[新聞] 房市/在彰化買房比桃竹負擔重

作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-11-13 09:03:10
連結:
https://www.nownews.com/news/20191113/3750377/
內文:
根據內政部最新公布2019年第二季房價負擔能力指標統計,可看出雙北、桃園等房價負擔
能力略低外,從統計表看出,彰化縣房價負擔能力低於桃園市和新竹,房市專家說,這與
彰化縣收入所得較低有關。
信義房屋企研室統計今年房價,彰化住宅單坪為13.2萬元,與桃園18.6萬元,新竹縣市的
單坪均價20.7萬元相比都低,但彰化縣的房價所得比8.95倍,即負擔能力偏低,需9年不
吃不喝才能買得起房,不僅低於全國的8.79倍的平均數據,更比桃園7.35倍和新竹8.24倍
都低。
從數據看出,在彰化買房比在桃園和新竹還痛苦,其中原因是低所得導致,信義房屋企研
室不動產專案經理曾敬德表示,雖然彰化部分區域房價偏低,市區房價與桃園和新竹相當
,但由於彰化所得偏低,和竹科薪水相比差距大,才會造成房價所得比較低。
另外原因則是彰化房價近年上漲不少,觀察實價登錄數據,彰化市近6年平均房價上漲3成
,近期推出的新成屋單價更衝上2字頭。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市區
因土地稀缺,屋齡普遍較高,近年更因地價上揚,導致透天價漲,新透天多要價
1700-2000萬元,所以不少建商紛紛試水溫,改推大樓、華廈,因屋齡新及稀有性,新成
屋成交單價多落在2字頭,如果想要購買3房、室內22坪左右,含車位總價都得要約
800-1000萬元才能買到。
心得:
房價所得比參考就好,決定價錢的是"供需",
我也覺得彰化太貴得不合理,不如買台中,so what...
彰化供給就是少,僧多粥少自然貴...
結論:租吧不然就去買台中。
作者: carpfish (小魚)   2019-11-13 09:14:00
彰化這城市就讓他廢掉自然凋零就好...硬體人文素養完全不行的城市...
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-11-13 09:14:00
彰化一堆老透天兩三百萬就有了,貴的都是給養雞養鴨的住好嗎
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-11-13 09:15:00
彰化真的是鄉下到不行的地方....是因為薪資太低好嗎空氣骯髒 8+9集散地
作者: dans (Go for the eye)   2019-11-13 09:17:00
可是彰化人的實質財富總額可以把竹北人按在地上摩擦呢
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-13 09:20:00
彰化員林不少有錢人
作者: giveme520   2019-11-13 09:26:00
如果彰化有包員林進去的話 員林價錢是真的很屌
作者: squre (還要生活在墾丁....)   2019-11-13 09:28:00
彰化市今年大樓供給量多很多房價應該會壓一陣子
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-11-13 09:31:00
彰化有錢人超多領薪水的哪能比
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2019-11-13 09:31:00
不要說彰化 員林連埔心 埔鹽 永靖偏遠地區這種都要一千 這不是炒房是啥
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2019-11-13 09:55:00
不只炒房還炒地
作者: Westan   2019-11-13 10:09:00
髒化
作者: ericeuro (小羅)   2019-11-13 10:15:00
買地不用錢?蓋房子材料不用錢?請工人不用錢?
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-11-13 10:17:00
彰化未來就台中的衛星城市,跟桃園基隆差不多
作者: innuendo3324   2019-11-13 10:20:00
隔壁的草屯跟中興新村房價也不亞於彰化市
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-11-13 10:59:00
都鄉下
作者: kevin28 (嗯?)   2019-11-13 11:01:00
彰化就76沿線自己買地蓋還比較便宜 或靠高速的地
作者: SweetLee (人生如戲)   2019-11-13 11:33:00
員林都有錢人誰跟你靠薪資買房?
作者: Resters (I'm )   2019-11-13 12:35:00
彰化一堆在七期用現金全額付清的有錢人
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-11-13 12:36:00
...真內行,我就認識一個...
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2019-11-13 13:05:00
一堆人老家在彰投 七期又買一間 彰投人比台中本地人愛七期..
作者: Zexion (Zexion)   2019-11-13 14:27:00
彰化又上新聞啦,一直以來就覺得彰化房價很扯,但彰化人又愛買透天,搞不懂現在小家庭何必拘泥要買透天
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-11-13 14:34:00
土地才值錢啊大樓那幾坪土地未來根本沒價值北部是沒得選擇在中部有得選擇的都想買透天你會相信自住沒差這種謊言才覺得奇怪
作者: kevinhon (kevin)   2019-11-13 19:16:00
對魯空來說跌了就是自住有差,漲了就是紙上富貴自住沒差
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2019-11-13 21:49:00
彰化真的是個很神奇的地方....當地人不論男女都很怪異...
作者: claireliou   2019-11-14 01:10:00
彰化市很小人密,房子爆貴,比台中貴很多。
作者: punkmilk (自信を持つ!)   2019-11-14 08:37:00
鹿港有錢人超多,大家都作不用繳稅的工作,我好幾個同學都買千萬透天了
作者: taohua (taohua)   2019-11-14 09:56:00
彰化田中間的社區性透天 一堆外地人再買好嗎
作者: digging (冬天阿!!)   2019-11-14 21:53:00
彰化市就都市計畫有問題啊XD

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