[請益] 離婚之後的房產歸屬

作者: CyberFret ( )   2019-10-26 09:08:24
假設我在結婚之前,
頭期款自己出,
房貸用自己的名義申辦,
從頭到尾都是自己付,
並沒有要求結婚之後老婆要付一半房貸;
房子也是登記在自己的名下,
之後也沒有為了對女方效忠,
而做任何變更的登記,
請問
1) 離婚的時候, 房產會變成一人一半嗎?
2) 承1), 民法的法源依據是那一條?
謝謝!
作者: LoveMentori (懶鳥)   2019-10-26 09:10:00
婚前財產不計入離婚財產分配,但還有房貸的話記得都要從自己帳戶裡扣款,不然前妻說她也有幫忙還的話可能可以分一些持分民法1030條前後那幾條都在講這個,去看看會比較有概念
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2019-10-26 09:13:00
婚後有沒有持分都可以分剩餘財產的一半^財產
作者: LoveMentori (懶鳥)   2019-10-26 09:15:00
你從1017條開始看好了,畢竟有些細節我們也不知道適不適用
作者: fantasy14 (我可以看見嗎)   2019-10-26 09:17:00
如果沒有簽 夫妻財團分開制的話離婚後 財產就是看結婚後的財產的增加了多少各一半假如你房產結婚前價值500萬結婚後變成1000萬 這多的500萬就算是你們結婚後 共同努力的所以你就要給她250萬 呵呵她賺250萬 你也賺250萬 呵呵https://i.imgur.com/xFrPuUH.pnghttps://i.imgur.com/f9wS21J.png
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 09:27:00
婚後繳的房貸算婚後財產
作者: vodkalime (新鮮的迷思)   2019-10-26 09:35:00
那完全不要給人分到,要在結婚前全部繳完喔0,0
作者: fantasy14 (我可以看見嗎)   2019-10-26 09:45:00
對呀 因為兩人的薪水老公拿去繳房貸 但是老婆幫忙做家事所以老婆也有權力共享
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 09:46:00
是 民法1030條之二第一項 婚後繳的房貸也要納入財產分配
作者: fantasy14 (我可以看見嗎)   2019-10-26 09:46:00
除非能證明老婆 完全都沒有付出家事都老公在做生活費也完全老公出的
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 09:48:00
不管登記誰的名字都一樣
作者: richard7536 (223.138.52.244)   2019-10-26 10:10:00
有辦法規避這一條嗎? 比如我資金都移到海外買美股可行嗎?
作者: fantasy14 (我可以看見嗎)   2019-10-26 10:13:00
結婚前就要簽 夫妻財產分開 就能規避像郭台銘跟曾馨瑩 就有簽了
作者: water119 (water)   2019-10-26 10:25:00
簽分別財產制就是都分開
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 10:27:00
民法上有法定財產制與約定財產制 約定財產制要在婚前訂立契約並向法院登記才有效 可以從民法1004條開始看
作者: TravelFar   2019-10-26 10:59:00
之前還有在計較名字登記誰的,結果根本沒差。
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-26 11:08:00
白話文懶人包:房產你的,但要補償房貸價金給前妻,如果獲利一樣列入補償價金
作者: jojoson (謝謝你)   2019-10-26 11:13:00
房屋增值的部分屬於婚後財產增加,婚後財產只包含「婚後繳納的房貸金額」,至於婚前買入的房屋本體價值屬於婚前財產抱歉更正第一句,婚前購入的房屋後續增值「不屬於婚後財產增加」
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 11:30:00
但是若一方不願分配 另一方仍可聲請強制執行拍賣房子
作者: ROKEE ( Beanazai)   2019-10-26 11:52:00
那找信賴的人頭用當年買價平轉484就不用被對分了?就沒賺錢啊.....只損失行政費用
作者: ppnow (no ways)   2019-10-26 12:18:00
就算婚後是你繳的房貸,對方也可以主張生活費他出,我覺得婚後部分避不了吧
作者: fantasy14 (我可以看見嗎)   2019-10-26 12:19:00
離婚前脫產‥ 這招可以試試看有點走法律漏洞
作者: jasonmoon (殭屍葛格)   2019-10-26 12:25:00
花錢問律師 來這問免費XD
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2019-10-26 12:54:00
其實我覺得一半可接受啦,當作耽誤她青春的補償,平分財產後互不相欠
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2019-10-26 13:09:00
婚後財產債務兩人相加後分一半,婚前持有及繼承得來的不用分
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-26 13:18:00
說不定是女方綠男方呀,結果還要分
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-10-26 13:19:00
那只能簽假債權,房子被第三方暫時保管
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 13:23:00
實務上房產婚前婚後定義時點是以過戶時為準 若房子是A婚前購買過戶 婚後也算A個人財產(婚前財產) A要處分房產不需經B同意 但婚後繳的房貸價金 B仍有分配請求權兩者應該是不同概念
作者: aocage2 (仲少)   2019-10-26 13:29:00
請問先把金額給家人(ex:以孝親費名義),過一陣子家人再以贈與的方式給還,再以這筆錢繳房貸,這樣會有入婚後計算嘛?因為贈與不納入婚後財產計算,這樣是否有解XD
作者: ganninian (喔喔)   2019-10-26 13:37:00
父母贈與就屬民法1030-1條之例外 不會計算在剩餘財產分配以上是指頭期款部分 若主張婚後房貸仍為父母贈與出資則需要舉證 不然依民法1017條推定為婚後財產
作者: fantasy14 (我可以看見嗎)   2019-10-26 13:46:00
用孝親費 來轉成私房錢喔?
作者: windletterz (windletterzz)   2019-10-26 14:35:00
如果是女方綠男方 分配財產是會對男方有利的(前提是男方比較有錢)
作者: CyberFret ( )   2019-10-26 14:52:00
wind大, 前提應該是有錢的女方吧? 我有誤會嗎?
作者: exuberant (HI BABY)   2019-10-26 14:53:00
這裡不是法律板
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2019-10-26 16:15:00
不管女方做了多少對婚姻不忠的事,婚後的財產還是可以分到一杯羹~~家事男方要證明他有做,女方是否也要證明她有做?
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2019-10-26 16:36:00
不會
作者: cocola   2019-10-26 16:56:00
自己有做家事沒屁用 你的目標是要證明對方「完全沒付出」

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