同學介紹一間屋主自售的房子，在他家附近而已，就一起約去看房，
屋主說1050願意賣，我覺得滿喜歡的，因為該屋無裝潢傢俱，全新不用整理，格局也喜歡
實價1000買的，剛從建商買不到一年，賣家說購入後家人不願意住，還是想住老家。
或是財務有問題才會賣，忘了反正不重要。
價格說是最低價了，因為其計算購入加賣出的成本，大概就是5%，
所以這個價格算直接平轉給我，要我考慮看看。
我是疑惑買進跟賣出的成本有到5%嗎？
不知道這中間還有被賺價差的可能嗎？

還好待在兄弟 有危險的都是別人的交通工具

...怎麼會不重要 敢講財務有問題

差不多，1000萬新屋有30萬左右代收款

差不多啦，買新屋的預收款 1000萬的房子差不多快50萬了

我還不砍爆！？

只是有些建商會把代收款算進去總價 讓買家可以連代收款都貸

代收款是指稅跟規費那些嗎？另外，價格似乎不給談，所以才說理由不重要

而且他不到一年，有價差賺會被課45%房地合一契稅瓦斯配管費blabla,你可以隨便走去看同價格新屋問代

代收款就契稅 代書費 瓦斯管路費之類的

收款多少，同縣市都差不多

板上日經文通靈王大賽正式開始

直接去看建商餘屋 說不定有驚喜

買賣成本大概就5%了啊，房仲來回就至少2%了

沒有房仲佣金的因素，這樣買賣一來一往之間有5%嗎？

就算有騙你，然後你殺價他不賣你，這樣你還買嗎

誰急誰上鉤，買賣就話術，扯越多賺越多啊，就只是找個藉口讓你能心安84嗎，如果財務問題更好處理就是賣方急，開950給他你怎麼那麼可愛幫人想他要賺多賺少，一切只看價格，不是聽話術der

開始了 版上通靈人開始獻策 最後沒買到記得找他索賠什麼 你不負責? 那你講這麼多害人沒買到不怪你怪誰?

人家就是省仲介費才自售，你連仲介成本都不算進去，難道他喜歡做白工，還是慈善家幫你省仲介費還要被你質疑？

5%是粗估，你可以再殺，但他不一定會賣就是了

打七折開個七百五跟他收看看。

理由都是假的 誰願意退讓才是真的除非你是他親友, 不然你管他理由是甚麼幹嘛老闆跳樓大拍賣是騙你嗎?