一般來講,真的在住,實際的東西好壞比較重要.
例如磁磚.
爛磁磚用在浴室容易卡水垢,難清理,就像爛馬桶容易沾黏大便.
不然你一間廁所做20萬,我們投資客作的視覺等級一樣,只要10萬搞定.
工都一樣.差的就是材質.
所以你磁磚馬桶升級會有實際意義.
但是...這些東西,除非你買房子之後都敲掉從做,不然不包含在一般討論的"裝潢"裡面.
尤其是新屋,你新屋還會把整個地板敲起來更新的,你應該是住豪宅等級的買家.
所以一般在講裝潢,都在講櫃子,講電視牆這些..
而這些東西,你會發現最貴就是木工...
木工超級貴,基本就是買現成家具的150%~200%價格.
(我指我們直接叫木工作的價,不是你)
因此,有些人房子會做到整個包的到處都是,甚至牆面都做一大堆裝潢版.
這種妳的裝潢費用自然就爆炸.
尤其是像臥室,你從衣櫃到床板到梳妝台,全用木工一體成形,中間都用裝潢版做裝飾.
那你這樣做這麼多,裝潢費用自然就噴得很厲害.
而有興趣可以去研究,做精裝的投資客,他一樣做很多,但是做法就是跟你不一樣.
(我愛用空屋或式簡約式,不太做精裝,因為我不喜歡挑戰國稅局,少賺一點算了..XD)
實際上這些專業投資客,它們木做其實很少,更多的是線板,反光板,繃布,矽酸鈣板.
這就是奧義所在..XD
他叫的東西都不是木工做的....!!!!
甚至,買現成的衣櫃,然後叫天花板的一起做到牆壁上.
你要知道,他衣櫃和牆壁的大小落差,補上的板材,那個是天花板做的,不是木工做的.
那個價格不一樣..差很多很多..!!
更不用說他衣櫃是買現成的,直接就是遠遠便宜你木工去做一個衣櫃.
以上這些就是精裝投資客的吃飯工具,壓價奧義,並且一切你都不能說他黑心..!!!
因此,很多人做裝潢都做到價格報表.
反觀投資客精裝後賣你的價格,比你自己做裝潢還要省百多萬.
很多時候奧義就在裝潢的手法和叫工上面.
另外講到設計師.
恩,我看了可能三千多間房子以上的經驗來看.
你只有兩個時候需要設計師.
1.空間很小.
2.特殊裝潢=>巴洛克式,摩登風等等...
空間很小需要靠裝潢去作出空間感,需要大量的穿透式視覺設計.
這不是一般人可以掌握的東西.
至於特殊裝潢,自己亂做造就滿地很詭異的陽春巴洛克,或是莫名其妙跳色的摩登風.
大多一般格局裝潢到你看到很搞笑很詭異的,都是失敗的摩登風.
摩登風很考驗設計者的色彩視覺能力...沒有三兩三,不要隨便上梁山.
至於巴洛克,最忌諱你要省錢,你要做巴洛克就要做到底,不可以東妥協一點西妥協一點.
這樣會變成很老氣又很土很俗的結果.
要做巴洛克,你一間三房,就要準備一兩千萬起跳的裝修費再說..
三五百萬不要隨便踏入巴洛克的世界.
並且巴洛克的話,你的地板衛浴窗戶等等,應該都會被全敲掉,所以建議直接買毛胚屋來做.
至於其他,尤其是現代風和鄉村風.並且你又不打算花個一千萬以上.
其實,你永遠不需要設計師...XD
你直接叫木工幫你設計就好.
反正他就是搬一個他看起來不錯的經驗,直接複製到你家去.
你又不怕跟人家撞裝潢..
更不用說其實你去找設計師,設計師也不過是把它萬用的模組隨便改一改套在你家.
你還是跟這個設計師所有裝潢過的房子撞.
一般現代風裝潢,基本上客廳就是電視櫃,電視牆,天花板.
其實你自己去看,你都不知道這有啥好"設計"的...XD
依你的預算,決定用多少大理石,原木和細節複雜度而已.
木工直接copy一間跟你一樣大的客廳成品給你就搞定了..
他半毛設計費都不跟你收.
找設計師,花兩三百萬,設計現代風,根本不知道到底意義在哪裡??
當然啦,你準備了一千多萬,要做特殊的燈光設計,強大的樸實無華又豪華??!!
那你在找設計師..
你砸錢砸夠,請頂尖的設計師設計,我就不能說你錢花得沒有價值...XD
並且,你請設計師花到三百萬的裝潢,木工幫你做最後只會花道你一百多萬..
金額越小,你就會發現,你直接找人做越省..
簡約風裝潢,可能20~30萬搞定,設計師少說收你80~100萬.
另外,空間夠大的話,其實擺家具就好.
你並沒有太多,一定要把櫃子做在牆壁上的必要性.
最多搭配一點壁紙就好.
如果你是現代風或是鄉村風,你走淺色系,你牆壁全都白色就可以搭了,連壁紙也不用挑.
小空間要做木工主要是,例如你臥室就已經很小,你不用做的.
你買的衣櫃+床+書窗台,會沒辦法完美運用空間,造成使用空間不足,視覺上也很擁擠.
所以你小空間才有木工的"鋼性需求"
大空間不用,全都用擺的就可以了.