當然我們人口也持續增長中 但是最近只靠社會增長
城鎮來說吧 台北就是集中全台資源發展的地方 當初都市規劃就是爛到有剩
明明就有一堆時間可以分散發展 結果 GG 全部北漂
個人來說 黃種人還真的很愛持有不動產 這是一種文化 積習難改
綜觀來說 1.全球印鈔以及降息 2.台灣稅制 3.人口成長 4.集中北部
台北房產奇蹟大概就是四大要素 基本上現在不具有齊備的要素 但是還是滿悲觀的
印鈔依然持續 這世界沒有貨幣回收機制 就只有越來越多
升息這議題美國也再吵 有一派覺得會漲回去 有一派覺得就是歐日化
我個人偏向後者 很簡單 完全看不到 美國有減少赤字的能力
都在研議要發五十年公債了 還有什麼好期待? 要不是有南邊拉丁美裔 黃皮猴子移入
人口持續成長 持續吸引菁英 美國早陷入人口老化的泥淖
再說看看台灣稅制吧 遺贈稅10%這一波還有長期以來不動產低廉的持有稅
注定吸引大量資金錨定在這
再來看看人口成長 好在自然人口不再增加 但是社會增加依然持序進入
機歪的是 政府會不會開放大量移民 歐洲目前就是開了
美國持續在開(但是不收垃圾 垃圾要就來打黑工) 日本微開(在死撐啊 ZZ)
文化方面就不提了 我感受不到這壓力 不過聽說 結婚生子還租房 會有社會壓力
我是無法體會 條件還不到
台灣要降房價 與其等待人口減少 不如就是立法抽重稅 然後把稅收拿去建設新市鎮
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以前那個年代有買房子 現在就是躺著了 時也命也運也
我也問過我前輩 當初是如何眼光精準 選擇這行業 然後堅持下去
搞老半天 哪是什麼眼光精準 阿就住桃園台北 當然就搞這邊不動產
因為沒有專業技能 只好去做房地產並且堅持下去
你問現在每個賺到輕鬆退休的資產者 當初你知道會漲成這樣嗎??
每個都會回答你 我知道會漲 但是我不知道會漲成這樣
廢話 知道的話 還不變成首富
現在要靠房地產狂撈一波是不太可能了 一定要有專業知識才有辦法賺到錢
這篇是要提醒 不要腦買 謹慎投資 風險自負