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瑞普萊坊公布最新「全球豪宅指數」指出，儘管政經環境詭譎，全球豪宅年漲幅1.1％，
不過台北年漲幅卻達8.9％，傲視亞洲，排名全球第三。值得觀察的是，近一年大家都不
敢再碰豪宅、紛紛轉向蓋商辦，台北市恐怕在三年之後，出現新豪宅供給斷層，豪宅價格
欲小不易。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）14日公布2019年第三季「全球豪宅指數
」，該指數根據各國官方機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定總價標
準或成交總價前5％的豪宅價格表現。
該指數指出，截至2019年9月的一年內，全球主要的45個城市，34個城市豪宅價格持平或
上漲，平均年增率為1.1％。
至於台北市豪宅，受惠於貿易戰所帶來的資金，產業回流效益，台股上漲，經濟成長，自
住、置產、避險買方三門引擎帶動，房價較去年同期上漲8.9％，全球排名第三、亞洲排
名第一。
瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析，由於貿易戰、香港局勢動盪，過去表現較弱的
市場，包括台北、馬尼拉，均重返榮耀，位居全球第三、四名。
黃舒衛表示，台北豪宅價格復甦，有三大因素，首先是產業、資金大回流，在史上最大資
金回台投資潮的帶動、及全球版肥咖條款CRS（共同申報準則）上路、境外資金回台專法
的預期心態下，交易量帶動交易價上揚，豪宅市場屢創佳績，不只台北市頂級豪宅買方紛
紛浮上檯面，甚至台中也出現挑戰百萬的個案，且買方已不限科技業、台商，連星、港買
方也時有所聞，自住、置產、避險需求旺盛。
其次，未來豪宅新供給稀缺，不少建商全力轉向商用市場開發，恐在三年之後出現新豪宅
供給斷層，豪宅價格欲小不易。
第三，選後市場更明朗，明年總統大選後，會使房市持平或向上？預料將很難再更差，也
刺激觀望買方在價格修正後、交易回溫之際，加碼進場。
心得：
幾家歡樂幾家愁，蛋黃商辦豪宅噴噴。
可憐的新莊副都心QQ，
但也許是好機會，你懂的。